Coquette Maison avec garage

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose un nouveau bien rare sur la commune d'Algrange et sur ses hauteurs, au calme et dans une rue peu passante. Elle est située proche de nombreuses commodités, de zones commerciales, des écoles, des axes autoroutiers principaux ( A30, A31 ) et du Luxembourg . Elle est édifiée sur plusieurs niveaux et peut offrir plusieurs types d'aménagements possible en fonction de la nouvelle famille qui viendra s'y installer !!!! Après avoir franchi la porte d'entrée permettant d'accéder à une belle pièce de vie de près de 33m² ( avec 1er wc indépendant ) on y trouvera une cuisine toute équipée Au 1er étage l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses d'environ 15m² ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite en 2025, avec un second wc. Au dernier étage cet espace de 40m² au sol peut être utilisé en chambre pour Ado, pour amis ou salle de jeux ou de sports en fonction des préférences de chacun. Autres points importants : Sous sol complet avec caves, buanderie et pièce hybride utilisable en cuisine d'été, coin cigare ou espace bien être ..le tout donnant sur l'arrière du bâtiment avec sa terrasse, barbecue, jardinet et Jacuzzi Chaudière gaz Viesmann générant une consommation annuelle d'environ 2500 euros Attention: les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation/accord de principe bancaire, compromis de vente , et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds ( apport ou placements actualisés). Un garage indépendant situé à 100 mètres viendra compléter ces prestations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613735 )

En Exclusivité

• Maison de 137.00 m²
• Terrain de 212.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage