Maison Allassac (19240) - Gare

Immeuble - Appartement avec commerce au RDC

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la charmante ville historique d'Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend : Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité Un appartement spacieux de 5 pièces avec 4 chambres, 1 salle de bain , et 2 wc. libre de tout locataire L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l'A20 A 10 minutes de Brive À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité. Loyer mensuel du local commercial de 340EUR hors charges. Pour une résidence principale ou un Investissement sécurisé et rentable. Taxe Focière : 750EUR / DPE en C Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder ! Prix de vente 118 000EUR HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 34.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest

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