Maison Allauch (13190) - ECOLE ET COMMERCE

Allauch - Maison de plain-pied extension possible - 120 m2 -

ENCO DE BOTTE - 395 000 EUR 120 m2 Terrain 540 m2. Dans un secteur arboré et recherché d'Allauch, jolie maison de plain-pied à visiter, d'environ 60 m2, actuellement, type 2, implantée sur une parcelle d'environ 540 m2 avec une extension possible qui doublera sa superficie à 120m2. Ancienne dépendance d'une propriété provençale des années 80, cette maison a été récemment rénovée dans un style provencal épuré avec des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend un salon chaleureux de 28 m2 ouvrant sur une terrasse lumineuse, une cuisine équipée de type kitchenette, une salle de bain avec baignoire et une chambre. Avec la création d'un R+1 ou une extension au sol, on laisse le choix d'un projet final intéressant d'environ 120m2. Le terrain, majoritairement plat, dispose d'un jardin arboré avec potager. Il est piscinable et offre un potentiel d'agrandissement par extension au sol ou rehaussement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Plans du projet diponibe réalisé par un architecte. Environnement calme sur un terrain plat et arboré Maison en très bon état et lumineuse Terrasse ensoleillée et son potager Terrain piscinable Possibilité d'extension ou de rehaussement Assainissement individuel par fosse septique existante Accès autoroutier rapide Proximité école et lycée et tous commerces La parcelle est en cours de division. La création d'une ouverture pour les accès et la réalisation de la clôture à prévoir. Un cadre privilégié et verdoyant à Allauch, idéal pour profiter de l'esprit campagne tout en étant à quelques minutes de Marseille. Prix de vente : 395 000 EUR DPE réalisé le 28/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1290 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Cosommation energetique : Classe D Gaz a effet de serre : Classe B Surface actuelle : 57 m2 Terrain : 540 m2 prix du bien : 395 000EUR Honoraires a la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 28/08/26 Consommation énergetique primaire : 213 kwh/m2/an Consommation energie finale : 151 kwh/m2/an Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 [email protected] Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 540.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap