Maison Allauch (13190) - Tout

ALLAUCH VILLA T4 + PISCINE + GARAGE

L'AGENCE vous présente à la vente cette magnifique villa individuelle récente d'environ 135 m2, implantée sur une parcelle d'environ 500 m2, agrémentée d'une piscine de 8 x 3 m, d'un garage de 20 m2 et offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte (non équipée), idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Une magnifique baie vitrée de plus de 6 mètres linéaires ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une seconde porte-fenêtre côté cuisine profite de la même vue dégagée, tandis qu'un patio situé entre la cuisine et le garage apporte un espace extérieur supplémentaire, intime et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec chambre offrant une vue dégagée, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à receveur extra-plat et d'un sèche-serviettes. Ainsi que deux WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine. Une seconde salle d'eau, équipée d'un receveur extra-plat et d'un sèche-serviettes, complète cet étage. Le garage de 20 m2, entièrement carrelé et équipé d'un volet roulant électrique, offre un espace de rangement appréciable ou un stationnement sécurisé. Le + : Piscine 8 x 3 m Terrain plat Système Airzone (gainable) Volets roulants électriques, SOMFY Visiophone Garantie décenale Garage carrelé de 20 m2 avec volet roulant électrique + fenêtre + accés depuis la maison Stationnement pour plusieurs véhicules ? Frais de notaire réduits ! Cette villa n'ayant jamais été habitée, vous profitez des avantages liés à l'acquisition d'un bien neuf. Prix : 849 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No 80 DPE / GES vierge

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 6 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine