Maison Ambares et Lagrave (33440)

Trés belle maison de plain pied, 4 chambres, piscine garage.

Nadia Boutellis, safti immobilier vous présente cette nouvelle Exclusivité. ? UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE… Construite en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette superbe maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Côté nuit, une salle de bains familiale dessert les chambres. La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et douche privative, véritable cocon à l'écart du quotidien. Le confort est au rendez-vous en toute saison : plancher chauffant et climatisation avec un split dans le séjour et un second split desservant l'espace nuit et les chambres. À L'EXTÉRIEUR, PLACE À L'ART DE VIVRE… Sur une belle parcelle soigneusement aménagée, les beaux jours prennent une autre dimension : piscine chauffée 8 x 4 m, espace cuisine d'été et extérieurs élégamment habillés de parement créent une ambiance propice à la détente et aux longues journées en famille ou entre amis. Et lorsque le soleil se couche, la magie continue… Un terrain de pétanque joliment éclairé invite à prolonger les soirées, partager un verre et profiter de ces moments simples qui font les plus beaux souvenirs. Un garage complété par un atelier vient parfaire l'ensemble. UN QUOTIDIEN FACILE École élémentaire Aimé Césaire à env. 400 m, collège Claude Massé à env. 2,4 km, arrêt de bus à env. 185 m, gare TER de La Grave-d'Ambarès à quelques minutes, ainsi que commerces, boulangerie, pharmacie et supermarchés rapidement accessibles. ? Une maison élégante et généreuse, pensée pour vivre dedans comme dehors, où chaque espace invite à profiter pleinement de la vie. Un bien à découvrir… et surtout à ressentir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857138)

En Exclusivité

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 1 200.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique