Maison Ambert (63600) - Commerces, tabac, boulangerie, boucherie

Maison de 130 M2, 3 chambres, un chalet indépendant, un étan

Appelez moi directement au O6 38 O4 37 39 Coup de coeur assuré !!! Idéale maison secondaire. MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE, VEUILLEZ ME CONTACTER DIRECTEMENT PAR TELEPHONE au O6 38 O4 37 39. Venez découvrir cette habitation de 130 m2 située dans un quartier très calme, au coeur du Livradois-Forez, à 1H30 de LYON, à 1h de CLERMONT-FERRAND et à 3 mn d'Ambert, sur la commune de MARSAC EN LIVRADOIS, sans vis à vis. Sur un terrain de 7983 m2, elle est composée de 3 chambres respectivement de 20 m2, 12 m2 et 10 m2, et d'un bureau de 8m2, une salle de douche, chauffage poèle à granule et électrique dans les chambres. Sur la parcelle se trouve un grand garage 2 voitures avec éléctricité, un poulailler, une petite dépendance, et un chalet de 20m2 à rénover qui pourra être loué pour un revenu complémentaire ainsi qu'un un étang (occupant 1/3 de la surface totale du terrain) avec table de pique-nique, idéal pour les amoureux de la nature ! Présence de la fibre, compteur linky, à proximité accessible à pied : une école élémentaire, un tabac, une boulangerie, un boucher, un coiffeure, un garagiste, un centre de soin médical... A prévoir : l'assainissement est à refaire, des travaux dans la maison sont à prévoir ainsi que le rafraichisement du petit chalet. Bon à savoir : La propriété est dans une zone inondable. Appelez moi directement au O6 38 O4 37 39 RICHARD Adeline Une visite virtuelle 360 o est disponible. Prix frais d'agence inclus à charge acquéreur (soit 9000EUR frais d'agence soit 110 000EUR net vendeur). Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2028. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 7 983.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages

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