Maison Amboise (37400)

MAISON NEUVE

AMBOISE CENTRE - MAISON NEUVE 89 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES ISOLÉS 30 M² - 2 PARKINGS Idéalement située dans le secteur historique et résidentiel d'Amboise à proximité immédiate du Clos Lucé et à quelque minutes à pied des commerces, écoles et services, découvrez cette maison neuve au prestations actuelles, offrant un cadre vie privilégié au coeur d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 260 m² cette maison lumineuse de 89 m² habitables séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée vous profitez d'une belle pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sa porte-fenêtre en aluminium donnant sur l'extérieur. L'espace séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand toilette indépendant. À l'étage l'escalier dessert 3 chambres spacieuses avec emplacement prévus pour dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Atout rare : un niveau supplémentaire accueille des combles déjà isolés et prêts à être aménagés offrant près près de 30 m² supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux, ou chambre d'amis : laissez libre cours à vos projets. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin facile d'entretien et de 2 places de stationnement privatives. Une opportunité rare pour profiter du confort d'une construction neuve dans l'un des secteurs les plus prisés d'Amboise. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Terrain de 260.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques