Maison Ambrieres (51290)

VILLA DE PLAIN PIED PROCHE DU LAC

A 10 minutes de SAINT DIZIER et des premières plages du LAC DU DER, de belles prestations pour cette très belle villa entièrement de plain-pied, achevée en 2025. - ENTIEREMENT DE PLAIN PIED - BELLES PRESTATIONS - ACHEVÉE EN 2025 - AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS SOIGNÉS - - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 60m2 - DPE EN A - Un produit exceptionnel et unique sur le marché local. Située à seulement une dizaine de minutes de SAINT DIZIER et du LAC DU DER, cette remarquable demeure de construction traditionnelle vous surprendra par ses beaux volumes et ses prestations hauts de gamme. Entièrement de plain-pied, vous pourrez y découvrir: - une grande entrée avec placards - une vaste pièce de vie de 60 m² avec son sol en travertin, sa cuisine moderne et équipée, ouverte sur un magnifique salon / séjour avec baie vitrée sur terrasse couverte - 3 chambres - une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - une chaufferie / buanderie - un WC indépendant - un garage avec porte sectionnelle motorisée Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage par pompe à chaleur air / air (clim réversible), chauffe-eau, thermodynamique, DPE en A ! Fibre et tout-à-l'égout. Très beaux extérieurs aménagés avec soins, stationnement sécurisé, terrasse carrelée et couverte et espace détente avec sa surprenante paillote! Attention, ce produit d'exception est à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 615307 )

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 685.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• 1 garage