Maison Amilly (45200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ - Pavillon familial avec sous-sol total et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, pavillon parfaitement entretenu situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison fonctionnelle et lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Cet espace polyvalent peut s'adapter à de nombreux projets : télétravail, activité indépendante, salle de loisirs ou hébergement de la famille et des amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, de la gare de Montargis et des accès rapides à l'autoroute A77. Paris est accessible en environ 1h15. Les + : - Installation photovoltaïque avec contrat de revente - Environ 2 000 ¤ de revenus annuels générés par les panneaux solaires - Terrain clos et arboré de 672 m² - Puits - Piscine hors-sol incluse - Sous-sol total compartimenté - Jusqu'à 5 chambres possibles - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage motorisés - Système domotique - Vidéosurveillance - VMC - Chauffage par poêle à bois et gaz de ville - Maison parfaitement entretenue Maison idéale pour une famille recherchant un bien spacieux, économique et prêt à vivre. Grâce à ses revenus photovoltaïques, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385908)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 672.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Interphone

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