Maison Amure (79210)

AMURÉ - MAISON DE CAMPAGNE 3CH - DÉPENDANCES

Dans un environnement calme à la campagne, à 1km du marais de Saint Georges de Rex, et à 15min de NIORT. Ancienne ferme de 133m2 habitable, et 225m2 de hangar, le tout sur 2245m2 de terrain. Au rez de chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau PMR, WC PMR, chambre avec lavabo. Au premier étage : 2 chambres, WC avec lave main, palier. Environ 68m2 de grenier aménageable. Les plus : PAC air/eau, assanissement individuel conforme, charpente en bon état, puit avec pompe pour arrosage. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter 1000m2 de terrain supplémentaire, attenant à la maison. N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien : 173 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 165 000 EUR Honoraires TTC : 4,85 % soit 8 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D / GES : B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24. ou le 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.05.16.81.48.18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Terrain de 2 245.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• 1 garage

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