Maison Amure (79210)

Belle maison avec potentiel aux portes de Niort

Située dans le village d'Amuré, au coeur du Marais Poitevin, à seulement 13 km de Niort et 10 km de Mauzé-sur-le-Mignon, cette belle maison d'environ 196 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de calme et de nature. Rénovée au début des années 2000, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle comprend une vaste salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux à plafond cathédrale. Une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier chaufferie complètent le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'étage, la mezzanine de 20 m² distribue trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers de 27 m² et 48 m² exploitables pour créer de nouveaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 100 m², avec cour, dépendances, atelier et préau. L'environnement, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Marais Poitevin. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Niort, ou à un projet touristique grâce à son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32240695)

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 4192.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

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