Maison Andance (07340)

Maison de village avec cour intérieure et beau potentiel de rénovation

Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image ? Découvrez cette maison de village située sur la commune d'Andance, offrant de belles possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle dispose également de 41 m² de combles aménageables, permettant d'envisager de nombreuses possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine et un séjour avec accès direct à l'extérieur. • Un WC Au premier étage : • Trois chambres, dont une avec balcon. • Une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : • Un plateau de 41 m² de combles aménageables, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur : • Une cour intérieure d'environ 50 m². • Un abri offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet à fort potentiel ! L'ensemble du bien est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et révéler tout le charme de cette maison de village. Que v ous soyez primo-accédant à la recherche d'un projet personnalisé, amateur de rénovation ou investisseur, cette maison mérite toute votre attention ! Cette annonce référence 350227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 50.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique