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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Andernos les Bains (33510)"

676000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 chambres
  • 112.50 m²

Charmante villa proche de l'eau à Andernos - Le Betey

Découvrez cette superbe villa de 112,5 m² à Andernos-les-Bains, dans le quartier recherché du Betey offrant un cadre de vie paisible à proximité du Bassin d’Arcachon. Son architecture typique avec sa façade en pierre, ses volets bleus et sa terrasse couverte met en valeur tout le charme de la région tout en garantissant intimité et confort pour votre famille. L’intérieur baigne de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Les espaces de vie spacieux disposent de beaux volumes, vous permettant de profiter aussi bien des moments de détente que des repas conviviaux, à l’intérieur comme en extérieur. Cette villa se situe dans un quartier calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre d’Andernos. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et du bord de mer, elle séduira ceux à la recherche d’une résidence principale ou secondaire au cachet unique.

425200 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 116.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 1972 divisée en deux espaces de plain pieds. Le premier espace de 72 m² offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort. Terrasse et Store bannes. Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite. Le deuxième espace offre un T2 de 45 m² contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer. Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l'arrière. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d'eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif. Terrain de 755 m² clôturé et piscinable côté sud. POSSIBILITÉ DE RECRÉER LA JONCTION DES DEUX UNITÉS HABITABLES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770459)

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360000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Andernos Est, la chapelle forestière, maison de plain pieds typique du bassin, composée de 3 pièces et d'une surface habitable de 66 m². Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m² chacune. La maison possède des menuiseries en double vitrage et est chauffée au gaz de ville. Garage de 15 m², puit foré. Plusieurs places de stationnement pour véhicules. Le terrain de 882 m² est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759424)

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535000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains - 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747025)

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140000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 50.00 m²

ANDERNOS Maison 50m² sur 124m² de parcelle

A proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, et d'ANDERNOS sur la commune de LANTON : maison en duplex de 50 m² habitables avec parcelle de 124 m². Issue de la division d'un bâtiment plus important, elle est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation. Un beau potentiel à développer pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Localisation idéale : commerces accessibles, port de Taussat et plages à vélo, gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Prix : 140 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

675000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

Le BETEY ,Arcachonaise à coté du port et de la plage

Port du BETEY à ANDERNOS,authentique villa arcachonaise avec du cachet, à 50m de la plage et du port de plaisance. Sur 2 niveaux au rez de chaussé : 1 séjour , 1 cuisine ,2 chambres ,1 salle d'eau ,1 wc au 1er étage : 1 séjour ,1 cuisine , 1 chambre ,1 salle d'eau ,1 wc . Ces atouts : le plaisir d'avoir le bateau à coté, la plage à 50 métres et le calme . Son emplacement et son charme en fond une maison ou il fait bon vivre. Prix 675 000EUR Denis VIGNON E.I Conseiller immobilier IMOCONSEIL 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

540000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 142.00 m²

Maison 6 pièces ANDERNOS LES BAINS (33)

ANDERNOS-LES-BAINS — Coup de cœur rare : Maison de famille entièrement rénovée, 142 m², 5 chambres, 2 suites parentales, jardin arboré & piscine Idéalement située à proximité immédiate du parc du Broustic et du port ostréicole dans un environnement recherché et vivant, cette spacieuse maison familiale de 142 m², entièrement rénovée, conjugue avec élégance confort, luminosité et cadre de vie “bord de mer”. Son style tout bois, typique des maisons du Bassin, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des plages du Bassin, vous bénéficiez d'un quotidien simplifié : plus besoin de la voiture, tout se fait à pied ou à vélo. ________________________________________ Des espaces de vie pensés pour recevoir et profiter Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur de convivialité pour vos soirées. La grande salle à manger familiale de 20 m² offre un espace idéal pour partager des repas en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise avec un cellier pratique, et s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour prolonger la vie extérieure. Côté extérieur, le décor est planté : piscine, cuisine d'été, moments de détente et d'échanges en famille ou entre amis. ________________________________________ Un rez-de-chaussée confortable et fonctionnel • 1 suite parentale • 1 chambre avec vue sur le jardin • Salle de bain indépendante • WC séparé • Buanderie Un agencement idéal pour un mode de vie fluide, avec un vrai confort en plain-pied. ________________________________________ À l'étage : 3 chambres et un grand potentiel de rangements L'étage propose 3 belles chambres, dont : • une 2e suite parentale avec grand dressing et salle d'eau • une 2e salle d'eau indépendante • WC séparé • plus de 35 m² de combles facilement accessibles et doublés, offrant un espace de stockage exceptionnel pour toutes vos affaires. ________________________________________ Un extérieur véritablement agréable Vous profiterez d'une terrasse ombragée de 80 m² pour des instants de calme et de fraîcheur. Au bord de la piscine hors-sol en bois, l'ambiance est propice aux journées ensoleillées. Le terrain de pétanque ajoute une touche conviviale et familiale au jardin. Un chalet de 8 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour ranger vos équipements, notamment vos vélos pour vos balades au bord de mer. ________________________________________ Un atout supplémentaire • Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures : un vrai confort pour recevoir. Rare sur le secteur — coup de cœur assuré pour cette maison familiale, rénovée avec goût, au style plein de caractère, et située à deux pas des plages. Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.951072

434000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.00 m²

Maison de plain pied au calme

À Andernos-les-Bains, dans le quartier calme des Bruyères, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 119 m² implantée sur une parcelle de près de 600 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier ou faire l'objet d'un futur aménagement selon vos besoins. Une terrasse d'environ 45 m² et un terrain piscinable viennent parfaire les extérieurs. Ses volumes, son agencement et ses possibilités d'évolution en font une maison adaptée à de nombreux projets de vie, en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Certaines photos ont été valorisées par home staging IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 434 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900702556.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33409029)

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488000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00 m²

Volumes généreux et luminosité

Dans un quartier calme d'Andernos-les-Bains, cette maison orientée sud-ouest de 115 m² construite en 1995 s'installe sur un terrain généreux de 775 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle propose 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine avec un cellier pratique, une salle d'eau et un WC. Elle bénéficie du soleil tout au long de la journée, un vrai atout pour profiter de la terrasse couverte de 50 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie en toute saison. L'état général du bien est très bon : peu de travaux à prévoir, vous pouvez envisager une installation rapide ou une mise en location sans délai. Le terrain offre par ailleurs suffisamment d'espace pour garer confortablement un camping-car ou un bateau. À 5 minutes de l'Intermarché, les commerces du quotidien restent facilement accessibles tout en profitant de la tranquillité du quartier. * Photos générées par IA à titre illustratif, aucune modification structurelle du bien n'a été réalisée. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32998629)

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370000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de style Landais datant de 1939 d'une superficie de 55 m² environ avec un porche de 6 m² environ avec placard, exposée Sud. Elle est située à seulement 80 m de la plage dans le quartier Betey / Mauret, secteur résidentiel, calme et verdoyant. La maison est très lumineuse avec ses grandes fenêtres en ogive.( fenêtres bois simple vitrage) et volets bois. La maison est composée d'une grande salle à manger salon avec cuisine ouverte de 22 m², 2 chambres de 13 et 13.30 m² ainsi que d'une salle d'eau de 3.40 m² et d'un petit couloir avec placard et un wc. Les plafonds sont à 2.95m. Chauffage électrique et chauffe eau et gazinière fonctionnant avec  2 grandes bouteilles de propane extérieures, carrelage petits carreaux au sol. La toiture a été refaite en 1999. Le terrain qui entoure la maison permet d'avoir une vie extérieure agréable. Il y a un évier extérieur et un robinet d'arrosage. parcelle de 129 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, électricité., peinture, sol. ) Le terrain est clôturé par une  murette et des lattes PVC et un portail aluminium. Idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année dans un quartier privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784678)

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550000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 241.00 m²

Vente Maison traditionnelle 11 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Proche des écoles et du centre, maison de 1977 de 241 m², cet ensemble a été divisé en 3 appartements. À l'étage, un T5 de 140 m² comprenant un séjour traversant lumineux avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres possibilité de 4eme, deux salles de bains et 1 salle d'eau, 3 wc. Cet appartement confortable dispose également d'une véranda couverte de 20 m² aménagée en un coin détente En rez de chaussée, côté rue, un T2 de 64 m² avec cuisine équipée, salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Côte jardin, un T3 de 54 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Piscine au sel 9x4,5 au chlore. Double garage de 39 et 34 m². Atelier et remise de 61 m² avec alimentation triphasée disponible. Abris bois Nombreuses places de stationnement en façade du terrain. Produit idéal pour famille recomposée, investisseurs avec rentabilité locative. Profession libérale avec activité au rdc et appartement à l'étage. Copropriété en partie créée avec DP accordée et recours purgés. règlement de copropriété, EDD, plans de géomètre, loi carrez, diagnostics individuels , diagnostic technique général du bâtiment, et donc possibilité de revente par lots, après travaux d'installation de compteurs individuels, gaz, eau, électricité et création du local chaufferie. Dossier travaux et budget disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599729)

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458000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Benjamin Deschamps vous propose : Belle Landaise de 106 m² sur un vaste terrain de 689 m² à Andernos-les-Bains Cette charmante maison individuelle rénovée de 1964 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Située à Andernos-les-Bains, à proximité des commodités et des écoles La maison se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrées, idéales pour accueillir toute la famille. Un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée apportent chaleur et convivialité à l'ensemble. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à cette belle demeure. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné et un poèle a bois et des panneaux solaires permettant de couvrir les consommations é annuelles De plus, un garage de 72 m² est à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries et garantir un stationnement sécurisé. N'hésitez pas à venir visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 442000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 527604839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 442 000 ¤. (gedeon_6727_33236758)

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670000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Situation exceptionnelle côté bassin, au calme, pour cette maison de 112 m² à démolir édifiée sur un terrain arboré de 1283 m². Possibilité de division en 2 lots Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_33298139)

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355000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 120.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Bâtiment - 120 m² - Andernos-les-Bains Situé à Andernos-les-Bains, à proximité des commerces et du Bassin, ce bâtiment rénové et isolé en 2011 offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché. D'une superficie de 120 m² environ sur une parcelle de 740 m², il se compose actuellement de trois espaces ouverts, dont deux au rez-de-chaussée et un à l'étage. Ces volumes sans cloisons permettent une grande liberté d'aménagement, laissant place à différents projets selon vos besoins. Possibilités d'usage : Habitation principale ou secondaire Bureaux / activité indépendante Atelier ou espace professionnel Projet mixte habitation / activité Les atouts : Beaux volumes facilement modulables Construction traditionnelle rénovée et isolée Terrain confortable de 740 m² Emplacement proche des commodités et du Bassin Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32777867)

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430000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Agathe Nou vous propose : Ravissante arcachonnaise rénovée, mêlant charme de l'ancien et authenticité, dans une atmosphère si douce et si typique du Bassin. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée en partie par de jolies tomettes au sol et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine séparée, entièrement équipée, mise en valeur par une verrière qui apporte style et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, une seconde chambre ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante, avec WC, pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un palier pouvant être aménagé en bureau ou couchage d'appoint, une chambre ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. L'espace entier bénéficie de nombreux rangements ainsi que du confort de la climatisation, idéal pour les nuits d'été. À l'extérieur, le jardin est agréable et intimiste. Il offre un véritable espace de détente, agrémenté d'une terrasse en bois, d'un boulodrome ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. En sus, un abri de jardin assurera le stockage de l'outillage et autre. Cette maison, située proche des commodités et du centre-ville, est prête à accueillir de nouveaux moments de vie, que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vacances en famille ou investir sur le Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315012)

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190200 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE --VIAGER LIBRE À ANDERNOS LES BAINS (Vous pouvez donc l'habiter ou le louer) - un bouquet de 190200 ¤ honoraires de 10200¤ inclus et une rente mensuelle de 1281,21 ¤ révisable annuellement selon l'indice de consommation des ménages - le viager est sur deux têtes : une femme de 69 ans et un homme de 75 ans. - la valeur vénale estimée du bien est de 420 000 ¤.C'est une maison mitoyenne construite en 1986, de 113 m² habitables (98 m² pour l'habitation et un studio attenant de 15 m² ), le tout sur un terrain clôturé et aménagé de 361 m². La maison a été rénovée et en parfait état prête à s'y installer. Elle comprend au premier niveau une entrée et une belle pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon avec une vue sur jardin, une cuisine avec accès jardin, séparée aménagée, équipée, une chambre avec douche, vasque et wc indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine qui pourra être aménagée en bureau, de deux chambres avec rangements et penderie, d'une salle d'eau, d'un débarras. La climatisation a été installé en étage pour plus de confort en toutes saisons. Un studio de 15 m² ayant son accès indépendant vous permettra d'y pratiquer une activité libérale ou bien de créer une chambre déjà équipée d'une douche, vasque, WC séparé et d'une mezzanine offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes - climatisation réversible (studio pouvant être loué en saison estivale). Devant la maison, portail motorisé - 2 places de stationnement et côté jardin arrière une grande terrasse comprenant deux auvents, un cabanon en bois disposant de 13 m² de stockage. La maison se situe à 1,5 kms du centre ville et du Bassin - boulangerie et pharmacie à 5 mns à pieds - INTERMARCHÉ à 10 mns à pieds - voie verte (vélos / piétons) accessible devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620510)

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317000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²

Maison traditionnelle 3 pièces avec garage et jardin au calme

TROP TARD - OFFRE ACCEPTÉE / Direction Compromis Vous avez un projet de vente ? Vous essayez de vendre et ça traine ? Contactez moi pour une estimation Maison traditionnelle 3 pièces avec garage et jardin au calme Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du lycée, cette agréable maison traditionnelle des années 80 offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour traversant lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible. Les atouts du bien : * Secteur calme et recherché * Proximité immédiate des écoles et du lycée * Séjour traversant lumineux * Garage * Terrain sans vis-à-vis * Beau potentiel d'aménagement Prix : 317 000 € FAI Dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien à découvrir rapidement.Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802236596.

550000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 118.00 m²

Belle maison sur terrain de 900 m²

Arthur Pansier vous propose : Sur la commune d'Andernos, venez découvrir cette belle maison en bordure de forêt. Cette maison de 1996 bénéficie d'un grand terrain au sein d'un quartier recherché. Elle comprend superficie habitable de 131 m², répartie sur 2 niveaux. Cette maison dispose d'une cuisine indépendante, attenante à un grand séjour (47.7 m²) avec une belle cheminée avec insert. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez également une entrée, un WC séparé, un cellier, une chambre (de 15.3 m²) avec salle de bain (douche et baignoire) attenante. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau (avec WC) sont également présents. Un rafraichissement (décoration et peinture) permettrait de valoriser ce bien. L'assainissement, la toiture, l'électricité, les menuiseries et le mode de chauffage sont conformes et en bon état. Pas de gros travaux à prévoir ! La maison est raccordée à la fibre et dispose de panneaux solaires, avec un rendement intéressant. Un cellier (attenant à la cuisine), permet d'accéder à un garage de 20m². La maison bénéficie d'un grand terrain de 902 m², en partie clôturé. Coup de coeur : La maison en bon état général Le grand terrain Le quartier recherché, proche de la forêt Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous par téléphone. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE

289000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.00 m²

A vendre T2 au port d'andernos-les-bains

Ideal pour de la location saisonnière !!! En Exclusivité au calme Secteur du port d'Andernos ! MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 2019-EN EXCELLENT ÉTAT Andernos-les-Bains (33510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 40 m². Elle offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et toilette. Une jolie terrasse en bois exotique d'environ 20 m2, entièrement clôturée qui comprend une douche extérieure et des coffres de rangement !!! ce qui ajoutent à cette maison un coin cosy et un bien-être avec l'accès à la foret pour vos ballade. Ce bien bénéficie d'un chauffage par le sol et d'une garantie décennale. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking en intérieur sécurisée et d'une place en extérieur. L'École Primaire Privée Bon Accueil, l'École Maternelle du Coulin et l'École Elémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A660 est accessible à 17 km. Vous trouverez à proximité : Un marché anime les environs, plusieurs restaurants, les cabanes à huitres, les commerces et poissonnerie ext... Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété (ASL), formée de 3 lots et demandant 0 € de charges annuelles. Le bien comprend 1 lot, (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2022 Référence annonce : VM18627 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Cette maison est proposée à l'achat pour 289 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42 % du prix du bien. Taxe foncière : 697€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergétique entre 358 € et 484 € par ans Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 358.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

657000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 129.53 m²

ANDERNOS Côté Bassin, belle villa d'architecte

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière d’Andernos-les-Bains vous présente, au cœur du quartier recherché du Mauret, côté Bassin, une maison de caractère de 1930, sublimée par une rénovation et une extension signées par un architecte local. Pensée autour de la lumière et des volumes, cette propriété dévoile une pièce de vie aux lignes contemporaines où la cuisine ouverte et l’espace salle à manger profitent d’une exceptionnelle façade vitrée d’environ 7 mètres, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. De part et d’autre de cet espace central, les volumes se déploient harmonieusement. Un premier salon de plus de 40 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses fenêtres généreuses, ses vélux et son poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’espace nuit, plus intimiste, accueille une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que deux chambres partageant une seconde salle d’eau. Un bureau ouvert ainsi qu’un cellier viennent compléter cet ensemble pensé pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, une agréable terrasse en bois invite à la détente avec son espace jacuzzi et son coin repas, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le calme de la rue, la proximité immédiate des commerces ainsi que l’accès rapide au Bassin font de cette propriété un bien rare sur le secteur. DPE : D (213 kWh/m²/an) – GES : D (30 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 828 € et 2 472 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 657 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 000 € TTC (4,28 %) inclus Prix net vendeur : 630 000 € Pour toute information complémentaire, contactez Christine HAUER – RSAC n°494 327 679. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA

984690 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 143.00 m²

Villa contemporaine de standing – 143 m² – Piscine chauffée – Andernos-les-Bains

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir, dans un quartier résidentiel très calme d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa construite en 2023, d'une surface de 143 m² sur un terrain paysagé de 566 m². Clé en main, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 4 WC et un garage. Les prestations sont de grande qualité : chauffage/climatisation gainable réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants motorisés, stores bannes, jardin entièrement clôturé avec palmiers, arrosage automatique, terrasses en bois, accès en enrobé et abri de jardin. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel 3 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours. Située à seulement 5 minutes du centre d'Andernos-les-Bains et à proximité de la D106, cette villa allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le prix du bien est de 984 690 € Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4,2 % TTC soit 39 690 € TTC et sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 945 000 € DPE A 39 kWh/M²/an GES A 1 KgCO2/M²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 410 € et 580 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

698000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 157.00 m²

Andernos, Secteur recherché - Villa de plain pied - 5 chambres - garage

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose, cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, développant une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien dispose de 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second, de quatre chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse couverte viennent compléter les prestations. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de la proximité des commerces, du marché des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 698 000 €, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 675 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

950000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 157.00 m²

Maison à vendre à Andernos-les-Bains – maison neuve avec 4 chambres, proche bassin

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente cette superbe maison neuve située dans le quartier très prisé du Mauret, à quelques pas seulement du Bassin et de ses plages. Découvrez cette superbe villa neuve, développant environ 157 m² et édifiée sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m². Récemment achevée et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de près de 70 m² prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. L’étage dessert trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. À l’extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste : essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois dont une couverte, un jacuzzi pour profiter des soirées d’été, et un garage de 20 m² communiquant. Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette villa combine confort moderne, prestations soignées et emplacement incomparable. DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par an Frais de notaire réduits. Prix du bien: 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26% sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

847600 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 158.00 m²

ANDERNOS - VILLA CONTEMPORAINE

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose Dans un environnement privilégié, au cœur d’un secteur calme et en lisière de forêt, découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, véritable havre de paix, piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant pour un bien-être optimal toute l’année. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A ( 2kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et € 1400/ an. Prix du bien: 847 600 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 32 600 € TTC soit 4 % TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 € Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

1820000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 130.60 m²

ANDERNOS, Villa d’exception en première ligne – Vue Bassin panoramique

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, au cœur du très recherché quartier du Betey, cette propriété rare en première ligne offre bien plus qu’une adresse : elle propose une expérience de vie unique, rythmée par la lumière, l’eau et la beauté permanente du Bassin. Entièrement réinventée en 2025, cette villa d’exception séduit immédiatement par son architecture contemporaine aux influences « Miami », ses lignes élégantes et ses volumes baignés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, elle dévoile depuis chacun de ses niveaux un panorama spectaculaire sur le Bassin, offrant à chaque instant un décor vivant et changeant. Les espaces de réception ont été conçus pour sublimer cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à ses généreuses baies vitrées, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le salon et la salle à manger composent un ensemble à l’atmosphère élégante et conviviale. Ce niveau accueille également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, disposant d’un dressing, d’une salle d’eau privative ainsi que d’un sauna dédié au bien-être et à la détente. À l’étage, les volumes prennent une dimension encore plus remarquable. La pièce de vie principale, réunissant cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s’ouvre sur une vue absolument saisissante où le Bassin devient le prolongement naturel de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet espace pensé pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, chaque détail a été imaginé comme une invitation à profiter pleinement de ce lieu d’exception : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d’environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété singulière, où l’élégance contemporaine rencontre l’un des emplacements les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d’un art de vivre rare, entre sérénité, lumière et horizon infini ! DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris)risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 70 000 € TTC soit 4 % sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'information, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

868400 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 167.00 m²

ANDERNOS - Villa de 168m² dans un secteur calme avec piscine et terrasse

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous présente cette charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, nichée dans un quartier paisible d'Andernos, construite en 2005. Avec ses 168 m² habitables et son garage attenant de 22 m², cette maison construite dans le respect des traditions saura vous charmer avec sa vaste pièce de vie lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée accueillante. Une belle terrasse couverte, prolongeant le séjour, offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre. La cuisine, superbement équipée et indépendante, offre généreusement de l'espace. Côté nuit, trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes, vous offrent tout le confort recherché. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, complète cet espace. Sur un terrain de plus de 700 m² joliment aménagé, vous profiterez d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire ! DPE ancienne version : B (77) GES C (18) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Prix du bien: 868 400 € HAI, les honoraires de l'agence d'un montant de 33 400 € TTC soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur sont inclus. Prix net vendeur : 835 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

795000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162.00 m²

ANDERNOS, Bassin - Villa d'architecte de 162m² avec vue partielle sur le bassin

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose cette villa de 162m² avec une vue partielle sur le bassin, à proximité de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce, deux chambres dont une spacieuse, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante, ce qui le rend idéal pour accueillir famille et amis. Il donne également accès à une belle terrasse couverte. Le premier étage comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue partielle sur le bassin. Deux grandes chambres se partagent une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé et un cellier complètent cet agencement. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 500 m², vous permettant de réaliser une piscine de 6m x2.5m . DPE B GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an. Prix du bien: 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, de 30 576,9 € soit 3,99% sont inclus. Prix net vendeur : 764 423,1 Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Contact : Jean-François ZORZ Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

1390000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 177.00 m²

ANDERNOS, au Mauret, la villa d'architecte charmante

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence immobilière Andernos-les-Bains vous présente, dans le très recherché quartier du Mauret, à quelques pas des commerces et du Bassin, cette magnifique maison en bois entièrement rénovée et agrandie en 2022 par un architecte. Un bien d’exception où chaque détail a été pensé avec élégance : qualité des matériaux, volumes harmonieux, lignes contemporaines et prestations soignées. Le design des espaces, sublimé notamment par un superbe escalier, confère à cette villa une identité unique. Dès l’entrée, vous êtes séduits par une atmosphère chaleureuse baignée de lumière, où les volumes généreux invitent immédiatement au confort et à la convivialité. La maison propose un vaste espace de vie comprenant une cuisine parfaitement équipée, un salon et une salle à manger d’environ 35 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de trois chambres : - une chambre avec sa salle d’eau privative, - deux chambres partageant une élégante salle de bain. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un véritable espace d’intimité avec sa salle d’eau privative et de belles ouvertures orientées plein Sud, pensées pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l’extérieur, une terrasse couverte permettant de profiter des repas en toute saison, à l’abri du soleil tout en conservant un agréable lien avec le jardin. Le jardin, préservé des regards, offre également la possibilité d’aménager une piscine ou un jacuzzi selon vos envies. La dépendance en bois, avec son accès indépendant et son petit jardin privatif, constitue un véritable atout supplémentaire. Elle se compose d’un studio avec deux chambres, une salle d’eau et une jolie cuisine équipée. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un espace locatif indépendant. Au total, ce sont 6 chambres qui s’offrent à vous, faisant de cette propriété un lieu de vie parfaitement adapté aux familles. La qualité de réalisation et des matériaux est irréprochable. L’absence totale de vis-à-vis renforce encore le caractère privilégié de cette adresse. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 1 390 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant 66 000 € TTC (5 % ) sont inclus. Soit un prix net vendeur de 1 324 000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

750000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 112.00 m²

Maison de plain-pied contemporaine

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cette élégante villa contemporaine, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable et harmonieuse. D’une surface habitable d’environ 112 m², elle s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour, aux volumes généreux, s’accompagne d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L’espace nuit est réparti en deux zones distinctes : D’un côté, trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et de WC, De l’autre, une suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses WC. À l’extérieur, la maison s’inscrit sur une parcelle paysagée de 820 m², pensée pour profiter pleinement de chaque instant. Vous y découvrirez : Une piscine Une terrasse couverte Une cuisine d’été Un grand abri en fond de parcelle Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A ( 2 kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et € 920/ an. Prix du bien : 750 000 € les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

439900 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 114.80 m²

Andernos-les-Bains _ Maison Familiale avec Dépendance – 755 m² de Terrain Piscinable

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty d’Andernos-les-Bains est heureuse de vous présenter cette maison à fort potentiel, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Construite en 1972, cette maison traditionnelle de 115 m² offre une configuration rare avec deux espaces de plain-pied, pouvant être réunis pour créer une belle maison familiale ou exploités séparément pour un projet locatif ou multigénérationnel. Un premier espace chaleureux et lumineux – 72 m² Il se compose d’un séjour baigné de lumière avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Le confort est déjà au rendez-vous grâce au double vitrage PVC et à la pompe à chaleur gainable. Une agréable terrasse avec store banne prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Ce logement offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Un second espace indépendant – 45 m² Attenant et dans la continuité de la maison principale, ce T2 constitue une véritable opportunité : agrandissement, logement indépendant, activité libérale ou investissement locatif. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse. Équipé également de double vitrage PVC et d’une pompe à chaleur avec split, il est possible de réunifier facilement les deux espaces via une ouverture existante à recréer. Les atouts supplémentaires : Maison en grande partie sur vide sanitaire Toiture et façade en excellent état Terrain clos de 755 m² Exposition plein sud Terrain piscinable Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv DPE D (249kw/m²/an) GES B (7 kgCO2/m2/an) Coûts annuels d'énergie estimés entre 1720 € et 2390 €, année de référence 2021. Prix du bien 439 900 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, 24 900€ TTC soit 6% sont inclus, soit 415 000 € net vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 25032648 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

920000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 135.78 m²

Villa contemporaine de 2020 - prestations haut de gamme

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière d'Andernos-Les-Bains vous propose : Cette maison récente de 135 m², pensée pour allier confort et élégance, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et la fluidité de ses espaces. Chaque détail a été soigné pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : un salon/salle à manger lumineux avec plancher en bois massif, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec une splendide table haute en quartz. Une buanderie attenante complète cet espace pratique et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, baignoire et douche. L’une des chambres dispose d’une terrasse privative, idéale pour profiter du calme extérieur. Les extérieurs invitent à la détente : une terrasse principale couverte avec structure bois et store banne, ainsi qu’une seconde terrasse couverte et une dépendance offrant un potentiel d’aménagement pour un studio indépendant d’environ 20 m². Des préparations ont été prévues pour l’installation d’une cheminée et d’un jacuzzi. Le terrain d’environ 750 m² est piscinable. Le jardin, paysagé et arboré avec soin, est équipé d’un arrosage alimenté par un puits foré. Les huisseries en aluminium, oscillo-battantes et dotées de volets roulants électriques, renforcent le style contemporain et la qualité de finition de l’ensemble. Un véritable havre de paix conjuguant modernité, confort et potentiel d’aménagement. DPE A (50 kwh/m²/an) et GES A (1 kg co2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € / an. Prix du bien : 920 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 3,37 %. Prix net vendeur : 890 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr

577500 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

ANDERNOS, proche Bassin, quartier Mauret, maison typique du Bassin

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous invite à découvrir cette charmante villa typique du très recherché quartier du Mauret, à quelques pas du Bassin et de ses paysages emblématiques. Nichée sur une belle avenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : plages du Bassin, port ostréicole, commerces et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose de beaux volumes lumineux avec une agréable pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salon convivial et cuisine ouverte. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel et chaleureux. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente en extérieur, dans une atmosphère typiquement bassin. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d’eau. Une dépendance d’environ 15 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à vos projets : maison d’amis, atelier, espace de télétravail, quatrième chambre ou stockage. Eau et électricité y sont déjà raccordées. La terrasse couverte peut également être fermée afin de créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le terrain, agréable et intimiste, permet l’installation d’un bassin de nage de moins de 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien représente une opportunité rare de profiter de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Andernos-les-Bains, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Le rendement locatif est disponible sur demande. DPE : E (326 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 555 € et 3 457 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. L’installation d’une pompe à chaleur air/air permettrait d’améliorer le classement énergétique de E à C. Le prix du bien est de 577 500 € HAI, honoraires d’agence inclus, dont 5 % soit 27 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER – RSAC n°494 327 679 – RCP 25032648. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

859000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

ANDERNOS, côté Bassin au Mauret, belle rénovation 3 chambres

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous présente cette élégante villa, style arcachonnais,entièrement rénovée en 2022, à deux pas du Bassin. Avec ses deux chambres (dont une suite avec dressing), elle offre des volumes, dans l'espace de vie, hors normes par un plafond cathédrale et un agencement parfaitement adapté à la vie familiale. La cuisine ( cuisiniste AC INTERIEUR concept) est très épurée avec son plateau en dekton , avec une buanderie attenante de 5m². Les matériaux choisis avec soin confèrent à cette rénovation un effet surprenant entre l'extérieur, respectant les codes du secteur et un intérieur résolument contemporain. Un studio de 18 m², accessible sous une véranda bio climatique de plus de 27 m², complète ce bien et répond parfaitement aux besoins d'intimité pour recevoir vos amis ou famille en toute indépendance. Le terrain offre la possibilité d’installer un petit bassin de nage inférieur à 10m² à deux endroits au choix, ajoutant un espace de détente supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante. La terrasse couverte de 36m² ouvert vous permet d'abriter vos voitures ou d'en faire une terrasse couverte , orientée Sud-Est. DPE B (99kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'én ergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 859 000 € HAI Honoraires d’agence : 29 000 € TTC (3.43 %) à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 830 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

710600 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 97.08 m²

ANDERNOS - BELLE LANDAISE RENOVEE

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains présente cette villa entièrement rénovée en 2022 sur un terrain de 800 m². Le séjour traversant avec poutres apparentes et baies vitrées intègre une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La terrasse équipée d’une douche extérieure prolonge le jardin et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance de 20 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une extension horizontale d’environ 100 m² est également envisageable pour accroître la surface habitable. DPE : D (192 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Estimation coûts annuels : 1 410 € – 1 950 € Prix : 710 600 € HAI (dont 30 600 € d' honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 %). Prix net vendeur : 680 000 € Pour plus de renseignements, contactez Christine HAUER RSAC 494 327 679 RCP 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

603750 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

ANDERNOS LE MAURET, maison d'architecte unique !

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous présente cette élégante villa, conçue par un architecte et construite par ARCAS en 2007. Avec ses quatre chambres et deux salles d’eau, elle offre des volumes et un agencement parfaitement adaptés à la vie familiale. Le séjour principal, d'environ 32m², baigné de lumière grâce aux baies à galandage, permet une circulation fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Agrémenté d’une superbe cheminée contemporaine, il crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux choisis avec soin, tels que Bulthaup et Porcelanosa, ainsi que les terrasses et parements en bois IPE, confèrent à cette villa caractère, originalité et finitions de grande qualité. Pour le confort thermique, la maison est équipée d’un plancher chauffant au gaz sur les deux niveaux, d’une climatisation réversible et d’une cheminée de marque M Design. Un garage double de 30 m², mitoyen avec le garage voisin, complète ce bien et répond parfaitement aux besoins de rangement en bord de Bassin. Le terrain offre la possibilité d’installer une piscine au nord ou un petit bassin de nage au sud (moins de 10 m²), ajoutant un espace de détente supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante. Diagnostics : DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : C (23 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : entre 1 120 € et 1 570 € Prix : 603 750€ HAI Honoraires d’agence : 28 750 € TTC (5 %) à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 575 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine HAUER, enregistrée au RSAC sous le numéro 494 327 679 Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

272000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 59.00 m²

Maison 3 pièces – 59 m² – Secteur recherché comte

Située dans un environnement particulièrement prisé, cette maison de 59 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée, d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle d’environ 440 m², elle bénéficie d’un bel extérieur permettant de multiples aménagements selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Une jolie situation et un emplacement de qualité pour cette maison, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

1395000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 7 pièces
  • 200.00 m²

Magnifique villa contemporaine à Andernos-les-Bains, à proximité du centre-ville

Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une élégante allée qui mène à cette somptueuse villa aux prestations haut de gamme. L’entrée, particulièrement spacieuse et chaleureuse, est agrémentée d’une série de placards vitrés sur mesure qui soulignent immédiatement la qualité des finitions. L’espace de vie s’ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, une superbe cuisine contemporaine parfaitement intégrée et un agréable espace télévision, véritable cocon dédié à la détente. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une salle d’eau avec douche et baignoire. Un WC indépendant. Une première chambre aux volumes confortables. Une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une chambre lumineuse ouverte sur la piscine, une salle d’eau privative avec douche donnant sur un extérieur totalement préservé des regards, une double vasque ainsi qu’un WC séparé. Un superbe escalier en béton ciré gris foncé mène à l’étage où vous découvrirez : Un palier distribuant les différents espaces. Une salle d’eau avec double vasque et douche. Un WC indépendant. Une belle chambre avec placard intégré. Une seconde chambre d’environ 25 m², particulièrement spacieuse, disposant de placards et d’un espace bureau. Cette villa bénéficie d’équipements de grand confort : Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. Climatisation complémentaire. Aspiration centralisée intégrée. Baies vitrées à galandage. Menuiseries aluminium. Volets roulants électriques en aluminium. Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie exceptionnel avec un minimum d’entretien. Vous profiterez : D’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. D’un abri en dur pouvant être assimilé à un garage. D’une magnifique piscine au sel de 8X4 chauffée. D’un jacuzzi. De terrasses mêlant harmonieusement bois et matériaux minéraux. D’une superbe pelouse paysagée. D’une pergola bioclimatique. De plusieurs espaces détente aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. D’une douche extérieure à proximité de la piscine. L’ensemble des pièces de vie principales — séjour, salon télévision et chambres — sont idéalement orientées vers la piscine, offrant une vue apaisante et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de standing, dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre d’Andernos-les-Bains. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

840000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 200.00 m²

Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

Maison familiale d’exception – Quartier recherché du Mauret, à deux pas du Bassin Idéalement située dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, cette superbe maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations de qualité. D’une superficie habitable exploitable d’environ 200 m², elle offre des volumes généreux et une isolation remarquable, garantissant un confort optimal en toute saison. Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou recevoir, la maison se compose de : 5 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 salle d’eau 3 WC Une très grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, permettant de circuler et de se tenir debout confortablement (idéal espace bureau, détente ou couchage supplémentaire) Un demi-garage fonctionnel Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété bénéficie d’un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Atout majeur : aucun travaux à prévoir et une chambre pouvant être loué à votre convenance — vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, espace et proximité du Bassin. 📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

577000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 75.00 m²

Maison 4 pièces – 75 m² – Quartier de Comte – Grand terrain arboré

Située dans le secteur recherché de Comte, cette maison d’environ 75 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie rare. Elle se compose d’une belle pièce de vie, de trois chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Une vaste véranda vient compléter l’ensemble, apportant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Le bien dispose également d’un garage. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 700 m², cette propriété séduira par sa tranquillité et son potentiel. Un véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Une opportunité rare, proche de la valeur du terrain. Le terrain offre en outre un très fort potentiel de développement, avec la possibilité d’agrandir significativement la maison ou de réaliser un projet d’environ 300 m², voire plus de 350 m² habitables. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

459000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 4 pièces
  • 85.00 m²

Maison pleine de charme – Quartier du Broustic ANDERNOS

Dans le très recherché quartier du Broustic, à deux pas du parc, découvrez cette maison qui ne manque pas de caractère. Entièrement rénovée, elle allie parfaitement confort moderne et charme de l’ancien. Dès l’entrée, on apprécie sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. La maison propose également une chambres, un espace bureau ou lit canapé, une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec WC pour la 2° chambre.EN mezzanine un coin dortoir pour les enfants. En bonus, une dépendance d’environ 15 m² avec pièce principale et salle d’eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec abris jardin sur un terrain de plus de 400 m² — un vrai petit cocon.....difficile de ne pas craquer ! Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353)

415000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 88.00 m²

Maison à rénover Andernos

Secteur Mauret, proche bassin Située dans un environnement extrêmement calme, sur le secteur Mauret , à proximité du bassin, cette maison d’environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 300 m². La maison est entièrement à rénover (absence d’isolation), offrant un fort potentiel de valorisation. Une possibilité de création d’un étage permet d’envisager une augmentation significative de la surface habitable, selon les règles d’urbanisme en vigueur. Ce bien s’adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer une maison à leur image qu’à des investisseurs ou professionnels de la rénovation. Caractéristiques principales : Maison d’environ 88 m² Terrain d’environ 360 m² Travaux de rénovation à prévoir Possibilité d’aménagement d’un étage Secteur très calme et recherché Proximité du bassin 📍 Cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

950000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 156.00 m²

villa contemporaine de 157M2

A&M Immobilier vous propose sur ANDERNOS LES BAINS, quartier du Mauret recherché pour son calme et la proximité de la plage du Bassin d’Arcachon. Au cœur de ce quartier d’Andernos à 50 M du bassin, cette ravissante villa contemporaine, construite en 2022, vous ouvre ses portes. Dans un peu plus de 150 m², vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la grande terrasse et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments de qualité ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d’eau pour le rez-de-chaussée. A l’étage, se trouvent 1chambre , avec une salle d’eau et wc ainsi que deux suites parentales. Puisque cette belle villa est fonctionnelle, elle dispose de nombreux placards, dressing, d’un cellier et d'un garage. Son jardin paysagé est agrémenté d'une terrasse bois et d'un jacuzzi. Frais de notaire réduits. Vous craquez? On visite? Contactez Marie BRIAND au 06.72.79.69.33

316000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 63.00 m²

Andernos-les-Bains – Maison de plain-pied au calme

À découvrir à Andernos-les-Bains, agréable maison de plain-pied d’environ 63 m², idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage attenant d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’évolution selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison : un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Bien entretenue, cette maison offre une belle base pour un futur projet. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité dans un secteur recherché d’Andernos-les-Bains. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : A&M ImmobilierFrédéric BOUYER – 06.80.27.20.51(E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°450 115 837) Marie FREDOUT – 06.72.79.69.33(E.I. Agent commercial – RSAC Bordeaux n°852 609 353)

384000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56.00 m²

Charmante maison à ANDERNOS

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans prévoir de travaux ? Ne cherchez plus. Cette agréable maison de plus de 60 m² habitables vous séduira par son excellent état et sa fonctionnalité. Elle se compose d’un espace salon-séjour-cuisine lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’un couloir de dégagement optimisant la circulation. Un cellier pratique complète l’intérieur pour un rangement facilité au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain très agréable, piscinable, offrant encore de la surface disponible pour un futur agrandissement selon vos envies et vos projets. Un garage non attenant de 20 m² vient parfaire l’ensemble. Maison parfaitement entretenue, dans un état absolument superbe : ici, aucun travaux à prévoir. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 500 mètres du bassin et du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités et des promenades à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement serein ou simplement pour profiter d’un cadre de vie confortable et évolutif. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

739000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 128.00 m²

Maison rénovée avec dépendance – Quartier Mauret, Andernos-les-Bains

Maison rénovée avec dépendance – Quartier Mauret, Andernos-les-Bains Située à Andernos-les-Bains, dans le recherché quartier Mauret, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, non loin de la plage et en bordure de piste cyclable. Entièrement rénovée en 2024, la maison offre des prestations modernes et des volumes agréables. Dès l’entrée, vous découvrirez un joli séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, au design contemporain, lumineux et convivial. Le coin nuit se compose : de deux chambres côté gauche, avec une salle d’eau, des toilettes et des espaces de rangement/dressing, d’une magnifique suite parentale de l’autre côté de la maison, entièrement équipée avec salle d’eau privative et dressing. À l’extérieur, une belle dépendance attenante de plus de 40 m² complète le bien. Avec une 4 eme chambre .Elle est idéale pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière ou Airbnb. L’ensemble a été rénové avec soin : tout est neuf, fonctionnel et harmonieux. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel. 👉 Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

499000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

ANDERNOS Maison de plain pieds au calme

COLDWELL BANKER vous présente cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans un environnement particulièrement calme, à 1.3 km du centre-ville et du pittoresque port ostréicole. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de presque 50 m², composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cellier pratique, attenant à un garage à vélos, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré, propice à la détente en toute tranquillité. Un parking compléte ce bien. Un produit alliant calme, qualité de vie et proximité immédiate des commodités et du bassin. DPE C (191) GES B (6) Dépenses énergétiques annuelle entre 1400 € et 1900 €. Prix de vente 499 000 €, honoraires charge acquéreurs soit 19000 €, prix net vendeur 480000 €. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Nos biens sur IMMOBA.

2450000 € - Vente - Maison Andernos les Bains

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 384.00 m²

Exclusivité-Villa haut de gamme 2025 - Bassin

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.