Maison Andilly (17230)

Andilly – maison 95 m² – 2/3 chambres – dépendance – idéal 1er achat ou investissement

À découvrir à Andilly, cette maison de 95 m² habitables offrant des volumes fonctionnels et un beau potentiel, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier, idéal pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, pas de jardin à entretenir : l'espace est principalement dédié au stationnement. Une dépendance permet également de ranger facilement vélos, outillage et équipements du quotidien. Un véritable atout pour les investisseurs : la maison était précédemment louée 870 ¤ par mois, permettant de se projeter immédiatement sur son potentiel locatif. Fonctionnelle, avec des volumes intéressants et sans contrainte d'entretien extérieur, cette maison constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif à Andilly. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029315)

En Exclusivité

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 111.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking