Maison Andrezieux Boutheon (42160)

MAISON DE 4 PIÈCES

EXCLUSIVITE !!!!! Maison traditionnelle de caractère construite en 1955, offrant 4 pièces et un cadre de vie sur deux niveaux. L'atmosphère est chaleureuse et la maison bénéficie d'une belle luminosité au fil de la journée. Le rez-de-chaussée et l'étage sont organisés pour accueillir 3 chambres, avec 2 WC et 1 salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace pratique pour stocker, aménager ou organiser le quotidien. L'extérieur comprend un balcon, et la maison dispose d'un garage, un atout précieux pour le stationnement et le rangement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par le gaz, avec eau chaude individuelle. Terrain clos et plat exposé, de 827 m², plein ouest et piscinable, voir même divisible. À rafraîchir, la maison vous laisse la liberté de lui redonner une seconde jeunesse selon vos envies. Vous profiterez aussi d'un environnement agréable, avec la proximité d'une école primaire, pour faciliter les trajets du quotidien. Terrain de 827 m² clos. La taxe foncière s'élève à 1 013 € (référence 2025). DPE: F 413 kWh/m²/an GES: F 91 K Co²/m²/an DPE Nouvelle version Audit énergétique disponible. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 827.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings