EVREUX - Village situé en axe transurbain, À deux pas de l'école maternelle et primaire,

VENDUE PAR L'AGENCE Maison familiale 4 chambres avec véranda et jardin - Évreux Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant (frais réduits), vous présente cette maison située à Évreux, dans un village bien desservi par l'axe transurbain, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire. Un emplacement idéal pour une famille avec enfants. Description du bien D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un salon-séjour lumineux, Une véranda de 16,5 m² située à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire, Une cuisine avec accès direct au garage, Un dégagement avec toilettes. À l'étage : Un palier avec placard, Quatre chambres, Une salle de bains avec WC. Sous les combles : Une petite pièce isolée avec fenêtre de toit (Velux), idéale pour un bureau ou un espace de rangement. Extérieurs La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 317 m², facile d'entretien. Travaux et équipements Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : Mise aux normes de l'installation électrique, Remplacement des anciens convecteurs par des modèles programmables, Menuiseries en PVC double vitrage. Informations complémentaires Chauffage : électrique individuel DPE : consommation annuelle estimée entre 1 340 ¤ et 1 880 ¤ Taxe foncière : 980 ¤ / an Des photos supplémentaires sont disponibles. Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix de vente : 166 000 ¤ honoraires d'agences inclus. Roxane schmit - Agent immobilier indépendante - 07 86 10 85 51 Merci de privilégier les appels ou les sms. En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_29971222)

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 317.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• Cheminée