Maison Annecy (74000)

VILLA de 310 m²

Ref 492GP, il y a des villas qui cochent des cases. Et il y a celles qui changent complètement les standards. À Annecy Nord, à quelques minutes de l’autoroute, des commerces, de Genève et d’Annecy, découvrez une villa haut de gamme de 310 m² habitables, pensée pour ceux qui refusent de choisir entre volumes, confort et emplacement. Le cœur de la maison ? Une pièce de vie spectaculaire de 138 m². Un espace immense, ouvert, lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Ici, tout a été pensé en grand. 4 chambres spacieuses. Un espace bien-être avec sauna. Une salle dédiée au sport ou aux loisirs. Et surtout, une terrasse rooftop qui transforme complètement l’expérience : piscine, cuisine d’été, espace détente et une intimité totale pour profiter pleinement des beaux jours. Le plus surprenant ? Malgré sa proximité immédiate avec les axes principaux, la maison offre un environnement particulièrement calme. 310 m². Des volumes hors normes. Des prestations haut de gamme. Un emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Ce type de bien arrive rarement sur le marché. Et quand il arrive, il ne reste généralement pas longtemps. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1794€ ~ 2428€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

• Maison de 285.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• 1 garage
• Digicode
• Interphone
• Piscine