Maison Annecy (74600) - Entrée autoroute A41 à 3 minutes

Annecy - Balmont - Belle demeure 6 pièces 150 m2 - Terr

Dans le secteur privilégié de Balmont, cette maison s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant. L'adresse est rare. La tranquillité est réelle. La proximité immédiate des axes majeurs (entrée autoroute A41 facilement accessible) renforce son caractère stratégique. La maison développe 150 m2 habitables. Les lignes sont nettes, les espaces fluides, la lumière naturelle structure chaque pièce. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge l'habitat vers une terrasse plein sud de plus de 100 m2 avec une cuisine extérieure. Cinq chambres, deux douches, une baignoire et deux WC composent l'espace nuit. Un dressing aménagé, un cellier fonctionnel. Une petite terrasse saura vous accueillir aux moments les plus chauds. Le terrain de 1 025 m2 est clos et sécurisé. Il est piscinable et orienté plein sud. La vue dégagée à 180 degrés renforce la sensation d'espace et de liberté. Le sous-sol de 80 m2 accueille un garage 2 places, une cave, une buanderie, une douche et un WC. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude sanitaire. Le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie C. La construction est saine et entretenue. Cette maison est très bien isolée, garde la chaleur en hiver et la fraicheur en été. Bus scolaires SIBRA à proximité. Une visite ? Contactez votre agence 2F-IMMO Francis FEUGNET +33 7 82 40 91 85 ou par mail [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 1 025.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• 2 garages
• Interphone