Maison Annecy (74600)

ANNECY – SEYNOD | Maison individuelle avec sous-sol complet et fort potentiel

REF 387RS: Située sur les hauteurs de Seynod, dans le secteur recherché de la Butte Saint-Martin, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une belle vue dégagée sur le Semnoz. Édifiée sur un terrain d’environ 780 m² (servitude comprise), elle développe environ 93 m² habitables complétés par un sous-sol complet d’environ 94 m². Ses atouts : ✔ Terrain en position dominante ✔ Terrasse et jardin exposés plein sud ✔ Véranda pouvant être intégrée à la surface habitable ✔ Sous-sol complet : garage, atelier, stockage ou espace à aménager ✔ Arrêt de bus à 1 minute à pied ✔ Proximité écoles, commerces et accès rapide à Annecy et à l’A41 Agencement : Séjour / salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparé et véranda. 🔨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le bien et d’exploiter tout son potentiel. Une maison rare sur le secteur, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 770.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cheminée