









Maison familiale 6 chambres, 1 bureau et mezzanine à Annecy
Grande maison familiale avec piscine à Annecy-le-Vieux, Nouveauté, bien rare à la vente ! Située dans un secteur calme et très recherché d'Annecy-le-Vieux, cette propriété familiale spacieuse de 186 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré et sans vis à vis. Un bien idéal pour une grande famille. Composition du bien : - Un vaste séjour avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux - 6 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 1 bureau - 1 grande mezzanine lumineuse - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Une chaufferie, 2 grandes caves et des espaces de rangement - Un garage atenant de 50 m2 - 3 places de stationnement extérieures - Une piscine d'une dimension 10 x 5 pour profiter pleinement des beaux jours Le tout est implanté sur une parcelle de 1 307 m2, exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, très agréable à vivre. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel, calme et prisé - Acessibilité rapide autoroute - Exposition sud-ouest : idéale pour la lumière et les extérieurs - Environnement lumineux, bien orienté - Proximité immédiate des écoles, transports et centre-ville d'Annecy - Fort potentiel d'aménagement ou d'évolution À visiter sans tarder ! Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 186.00 m²
- Construit en 1971
- Terrain de 1307.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- Terrasse
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur
- Orienté sud ouest
- 3 parkings
- 1 garage
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 295 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D 45 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Planifique Invest
- 6 RUE DU PARC, Annemasse (74100)
- 04 89 37 69 60
- https://www.planifique.com/
Contactez DERISBOURG Henri
A propos du prix du bien
- Prix : 1200000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 1200000 €