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Maison Annecy (74940)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 186.00 m²

1200000 €

# 65

Maison familiale 6 chambres, 1 bureau et mezzanine à Annecy

Grande maison familiale avec piscine à Annecy-le-Vieux, Nouveauté, bien rare à la vente ! Située dans un secteur calme et très recherché d'Annecy-le-Vieux, cette propriété familiale spacieuse de 186 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin arboré et sans vis à vis. Un bien idéal pour une grande famille. Composition du bien : - Un vaste séjour avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux - 6 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 1 bureau - 1 grande mezzanine lumineuse - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - Une chaufferie, 2 grandes caves et des espaces de rangement - Un garage atenant de 50 m2 - 3 places de stationnement extérieures - Une piscine d'une dimension 10 x 5 pour profiter pleinement des beaux jours   Le tout est implanté sur une parcelle de 1 307 m2, exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, très agréable à vivre. Atouts supplémentaires : - Quartier résidentiel, calme et prisé - Acessibilité rapide autoroute - Exposition sud-ouest : idéale pour la lumière et les extérieurs - Environnement lumineux, bien orienté - Proximité immédiate des écoles, transports et centre-ville d'Annecy - Fort potentiel d'aménagement ou d'évolution À visiter sans tarder ! Planifique Immobilier, Bien plus qu'une agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Maison de 186.00 m²
  • Construit en 1971
  • Terrain de 1307.00 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • rez de chaussée / R + 2
  • Terrasse
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Radiateur
  • Orienté sud ouest
  • 3 parkings
  • 1 garage
  • Piscine
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 45 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 1200000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 1200000 €

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