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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Annonay (07100)"

240000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
5 chambres
190.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Auriane Bonnet vous propose : * NOUVEAUTÉ * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON DE CARACTÈRE * 4 CHAMBRES * STUDIO INDÉPENDANT * 1428 m² DE TERRAIN Idéalement située, sur la commune d'Annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d'un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841154)

259000 € - Vente - Maison Annonay

4 pièces
3 chambres
118.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841269)

230000 € - Vente - Maison Annonay

7 pièces
5 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Rommy Dubief vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ POUR VOUS ! ANNONAY - Maison avec sous-sol complet et terrain arboré À proximité immédiate du centre-ville d'Annonay, cette maison de 140 m² s'implante sur un terrain clos de 3000 m², comprenant environ 1000 m² de terrain plat et une partie boisée en pente offrant fraîcheur et intimité. Construite en 1956 avec une extension réalisée en 1986, elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires mansardées complètent les espaces de nuit, avec un WC indépendant. Un sous-sol complet de 114 m² apporte de nombreux espaces annexes : cave, chaufferie, garage, atelier et abri à bois. La maison bénéficie d'un bon entretien général, avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture refaite, façade traitée et fenêtres en double vitrage. Des travaux de modernisation restent à prévoir Un emplacement recherché, entre proximité du centre-ville et cadre verdoyant, pour un projet de rénovation dans un cadre de vie agréable. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834196)

155000 € - Vente - Maison Annonay

3 pièces
1 chambre
58.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Anne Roux vous propose : Coquette maisonnette lumineuse de 58 m², en mitoyenneté, située à Annonay, dans un quartier au calme, quartier Vissenty. Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, qui lui confère un confort moderne. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé pour une personne seule ou en couple. L'intérieur se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. Dès l'entrée, la maison dessert une cuisine moderne et toute équipée, une pièce de vie, pouvant servir de salon ou de salle à manger, une chambre séparée avec rangement, une salle d'eau et un toilette séparé. Le plus de ce bien est une mezzanine spacieuse, pouvant servir de salon, de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Ce bien offre un petit extérieur, du côté de son entrée et du côté de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace convivial pour les belles journées. - Abri voiture. - Menuiserie PVC. - Isolation extérieure. - volets électriques. - pompe à chaleur. - Portail électrique commun à l'entrée. Aucun travaux est à prévoir pour ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812245)

179000 € - Vente - Maison Roiffieux

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : Maison individuelle des années 70 profitant de 82 m² habitables sur sous-sol complet ! Entourée d'un jardin de 750 m² entièrement clos, cette habitation de type 4 pièces (3 chambres) nécessite des travaux de rénovation intérieure. Son emplacement de qualité à proximité des commerces et à 5mn d'Annonay lui offre un atout indéniable. Idéale pour jeune couple / famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789733)

230000 € - Vente - Maison Annonay

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté ! Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C. Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville. Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980. La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée. La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation. Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien. Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau. Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre. Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux. Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout. À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770281)

210000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Anne Roux vous propose : Située dans un cadre de vie agréable sur la commune d'Annonay, nous vous présentons cette maison mitoyenne, mitoyenne par le garage, de 92 m² habitables, construite en 1977 et entretenue avec soin. Elle vous séduira par son agencement fonctionnel. L'emplacement de ce bien est Au Coeur ' du village Ardéchois', quartier calme, à côté des commerces, des écoles, des collèges et des Lycées. Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée qui dessert une véranda d'environ 12 m², d'un hall donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec baies vitrées de chaque côté, d'une cuisine séparée et équipée, et d'un toilette avec point d'eau séparé. L'accès du garage, d'environ 20 m², se fait également par le rez-de-chaussée. A l'étage, Vous retrouvez 3 chambres avec une salle de bain et un toilette, répondant aux besoins d'un foyer de plusieurs personnes. - chauffage électrique - Menuiserie PVC - Cave en sous-sol de la maison Ce bien offre un extérieur permettant de stationner des véhicules à l'entrée, d'une petite surface de terrain, pouvant servir d'air de jeu et profiter de moments de détente sur les belles journées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760072)

389000 € - Vente - Maison Annonay

7 pièces
4 chambres
147.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose : ANNONAY - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE | UN ÉCRIN DE VERDURE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Coup de cOEur assuré ! À seulement quelques minutes du centre d'Annonay, découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : 147 m² habitables parfaitement entretenus, 4 chambres, de beaux espaces de vie, deux terrasses, une superbe piscine et environ 4 070 m² de terrain clos et arboré. UNE MAISON OÙ LE CHARME DE LA PIERRE RENCONTRE LE CONFORT MODERNE Dès le premier regard, la façade en pierre donne le ton : authenticité, caractère et élégance. La rénovation, réalisée avec soin, a su préserver l'âme de cette maison tout en lui apportant les prestations et le confort attendus aujourd'hui. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle accueille une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur les espaces salon et salle à manger. Un ensemble convivial et parfaitement pensé pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables offrent à chacun son espace, avec une belle luminosité et un environnement particulièrement reposant. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE C'est certainement ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 4 070 m², la maison profite d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate d'Annonay. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les envies et les saisons. Un espace arboré apporte également un véritable coin fraîcheur, idéal pour rechercher un peu de calme et de fraîcheur durant les belles journées d'été. Et puis, en surplomb de la propriété, se dévoile une superbe piscine sécurisée, parfaitement intégrée dans son environnement. Un véritable espace de détente avec une sensation d'évasion totale. Un extérieur à vivre autant qu'à admirer ! UNE PROPRIÉTÉ AUSSI BELLE QUE PRATIQUE Au-delà de son charme, cette maison offre également de nombreux espaces fonctionnels : Buanderie Chaufferie Cellier Garage Puits permettant notamment l'alimentation du jardin et des extérieurs Assainissement collectif très récent La propriété est par ailleurs remarquablement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces sont intelligemment organisés et chaque aménagement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne. CÔTÉ CONFORT & TECHNIQUE La maison bénéficie notamment de : DPE : Classe C Pompe à chaleur récente Double vitrage Assainissement collectif récent Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir UNE MAISON FAMILIALE PRÊTE À VIVRE Vous recherchez une maison avec du caractère, du charme et une véritable âme, sans renoncer au confort moderne ? Vous souhaitez profiter d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville d'Annonay et des commodités ? Vous rêvez d'un extérieur où terrasses, végétation et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours ? Cette propriété coche toutes les cases. Une maison rare, parfaitement entretenue, où la pierre, le bois, la nature et les prestations contemporaines se répondent avec élégance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une propriété de caractère comme on en trouve rarement à proximité immédiate d'Annonay. ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753896)

468000 € - Vente - Maison Annonay

6 pièces
3 chambres
174.00 m²

Magnifique villa d'architecte très lumineuse avec splendide vue

Dans le triangle Lyon-Valence-Saint-Etienne, à 20mn de l'autoroute A7 sur les hauteurs d'Annonay au pied du Montmiandon, cette magnifique villa d'architecte lumineuse est bâtie sur un terrain de 1720 m² clos et arboré, portail motorisé, agrémenté d'une piscine 10x5 traitée au sel, profitant d'une splendide vue panoramique et imprenable. Un parking couvert vous donnera l'accès à une des deux portes d'entrée. Une remise vous permettra de ranger le matériel d'extérieur ou de prévoir une extension si besoin. Le charme opère dès le hall d'entrée qui dessert une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte équipée, des grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse couverte, deux chambres avec placards et accès à l'extérieur, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée par géothermie. Planchers et portes en bois massif. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec une belle et grande salle d'eau, dressing ainsi qu'une terrasse couverte privative profitant de la vue panoramique. La magnifique vue ainsi que les belles prestations et matériaux de qualité de ce bien vous séduiront lors de votre visite. Exclusivité SAFTI Pascal CHOPLIN. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 06 12 68 27 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814596490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723831)

469000 € - Vente - Maison Boulieu les Annonay

12 pièces
8 chambres
299.00 m²

Vente Maison traditionnelle 12 pièces

Iad France - Estelle Vanel vous propose : À Vendre - Ensemble immobilier d'environ 300 m² avec deux habitations sur terrain constructible Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier vous offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, un projet d'habitat partagé ou de location. La maison principale, d'environ 214 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un grand hall d'entrée traversant, d'une cuisine indépendante et d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² regroupant salon et séjour. La partie nuit comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et deux WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La seconde maison, d'une surface d'environ 86 m², est parfaitement fonctionnelle. Elle propose une cuisine, un cellier, deux chambres, un salon / séjour, une salle d'eau et un WC séparé. Cette dernière est actuellement louée 880 ¤ / mois. En complément, un sous-sol complet vous offre de multiples espaces : un garage d'environ 92 m² avec double portes motorisées, une buanderie, un atelier, une cave et plusieurs pièces annexes pour une superficie totale d'environ 300 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 516 m², situé en zone constructible, offrant ainsi encore de belles perspectives d'évolution ou d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 929790541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718926)

230000 € - Vente - Maison Roiffieux

6 pièces
5 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nicolas Bruc vous propose : ROIFFIEUX - MAISON - 120 m² Découvrez à Roiffieux cette maison qui offre une surface habitable de 120 m², construction sur sous-sol complet. Terrain clos de 950 m². Bien proportionnée, cette maison propose des volumes agréables à vivre, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles pensées pour le quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les pièces de vie et l'espace nuit composé de quatre chambres. Des travaux sont à prévoir : chauffage et électricité. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du centre village et de toutes commodités. 5mn d'Annonay. Idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595537)

239500 € - Vente - Maison Annonay

6 pièces
4 chambres
169.50 m²

Maison de 6 pièces à Annonay proche du centre

Maison de 6 pièces à Annonay proche de l'hôpital et du centre ville sur une parcelle de 632m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70m2 avec des portes d'ouverture de 2,25m de hauteur. Pour accéder à la pièce de vie qui se situe au 1er étage, vous trouverez un ascenseur et un escalier. Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et un wc séparé. Le 2ème étage se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et wc. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants et manuels. DPE 267 E GES 45 D réalisé le 27/05/2025. La taxe foncière s'élève à 2261. Pour visiter sans tarder cette maison de 169,50m2, prendre contact avec JP Henry au 0636979970, agent commercial pour la société Excellia Immobilier, RSAC GRENOBLE 899352041

265000 € - Vente - Maison Roiffieux

4 pièces
3 chambres
101.54 m²

MAISON INDIVIDUEL ROIFFIEUX

Maison familiale 101 m2 3 chambres Roiffieux (Ardèche) À seulement 1 minute du centre du village de Roiffieux, découvrez cette agréable maison individuelle de 101m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : 101 m2 habitables 3 chambres Cuisine Grand séjour lumineux de 30 m2 2 salles de bains Grand garage de 20 m2 Volets Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant à une minute à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Roiffieux, aux portes d'Annonay. Les atouts : Maison familiale spacieuse 3 chambres Terrain Pompe à chaleur Grand garage Village accessible à pied Secteur recherché Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
3 chambres
139.00 m²

Maison de caractère XIXème siècle avec charme de 139m2 sur l

À vendre à Annonay, dans un secteur calme, maison de caractère du XIXème siècle attenante à l'ancien château de Beauregard, offrant 139 m2 habitables sur une parcelle de 868 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec de belles moulures au plafond, d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage propose une chambre avec balcon et coin buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, double vasque), un dressing, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un grand grenier avec poutres apparentes offre un beau potentiel et une vue dégagée. La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage avec grenier. Un bien au charme authentique, aux beaux volumes et au fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

795000 € - Vente - Maison Annonay

26 pièces
7 chambres
669.00 m²

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANNONAY

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annonay et des établissements scolaires privés, cette propriété unique déploie tout son charme au coeur d'un domaine de près de 5 hectares composé de prairies, de bois, d'un lac et de nombreux arbres centenaires. Un véritable écrin de nature où règnent calme, intimité et douceur de vivre. L'ensemble immobilier se distingue par son caractère rare et ses multiples possibilités. Réparties harmonieusement au sein du domaine, plusieurs habitations composent cette propriété hors du commun. La demeure principale, d'environ 389 m2, séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et sa magnifique véranda ouverte sur le parc. Une annexe indépendante d'environ 40 m2, à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'exploiter également son grenier. Une seconde maison de charme, d'environ 33 m2 au sol, attend d'être finalisée pour révéler tout son caractère. Enfin, une troisième habitation de 214 m2, tournée vers l'espace piscine, propose une atmosphère singulière. Ici, l'impression est celle de vivre dans plusieurs maisons à la fois : un univers traditionnel, un esprit plus rustique, puis une ambiance résolument méditerranéenne autour de la piscine lagon. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Les amoureux de la nature et des animaux trouveront ici un terrain d'expression privilégié. Les vastes prairies du domaine ainsi que les infrastructures existantes permettent d'envisager immédiatement l'accueil de chevaux, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal pour les passionnés d'équitation et de grands espaces. Résidence familiale d'exception, propriété multigénérationnelle, projet de gîtes : les perspectives offertes par ce domaine sont nombreuses, tout en préservant une qualité de vie remarquable. Un bien rare sur le marché, où la nature, l'espace et le potentiel se conjuguent à une situation privilégiée. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété unique lors d'une visite privée.

350000 € - Vente - Maison Annonay

9 pièces
5 chambres
175.00 m²

Villa d'Architecte des Années 70 : Un Bien RARE au Potentiel

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte, un véritable bijou au design vintage qui incarne l'esprit d'une époque désormais résolument tendance. Située sur un terrain constructible de près de 2800 m2, cette maison se cache discrètement au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, entourée des parcs privés, tout en restant à seulement 1 heure de Lyon. Construite sur un seul niveau de 175 m2, cette maison se distingue par son architecture emblématique des années 70, une époque où l'audace et l'innovation étaient à l'honneur. Les lignes épurées, les volumes ouverts et les larges fenêtres panoramiques sont des éléments caractéristiques de cette période, qui connaît aujourd'hui un véritable renouveau. Les matériaux nobles, comme le marbre blanc veiné et les planchers en bois, apportent une touche intemporelle à cette maison qui n'a rien perdu de son charme. Le bâti, d'une surface de 520 m2, offre un potentiel extraordinaire. La maison repose sur un vaste sous-sol qui comprend caves, garage et pièces annexes, et dispose également de combles aménageables, permettant d'envisager un agrandissement d'environ 350 m2 supplémentaires. Aujourd'hui, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, mais l'espace généreux laisse la place à une multitude de possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation sur cette villa permettrait de créer un lieu unique, à la fois moderne et respectueux de son héritage architectural. En travaillant sur les matériaux d'origine, tout en intégrant des touches contemporaines, cette maison deviendrait une oeuvre architecturale qui séduira tous ceux qui apprécient le mélange d'authenticité et de modernité. Ce bien d'exception, à la fois intemporel et résolument moderne, est une opportunité rare pour les amateurs de belles maisons, en quête d'un projet ambitieux et inspirant. Un espace qui se prête à une transformation créative, offrant ainsi un cadre de vie d'exception dans un secteur prisé.

449000 € - Vente - Maison Annonay

13 pièces
5 chambres
341.00 m²

Maison de ville d'exception Annonay

Découvrez une élégante maison de ville du XIXe siècle, nichée au coeur d'un quartier bourgeois prisé d'Annonay. Une adresse rare, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, pensée pour une vie familiale active et raffinée. À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette propriété développe environ 341 m2 habitables baignés de lumière, au sein d'un environnement intime et préservé. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre en pleine ville un privilège devenu exceptionnel : un vaste jardin arboré, entièrement clos, sublimé par une piscine aux lignes élégantes. Derrière sa discrète façade, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide : o Au rez-de-chaussée : un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une suite de plain-pied. o Au premier étage : trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, salon privé et bureau. o Au second étage : des combles entièrement aménagés en une seconde master suite, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. La propriété totalise environ 495 m2 de surface au sol et bénéficie de prestations complémentaires rares en centre-ville : buanderie, abri voiture, cave, ateliers et un vaste garage en sous-sol de 123 m2. Un bien confidentiel et singulier, où l'art de vivre urbain rencontre le confort d'une demeure familiale d'exception.

50000 € - Vente - Maison Annonay

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Maison de ville en pierres 68 m2 Quartier historique d'A

Située au coeur du centre ancien d'Annonay, cette maison de ville en pierres de 68 m2 habitables allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une cave pratique, idéale pour le rangement. 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. Étage supérieur : deux chambres agréables pour l'espace nuit. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une dépendance attenante à rénover vient compléter l'ensemble, offrant de belles perspectives (atelier, bureau, studio indépendant...). Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation dans le quartier historique, son charme de l'ancien et son potentiel en font une opportunité rare.

399000 € - Vente - Maison Annonay

7 pièces
4 chambres
171.86 m²

Belle maison familiale à vendre à ANNONAY sur sous/sol compl

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une belle villa traditionnelle à ANNONAY. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annonay, au coeur d'un environnement extrêmement calme et sans nuisance, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2011 offre de très belles prestations et un confort de vie rare. D'une surface habitable d'environ171m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée et séparée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing complètent l'espace de vie. Le chauffage central au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage sont alimentés par une pompe à chaleur réversible, permettant également la climatisation en été. La maison est équipée de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. Un atout majeur : son sous-sol complet d'environ 220m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ainsi qu'un terrain facile d'entretien, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une villa à la construction de qualité, dans un quartier prisé et recherché.

265000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Belle maison neuve ossature bois à vendre à ANNONAY avec ter

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à ANNONAY. À seulement quelques minutes à pied du Centre Hospitalier d'Annonay, découvrez ce bien rare et atypique issu de la réhabilitation complète d'un ancien séchoir en habitation contemporaine. Derrière son architecture moderne, cette maison offre de volume au niveau de la pièce vie et une luminosité exceptionnelle et un charme unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale sublimée par une magnifique charpente apparente, véritable signature du lieu. L'espace de vie s'articule entre un coin cuisine sur un superbe sol en travertin et un salon chaleureux habillé d'un parquet en chêne massif. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble et profitent du caractère unique de cette rénovation. Menuiseries aluminium doubles vitrages avec volets roulants électriques. Chauffage assuré par plusieurs climatisations réversibles air/air garantissant confort et économies. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 150 m2 et sans vis à vis.véritable avec une terrasse parfaitement intégrée à l'esprit contemporain du bien. Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie moderne, lumineux et proche de toutes les commodités.

624000 € - Vente - Maison Annonay

8 pièces
4 chambres
171.00 m²

EXCLUSIVITÉ À QUELQUES MINUTES D'ANNONAY, UN BIEN RARE AU

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à proximité d'Annonay, cette villa provençale d'exception séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son implantation. Édifiée sur un superbe terrain de 4 962 m2 entièrement clos et soigneusement paysager, la propriété offre un cadre de vie rare, où nature, intimité et vue dégagée se conjuguent parfaitement. La maison développe environ 177 m2 habitables et s'organise autour d'une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une sensation d'espace et d'élégance, tandis que les ouvertures permettent une connexion permanente avec l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit, situé à l'étage, propose trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale, offrant à chacun un espace dédié dans une atmosphère paisible. En complément, le sous-sol complet d'environ 200 m2 accueille notamment une pièce de jeux avec sanitaires, ainsi que de larges volumes permettant de multiples usages (stationnement, rangement, atelier...). À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, agrémentée d'une partie couverte offrant un véritable espace de vie supplémentaire à l'abri du soleil. Cet espace prolonge naturellement les pièces principales et invite à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Construite dans les règles de l'art, cette maison traditionnelle bénéficie de prestations de qualité, dont un chauffage au sol par aérothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. Rare par sa situation, ses volumes et son environnement, cette propriété offre un cadre de vie recherché, alliant charme provençal et confort moderne. Un bien unique à découvrir.

365000 € - Vente - Maison Annonay

8 pièces
5 chambres
142.00 m²

Villa provençale d'exception Panorama, nature et sérénité

Il existe des biens que l'on ne peut tout simplement plus construire aujourd'hui... Perchée au sommet d'une colline, dans un environnement privilégié où le calme est absolu, cette magnifique villa provençale développe 142 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 113 m2, sur un superbe terrain en restanques de 3 004 m2. Ici, la nature s'invite à chaque instant. La vue panoramique sur les montagnes environnantes offre un spectacle permanent, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre préservé à seulement 10 minutes du centre d'Annonay. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte constitue le coeur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une propriété rare, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie, dans un secteur où il est désormais impossible de créer un tel ensemble. Un véritable havre de paix, destiné aux amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité.

160000 € - Vente - Maison Annonay

4 pièces
4 chambres
85.00 m²

Maison à vendre à ANNONAY avec terrain et sous/sol

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une maison de 85m2 habitables sur sous/sol complet avec terrain attenant de 700m2.

86000 € - Vente - Maison Annonay

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Charmante maison de ville au fort potentiel Idéal premier

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette petite maison de ville pleine de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à personnaliser. Édifiée sur une grande cave, elle se compose à l'étage principal d'une entrée desservant une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. La cuisine, installée dans une véranda, offre un espace agréable et ouvert sur l'extérieur. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Cette maison, non habitée depuis un certain temps, nécessite des travaux de rafraîchissement, mais représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement rentable. À noter : absence de terrain, mais possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison. Un bien simple, au charme indéniable, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

255000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison à vendre à ANNONAY proche IVECO avec 4 chambres et te

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à ANNONAY, en exclusivité, À découvrir sans tarder sur la commune d'Annonay, villa familiale d'environ 120 m2 habitables, élevée sur deux niveaux, située dans unsecteur calme à proximité d'IVECO BUS, des écoles et d'un complexe sportif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, deux chambres avec placards dont une avec une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 40m2 environ. A l'étage, un dégagement, une cuisine équipée et séparée, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec placards, un wc et une salle de bain. Toutes les menuiseries sont en PVC doubles vitrages. A l'exterieur,le terrain est clos, arboré et facile d'entretien. Le tout pour une surface d'environ 550m2.

220000 € - Vente - Maison St Marcel les Annonay

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison

Située sur la commune prisée de Saint-Marcel-lès-Annonay, découvrez cette charmante maison d’environ 118 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un salon-séjour séparé, d’un WC indépendant ainsi que d’un accès direct au garage. Une véranda lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. L’étage dessert trois chambres confortables, une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré d’environ 350 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Les plus : ? Menuiseries PVC avec volets bois ? Moustiquaires aux fenêtres ? Poêle à bois et radiateurs électriques ? Garage attenant ? Véranda et grande terrasse ? Tout-à-l’égout ? Terrain entièrement clôturé Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Prix de vente : 220 000 € frais d’agence inclus. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

235000 € - Vente - Maison St Marcel les Annonay

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison

Située sur la commune recherchée de Saint-Marcel-lès-Annonay, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, idéales pour une famille. L’ensemble de l’intérieur a été rénové, vous permettant d’emménager sans travaux. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain reste à aménager selon vos goûts, laissant libre cours à vos envies (jardin, terrasse, espace détente). Les + : 3 chambres Séjour agréable et lumineux Cuisine équipée récente Sous-sol complet Intérieur rénové Proche écoles et commerces Extérieur personnalisable Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable avec un potentiel d’aménagement extérieur. À découvrir sans tarder !

169900 € - Vente - Maison Boulieu les Annonay

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison de village

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au cœur du charmant village de Boulieu, cette maison d’environ 66 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. - Agencement intérieur : Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine entiérement équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu’un toilette indépendant avec lavabo. Au 2ème étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. - Annexes et extérieurs : Une cave dessous la maison vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. À seulement 50 mètres, une cour avec un grand hangar et un portail motorisé vous offre un espace sécurisé pour stationnement , stockage. - Confort et évolutivité : Chauffage actuel au fioul. Des améliorations énergétiques sont facilement envisageables avec la possibilité d’installer une climatisation réversible, un ballon thermodynamique ou encore un poêle à granulés. - Maison saine et bien entretenue - Proche des commodités Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

287500 € - Vente - Maison Roiffieux

8 pièces
6 chambres
178.00 m²

Maison Familiale 6 Chambres

Maison familiale 6 chambres – Vue exceptionnelle – 2000 m² de terrain – Roiffieux Sur les hauteurs d'Annonay, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grande maison de 178 m² habitables (203 m² au sol) offrant une vue imprenable. Le + qui fait la différence : volumes, luminosité et performance énergétique déjà optimisée ! Côté intérieur : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (23 m²) + séjour (30 m²) • 6 chambres (3 au RDC + 3 à l'étage) • 1 bureau (idéal grande famille ou télétravail) • 2 salles d'eau • Nombreux rangements Côté pratique : • Sous-sol complet avec garage de 119 m² (atelier + buanderie) • Second garage de 36 m² Côté extérieur : • Terrain de 2000 m² • Piscine Water air (6,5 x 3,5 m) • Vue dégagée dominante • Portail électrique Côté confort & économies (rénovation 2021) : • Pompe à chaleur + poêle à bois •. Isolation complète (Murs, combles, plancher bas) + double vitrage PVC •. Chauffe-eau thermodynamique •. Panneaux solaires (revenu env. 1300 €/an) À prévoir : Travaux de rafraîchissement intérieur Parfait pour : Grande famille Projet de maison conviviale Amateurs de calme avec vue À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 327073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000 € - Vente - Maison Boulieu les Annonay

5 pièces
3 chambres
200.00 m²

Entre ciel et nature, une propriété où l'espace prend tout son sens

Vincent PR et Celine H IMMOBILIER vous présentent en exclusivité Au cœur d'un environnement préservé, dans la magnifique vallée de la Cance, cette propriété d'architecte dévoile une qualité de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain clos de 2400 m² environ, cette demeure construite en 2003 s'intègre parfaitement à son cadre naturel et bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants. Dès les premiers pas, l'impression d'espace est immédiate. La pièce de vie principale, généreusement ouverte sur l'extérieur, offre près de 75 m² dédiés à la convivialité. Son plafond cathédrale, sa cheminée dite 'insert' et ses larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La terrasse panoramique de 145 m² environ, dont une grande partie couverte, prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme et de l'ensoleillement plein sud. Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une vaste suite parentale avec son espace bureau à proximité, tandis que l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvertes sur un balcon filant surplombant la vallée, accompagnées d'un dressing et d'une salle de bains. Au-delà de ses espaces résidentiels, cette propriété révèle un potentiel particulièrement attractif grâce à son niveau inférieur. Celui-ci permet d'envisager de nombreux projets : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, espace de réception, ou encore hébergement complémentaire pour la famille et les invités. À l'extérieur, les prestations renforcent le caractère exclusif du lieu : cour aménagée en jolis pavés, portail motorisé en fer forgé, vaste parc arboré et garage indépendant de grande capacité pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, de grands espaces et un potentiel d'évolution rare dans un secteur recherché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et liberté d'aménagement se conjuguent parfaitement. Visites sur rendez vous VINCENT 0633502868 CÉLINE 0749427426 Cette annonce référence 336619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900 € - Vente - Maison Annonay

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

✨ Bien rare en hyper-centre d’Annonay : Loft rénové avec prestations de qualité ✨

Vincent PR Immobilier & Céline Herrero Immobilier vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 65 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéalement située en hyper-centre d'Annonay proche des cordeliers (07). Ce triplex esprit 'LOFT' au charme indéniable offre une distribution moderne et optimisée, avec de beaux volumes ouverts qui séduisent dès l'entrée. Composition du bien : Premier étage : belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Souplex : espace nuit avec salle d'eau et WC attenants Dernier étage : chambre indépendante avec sanitaires privatifs, complétée par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire Les + du bien : Emplacement hyper centre Double vitrage Rénovation soignée et prestations de qualité Libre de toute occupation Parking gratuit à proximité immédiate Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Visites possibles 7j/7 de 8h00 à 20h00 Vincent PR Immobilier – 06 33 50 28 68 Cette annonce référence 311812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000 € - Vente - Maison Annonay

5 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison à vendre 5 pièces ANNONAY (07)

EN EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de plain-pied à deux pas du centre-ville Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement naturel et apaisant. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une pièce d'eau fonctionnelle, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un espace soigneusement aménagé vous invite à la détente avec une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² complète ce bien. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied construite en 2006 Exclusivité rare sur le marché Exposition sud-ouest, très lumineuse Belle pièce de vie de 36 m² Trois chambres confortables Terrasse de 25 m² entourée de nature Garage de 20 m² Emplacement recherché à deux pas du centre-ville Une maison agréable à vivre, alliant confort, luminosité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.949125

409000 € - Vente - Maison Roiffieux

8 pièces
5 chambres
243.00 m²

Maison de caractère en pierre

À seulement quelques minutes d'Annonay, au coeur d'un ancien hameau en pierre de Roiffieux, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où la nature et le calme occupent une place privilégiée. Derrière ses murs de pierre, la maison développe environ 243 m² habitables avec de beaux volumes comprenant 5 chambres, un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un atelier, deux caves et un garage. Rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, elle bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés ainsi que d'une dalle béton isolée à l'étage, garantissant un bon confort thermique et phonique. Habitable immédiatement, elle permettra également à ses futurs propriétaires d'y apporter quelques touches de rafraîchissement pour la personnaliser selon leurs envies. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un terrain de 6 000 m² entièrement clôturé et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de plusieurs espaces propices à la détente et aux moments partagés. La piscine naturelle, parfaitement intégrée à son environnement, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété et renforce le caractère unique du lieu. Implantée dans l'alignement de la rue, comme souvent dans les anciens hameaux en pierre, la maison laisse place, de l'autre côté, à un véritable jardin caché qui préserve l'intimité des espaces extérieurs et offre un agréable sentiment d'espace et de sérénité. La maison est mitoyenne d'un côté, une configuration typique des hameaux d'autrefois qui ne nuit ni au calme, ni à la qualité de vie, ni à l'intimité dont bénéficie la propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison en pierre, la douceur de vivre à la campagne et la proximité des commodités d'Annonay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898394085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558676)

299000 € - Vente - Maison Annonay

7 pièces
4 chambres
120.00 m²

Laissez-vous séduire par la tranquillité et la vue imprenable sur les montagnes

Nichée au coeur d'un quartier calme et recherché d'Annonay, cette belle maison de 120 m², vendue entièrement meublée, saura vous séduire par son cadre de vie paisible, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et ses prestations de qualité. Posez vos valises, tout est prêt ! Un extérieur pensé pour la détente ! Sur un terrain clos de 359 m², vous profiterez pleinement : • D'une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, • D'une piscine 6x3 m idéale pour les journées ensoleillées, • D'un portail motorisé garantissant confort et sécurité, • D'une cabane de jardin et d'un local technique dédié à la piscine. Un intérieur lumineux et bien agencé La maison se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée (niveau principal) : • Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, • Une cuisine équipée moderne, • Deux belles chambres, • Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Sous-sol aménagé : • Une buanderie entièrement équipée avec point d'eau, • Une chambre supplémentaire, • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Un grand garage de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les Atouts de ce bien : - Vendue meublée – installation immédiate - Vue panoramique sur les montagnes - Piscine privée avec local technique - Garage motorisé - Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports Ce bien vous est proposé par : Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux. © Emma perrillat-charlaz ES Immobilier, tous droits réservés. Reproduction interdite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32615037)

234000 € - Vente - Maison St Marcel les Annonay

6 pièces
5 chambres
300.00 m²

Un charme fou !

Superbe corps de ferme, plein de charme et d'authenticité, niché dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Saint Marcel les Annonay. Une bâtisse qui offre de beaux volumes et où chaque recoin des nombreuses pièces révèle une atmosphère unique, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin attenant et clos de 200 m², à l'abri des regards, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. A proximité immédiate, un jardin potager avec accès à une source ainsi que deux grands prés (1 200 et 3 900 m²) complètent ce bien d'exception. Ces terrains offrent de multiples possibilités : espace équestre, projet de gîte, activité de bien être ou simple havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GALLE, Tél. : 06 11 17 23 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 988886594.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32086516)

370000 € - Vente - Maison Annonay

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anne Roux vous propose : Bienvenue à Annonay, Ardèche du Nord, dans cette grande propriété de 174.75 m² sur un vaste terrain de 3409 m² (zone naturelle), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison saura vous séduire par ses espaces de vie et par son charme authentique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine séparée et équipée, de 2 vérandas, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis. La salle de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes complètent parfaitement le confort de cette demeure. Le salon et la salle à manger vous invitent à la détente et aux moments de convivialité. Une mezzanine ajoute une touche de caractère supplémentaire à cet ensemble pour créer un espace de détente ou de travail. Cette propriété dispose d'une grande piscine couverte par un Dôme, de grandes terrasses et d'un grand garage. Un très bel espace extérieur sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie de la maison, afin de personnaliser cette belle demeure à votre goût. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique. - Chaudière à granulé (chauffage au sol sur une partie de la maison) - Cheminée à foyer fermé dans la pièce de vie Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Annonay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173577)

254500 € - Vente - Maison Roiffieux

7 pièces
133.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier - idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d'entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l'état, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif... les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455531)

350000 € - Vente - Maison Annonay

7 pièces
5 chambres
216.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anne Roux vous propose : * Maison Familiale de 7 Pièces avec Piscine à Annonay * Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville d'Annonay, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain de 1520 m², cette propriété présente de nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 Chambres spacieuses, dont 2 chambres à l'étage, 3 chambres sur la partie rez-de-chaussée, donnant sur la terrasse. - 1 Salle de bain à l'étage - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Buanderie Cette maison offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Chaque chambre est un cocon de confort, offrant intimité et espace personnel pour ses occupants. La cuisine toute équipée, fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, donnant sur une grande terrasse. * Avantages : * - Garage - Piscine - Terrain spacieux - Buanderie spacieuse - Bon état général - Chauffage individuel électrique au sol pour une partie de la maison et au plafond pour une autre partie, poêle à granulés dans la pièce de vie. Bel extérieur avec une vue sur la commune d'Annonay, la piscine offrira des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées. Cette propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale exceptionnelle à sur les hauteurs d'Annonay, proche des commodités et des écoles. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337665)

299000 € - Vente - Maison Annonay

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison contemporaine neuve

Maison contemporaine neuve À 10 minutes d'Annonay, l'agence Home Sun vous présente à la vente une maison neuve de 2025 aux frais de notaire réduits, imaginée pour offrir un art de vivre moderne, lumineux et confortable. D'une surface d'environ 130 m², cette maison dévoile au rez-de-chaussée un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à plusieurs baies vitrées qui ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours. L'espace cuisine, ouvert et convivial, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et permet de créer un lieu central, propice aux moments de partage. Une arrière-cuisine vient discrètement compléter cet espace, tandis qu'une buanderie avec accès direct à l'extérieur et un garage apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'atmosphère se fait plus intime avec trois chambres pensées comme de véritables cocons. L'espace nuit est complété par deux salles d'eau, dont une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une seconde salle de douche. Une charmante terrasse à l'étage offre un prolongement extérieur, idéal pour un moment de calme en fin de journée. Cette maison neuve séduit également par la qualité de ses prestations, avec un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, des volets roulants électriques... Implantée sur un terrain d'environ 550 m², elle offre un bel espace extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'âme et le potentiel !

299000 € - Vente - Maison Annonay

8 pièces
7 chambres
237.23 m²

Maison à vendre Annonay

Charmante maison familiale de caractère – 237 m² habitables sur terrain arboré de 1 480 m² - Terrain constructible et piscinable. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison sur vide sanitaire , pleine de cachet, alliant volumes généreux, luminosité et authenticité. Avec ses poutres apparentes dans les chambres, cette demeure au charme rustique et chaleureux. D'une surface habitable de 237 m², la maison se compose de : - un hall d'entré - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine séparée - Sept chambres pleines de charme - Une salle de bain et une salle de douche. - Un bureau - Une buanderie - Une cave Ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres bénéficie d'une pièce attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : dressing, bureau, salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 480 m², véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur. Maison très lumineuse, aux beaux volumes , parfaite pour ceux qui recherchent une propriété de caractère. Fenêtres en PVC / double vitrages 2023. Volets roulant solaires 2023. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Océane Torgue Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr