Maison Anse Bertrand (97121)

Maison T3 à rénover ANSE-BERTRAND Mandat exclusif

Le cabinet Emotion vous propose à la vente en exclusivité une maison T3 à rénover entièrement, située à Anse-Bertrand. Implantée sur un terrain de 204 m2, à proximité du bourg et à 135 mètres du littoral, cette maison à l'architecture traditionnelle constitue une opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image ou développer un projet d'investissement après rénovation. La maison développe une surface habitable d'environ 60 m2. Ses différents espaces extérieurs, couverts et non couverts, ainsi que son organisation simple et fonctionnelle offrent une base intéressante pour repenser entièrement le bien, tout en conservant certains éléments qui participent aujourd'hui à son caractère. Le bien se compose d'un séjour de 16,46 m2, d'une cuisine indépendante de 12,69 m2, de deux chambres de 8,20 m2 et 7,62 m2, d'une buanderie de 10,66 m2, d'une salle d'eau de 2,42 m2 ainsi que d'un WC indépendant de 1,22 m2. La surface habitable mesurée est de 59,27 m2. Le bien dispose en annexe d'une terrasse couverte de 9 m2, venant prolonger la maison vers l'extérieur et offrant un potentiel supplémentaire dans le cadre du projet de rénovation. Le principal atout de cette maison réside dans son potentiel de transformation. Le bien nécessite une rénovation complète et assume pleinement son état actuel : fissures, matériaux anciens, menuiseries bois, carrelages et équipements d'époque participent à l'identité de la maison et pourront, selon le projet du futur acquéreur, être conservés, réinterprétés ou entièrement repensés. À ce niveau de prix, cette maison offre la possibilité de repenser l'existant, tout en conservant son caractère, à seulement 135 mètres du littoral d'Anse-Bertrand. PPRN : zone blanche Assainissement : collectif DPE : bien non soumis au DPE Taxe foncière : 1 371 EUR / an Prix HAI : 70 000 EUR honoraires charge vendeur Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 16 44 38 Retrouvez nos annonces sur Instagram @Lloyd Emotion Real Estate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 60.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu