Maison Arandon Passins (38510) - Grande rue d'Arandon

Maison à rénover + T2 loué – Arandon-Passins

Vous cherchez votre première maison à la campagne et vous êtes prêts à retrousser vos manches pour créer un lieu qui vous ressemble ? À Arandon-Passins, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un couple ou une famille souhaitant conjuguer résidence principale, rénovation et revenu locatif. La partie principale d'environ 93 m², à rénover, offre une pièce de vie, une cuisine, un WC indépendant et, à l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Une configuration adaptée à une famille avec un ou deux enfants, avec la possibilité de repenser et moderniser progressivement les espaces. Le véritable atout du projet : un logement T2 indépendant actuellement loué. Le bail se poursuit avec l'acquéreur et permet ainsi de bénéficier d'un revenu locatif en complément de votre projet de résidence principale. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 025 m² constructible. Vous profitez d'un environnement de village et d'un extérieur permettant d'imaginer différents aménagements pour toute la famille. Côté rénovation énergétique, un audit énergétique a déjà été réalisé. Il permet d'identifier clairement les travaux envisageables et constitue une base intéressante pour étudier les aides à la rénovation énergétique et les solutions de financement auxquelles votre foyer pourrait être éligible, selon votre situation. Ce bien s'adresse particulièrement à des acquéreurs qui ne recherchent pas une maison « prête à habiter », mais plutôt une opportunité à transformer : accepter certains travaux aujourd'hui pour améliorer progressivement leur confort, maîtriser leur projet et valoriser leur patrimoine dans les années à venir. Vous avez de l'énergie, des idées et l'envie de faire de votre première acquisition un véritable tremplin patrimonial ? Cette maison mérite une visite. Contactez-moi pour échanger sur le projet, découvrir le bien et étudier ensemble son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600713)

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1 025.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel