Maison Arcachon (33120)

ARCACHON – PEREIRE – À 300 M DE LA PLAGE – VILLA DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE

Située dans le très recherché quartier Pereire à Arcachon, à seulement 300 mètres de la plage, cette villa de caractère bénéficie d’une adresse privilégiée, au calme et en position dominante, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et offre un fort potentiel de rénovation et de transformation. Répartie sur deux niveaux, la villa peut être conservée en grande maison familiale ou repensée en deux appartements indépendants d’environ 125 m² chacun. Les accès séparés permettent d’envisager facilement cette configuration. Un garage ainsi qu’une plateforme élévatrice complètent cette propriété. Ce bien rare à Pereire séduit par son emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, ses beaux volumes, son terrain arboré et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare à Arcachon, idéale pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement, à quelques minutes à pied de la plage de Pereire. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE D (222) GES B (7) Estimation des coûts annuels : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix de vente : 1 785 000 € Honoraires de 85 000 € soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 250.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1 047.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte
• Non connu
• 1 garage