Maison Arcachon (33120) - Saint-Elme

Maison individuelle avec jardin & fort potentiel d'évolution

ARCACHON – VILLE D'AUTOMNE Implantée dans un environnement verdoyant, sur une parcelle d'environ 272 m², la propriété profite d'un jardin arboré en déclivité. Véritable écrin de nature autour de la maison qui développe 36 m² habitables et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Habitable immédiatement, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'un agréable jardin privatif. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : agrandissement ou projet de reconstruction peuvent être envisagés afin de valoriser pleinement ce foncier devenu rare à Arcachon, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une propriété idéale en résidence principale, pied-à-terre, maison de vacances ou investissement patrimonial, réunissant emplacement recherché, extérieur et potentiel. Une opportunité rare à Arcachon, à découvrir rapidement. « Le reste appartient à votre histoire » DPE non requis – bâtiment indépendant d'une surface de plancher inférieure à 50 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994613)

• Maison de 36.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 272.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking