Maison Arcachon (33120)

Spacieuse maison à rénover idéalement située à l’Aiguillon

Laissez-vous séduire par le fort potentiel de cette maison aux beaux volumes, idéalement située dans le quartier de l’Aiguillon, à environ 200 mètres des commerces et services de proximité. Son cachet d’origine et sa distribution intérieure constituent une base idéale pour donner vie à vos projets : rénovation en résidence principale, investissement locatif avec possibilité de création de plusieurs logements, ou encore installation d’une activité libérale. Cette maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une buanderie ainsi qu’un cellier. À l’étage, un large dégagement mène à un spacieux salon, trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse verdoyante et intime, parfaitement à l’abri des regards, prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Un bien rare, apprécié pour sa situation recherchée, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! DPE D (220) et GES D (47) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 270 € et 7 180 € par an. Prix de vente : 1 239 900 € frais d'agence inclus. Honoraires de 49 900 € soit 4,2 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Maison de 296.00 m²
• Construit en 1941
• Terrain de 473.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• Radiateur au gaz
• Cheminée