Maison Arcachon (33120)

Ville d'Hiver - Villa Familiale - Piscine - 8 chambres - Emplacement d’exception

La situation de ce bien est unique en ville d'hiver de part son emplacement, son ensoleillement total, sans vis à vis, plusieurs place de stationnement et un calme absolue à seulement quelques pas du centre ville. Le meilleur emplacement dans la Ville d’Hiver pour cette villa familiale de 350 m² avec un jardin paysagé de plus de 1 000 m² et une piscine offrant une perspective sur le Parc Mauresque ainsi qu’un aperçu mer. Le bien sans vis à vis propose une proximité remarquable de toutes commodités et un accès à la gare à 7 min à pieds et 5 min du centre ville d'Arcachon à travers le Parc Mauresque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une double réception avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine séparée. À l’étage, un palier dessert 4 chambres et 2 salles de bains. Le dernier étage se compose de 2 chambres, chacune avec son dressing et 2 salles de bains. Enfin, le rez-de-jardin offre un salon/salle de jeux, 2 chambres et 1 salle de bains. L’architecture aux détails remarquables, les volumes généreux et les éléments d’époque confèrent à cette demeure un charme intemporel. Un garage fermé, un abri voiture, un puits foré permettant d’alimenter généreusement l’arrosage et la piscine, ainsi qu’un abri de jardin, complètent ce bien d’exception. Prix 3.450.000€ HAI dont 160 000 € d'honoraires (4,86 %) DPE D (220) GES D (44) Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 350.00 m²
• Terrain de 1 068.00 m²
• 10 pièces
• 8 chambres
• Cuisine séparée
• 4 salles de bain
• 4 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

Diagnostic de performance énergétique non fourni.