Maison Arcais (79210) - Marais/conche et commerces pas loin

PLAIN PIED AU BORD DE L'EAU À RÉNOVER

PLAIN-PIED À RÉNOVER en bord de conche et face à la Sèvre Comprend une entrée sur pièce de vie salon/séjour avec cheminée, une chambre, arrière cuisine et salle d'eau/wc. Une terrasse au calme, en bord de conche sur deux côtés, endroit très paisible... Travaux à réaliser car maison fermée depuis plusieurs années. Projet intéréssant ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 85 000 EUR FAI Prix net vendeur : 80 000 EUR Honoraires TTC : 5 000 EUR soit 6.25% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE réalisé le 09/09/2025 avec audit énergétique : Consommation énérgétique F 407 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre C 12 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1680 et 2320 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

En Exclusivité

• Maison de 66.04 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 460.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 3 parkings
• Cheminée