Maison Arcomps (18200) - 10km de tout commerces

EXCLUSIVITÉ : Pavillon rénové avec garages à seulement 10 mi

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, parfaitement entretenu et bénéficiant de nombreux travaux récents. Un véritable atout : accessibilité optimale ! Ce bien est équipé d'une rampe d'accès en béton permettant un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de confort au quotidien. Des travaux récents pour un confort moderne (2023 2025) La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : o Installation d'une pompe à chaleur récente o Poêle à granulés neuf o Assainissement individuel entièrement refait (microstation conforme) o Rénovation des sols (cuisine et chambre) o Agrandissement de la terrasse o Terrain entièrement clôturé o Ballon d'eau chaude remplacé o Aménagement d'une chambre en sous-sol   Caractéristiques du bien : o Maison sur sous-sol 71 m2 habitables o Construction en parpaing, toiture tuiles mécaniques en très bon état avec charpente traditionnelle saine o Isolation murs et plafond o Double vitrage PVC o DPE : C o Taxe foncière : 379 EUR o Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateurs électriques   Agencement : o Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée o Séjour lumineux (possibilité de recréer facilement une 2ème chambre au rez-de-chaussée) o Dégagement o 1 chambre o Salle d'eau avec fenêtre o WC indépendant   Sous-sol aménagé : o Chambre supplémentaire o Buanderie o Garage Extérieurs et dépendances : o Terrain d'environ 1 300 m2, agréable avec espace potager o Terrasse de 30m2 o Environ 75 m2 de garages : double garage + garage simple + garage en sous-sol o Accès véhicules facile Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au 02.45.43.00.32. Ref : 801

En Exclusivité

• Maison de 70.90 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1 335.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 2 parkings
• 4 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap