Maison de caractère à rénover — village prisé

Posée au coeur d'un village recherché entre Montréjeau et Saint-Gaudens, proche écoles, commerces et A64, cette maison de caractère offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine séparée, grand séjour, deux chambres, salle de bains et WC — idéal pour une vie partiellement de plain-pied. À l'étage, palier desservant deux chambres avec rangements et seconde salle de bains. Garage attenant, terrain entièrement clos avec accès ruisseau. Rénovation complète à mener : toiture intégrale, menuiseries, assainissement non conforme, remise aux normes électriques, chaudière fioul. Enveloppe travaux conséquente — à réserver aux acquéreurs avec un budget global solide et un projet de rénovation assumé. DPE G — conditions de financement spécifiques à anticiper avec votre banque ou courtier. Aides MaPrimeRénov et ANAH potentiellement mobilisables suivant revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32011569)

En Exclusivité

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1 416.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel