Pyrénées Orientales (66) - A vendre Maison de village 86 m² – Centre village d'Argelès sur Mer

Idéalement située au cœur du village, à seulement 750 mètres à pied de la gare, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC — facilement transformable en garage ou en atelier. Au 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC. Au 2e étage : 2 chambres, dont une mansardée, avec climatisation. Possibilité d'y créer une seconde salle d'eau avec WC. La toiture a été vérifiée et ne nécessite aucun travaux. Possibilité de rehausser d'un étage pour créer un espace supplémentaire. Un bien rare, pratique et polyvalent, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf.928364

• Maison de 86.00 m²
• Terrain de 54.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 garage
• Cheminée