Maison Argelliers (34380)

MAISON 174 m² SUR TERRAIN

Coup de coeur assuré : Villa contemporaine au calme absolu – Domaine de Cantagrils Située dans un véritable écrin de verdure à proximité immédiate de Viols-le-Fort, découvrez cette magnifique propriété de 174 m² offrant de belles prestations. Nichée sur une parcelle arborée et paysagère de 1 796 m², cette villa de 6 pièces a bénéficié d'une rénovation contemporaine : ici, aucun travail n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, notamment un séjour XXL de 57 m². Baigné de lumière et agrémenté d'une élégante cheminée Focus, cet espace de vie s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour la convivialité et la vie de famille. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 30 m², ainsi qu'un bureau supplémentaire idéal pour le télétravail ou une salle de sport. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente : une terrasse en travertin de 200 m² entoure une vaste piscine (9,5 x 4,5 m), le tout sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Côté technique, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable et de la fibre optique. Un atelier de plus de 10 m² vient compléter l'ensemble. Un bien d'exception alliant nature sauvage et confort moderne, à découvrir sans tarder. N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881090476 RCP Asseris

• Maison de 174.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 1 796.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 3 garages
• Piscine