Maison Argentenay (89160)

VOTRE MAISON EN PIERRE DANS LE TONNERROIS PASSE À 95 000 € !

Vous rêvez d'espace, de caractère et d'un projet sur-mesure sans vous ruiner ? Ce bien à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires. Secteur Tonnerre (89) — À découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. LES 5 ATOUTS MAJEURS : • Le charme de l'ancien : Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²). • Un extérieur taillé pour recevoir : Terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie !). • Potentiel d'agrandissement : Comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau. • Volume d'annexes rare : Garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances). • Cadre préservé : Parcelle de 330 m² avec vue dégagée À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Résidence principale / secondaire : Ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite. Investisseurs : Configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur ! Nouveau prix : 95 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en Message Privé (MP) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 330.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée