Maison Argenteuil (95100)

Maison 3 chambres proche gare et écoles privées Sainte-Genevi?

95100 ARGENTEUIL – Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché. À seulement 5 minutes de la gare centrale d'Argenteuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes grâce à la ligne J. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, notamment l'établissement Sainte-Geneviève accessible à pied en seulement 5 minutes. Les commerces de proximité tels que Grand Frais, Carrefour ou encore G20 facilitent le quotidien, tandis que l'accès rapide à l'autoroute A15 constitue un véritable atout pour les déplacements. WE INVEST vous propose en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 1993, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant équipé d'un placard de rangement intégré, pratique pour organiser le quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'un insert, parfait pour créer une atmosphère conviviale durant les saisons plus fraîches. Les portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à la terrasse, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer les repas en toute sérénité. Un cellier complète cet ensemble et permet un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage, aujourd'hui aménagé en pièce de stockage, offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs occupants. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux surfaces comprises entre 10 et 14 m². Chacune dispose de placards intégrés permettant d'optimiser l'espace de rangement. Une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche répond parfaitement aux besoins d'une famille. Un second WC indépendant est également présent à cet étage et donne accès au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré et paysager, soigneusement entretenu et entièrement préservé des regards. Véritable espace de détente, il dispose d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette maison. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant un environnement calme, de beaux volumes et une situation géographique particulièrement recherchée. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.21 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 400.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings

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