Maison Argenteuil (95100)

Maison avec studio indépendant Quartier recherché

Située dans un secteur apprécié d'Argenteuil, à proximité des transports en commun, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet multigénérationnel. Prix : 259 000 EUR Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 % À saisir, ensemble immobilier offrant deux logements distincts et un potentiel locatif total d'au moins 1 900 EUR par mois, soit 22 800 EUR par an. Le bien se compose de : o Un studio de 24,72 m2 Loyer potentiel : 800 EUR/mois o Un T3 de 58,42 m2 Loyer potentiel : 1 100 EUR/mois Les chiffres clés Prix de vente : 259 000 EUR Loyers potentiels : 1 900 EUR/mois Revenus locatifs potentiels : 22 800 EUR/an Rentabilité brute potentielle : env. 8,8 % Taxe foncière : 1 687 EUR/an Un investissement intéressant permettant de bénéficier de deux revenus locatifs dans un même ensemble immobilier et de réduire le risque lié à la vacance locative. Idéal investisseur recherchant rendement et potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 2 / 3 chambres - bureau ainsi que deux salles d'eau avec WC. Une agréable terrasse sur l'avant complète les espaces extérieurs. Son véritable atout : un studio indépendant avec terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location classique, location meublée, logement pour un proche, bureau professionnel ou activité indépendante. L'isolation thermique par l'extérieur vient d'être réalisée, le diagnostic énergétique classé E a été effectué avant ces travaux d'amélioration. À visiter rapidement ! Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 83.14 m²
• Construit en 1914
• Terrain de 91.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique