Maison Argenteuil (95100)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - isabelle loiseau vous propose : amoureux du calme et de la nature, vous serez immédiatement séduits par maison ossature bois rt2012 de 2025, idéalement située dans le quartier recherche d'argenteuil-les côteaux, a proximité immédiate du moulin de sannois et des grands axes. * développant environ 85 m² sur un terrain de 653 m² : o au rdc : une entrée via une 1èere terrasse mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ. cette dernière, équipée d'un poêle a pellets, dispose d'une cuisine ouverte et donne sur une 2ème terrasse offrant une vue imprenable sur la défense. Un wc complète ce niveau. o à l'étage : un bel escalier en chêne dessert un grand pallier, 3 chambres avec rangements, un second wc et une salle d'eau à l'italienne. o annexes : une cave, un garage et 2 places de parking. les plus : o maison bioclimatique à basse consommation, adaptée aux fortes chaleurs. o luminosité exceptionnelle et exposition sud. o permis accepté pour la construction d'une dépendance de 19 m² (bureau ou salle de sport). o à 3 mn des autoroutes a15 / a115 et à 12 mn de la gare d'argenteuil (ligne j vers paris saint-lazare). o proximité des écoles des côteaux et d'établissements privés. o potentiel futur : arrivée de la ligne 19 du grand paris express d'ici 2030 (liaison paris-la défense- aéroport roissy cdg). honoraires d'agence à la charge du vendeur. information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544184)

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 653.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques