Maison Armentieres (59280)

EXCLUSIVITÉ – ARMENTIÈRES LÉO LAGRANGE – 122 M² – 4 CH

? EXCLUSIVITÉ MAN-IMMO.PRO – MAISON 122 M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN OUEST ? ARMENTIÈRES – SECTEUR LÉO LAGRANGE Belle opportunité dans un secteur recherché ! Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 située dans un environnement calme et prisé d'Armentières. Avec environ 122 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres + 1 bureau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une cuisine dont la modernisation est à prévoir. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. ? DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS La maison bénéficie notamment de plusieurs travaux importants : ? Isolation de la maison réalisée ? Placo de la maison refait ? Électricité refaite ? Toiture principale refaite ? Toiture de l'extension refaite ? Chaudière refaite et entretenue Il reste ainsi à apporter votre touche personnelle, notamment avec la modernisation de la cuisine. ? EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT La maison dispose d'un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave. ? LES + DE CETTE MAISON ? Environ 122 m² habitables ?? 4 chambres + 1 bureau ? Grande pièce de vie lumineuse ? Jardin exposé Ouest ? 2 places de parking ? Isolation et placo réalisés ? Toitures refaites ? Électricité refaite ? Chaudière refaite et entretenue ? Cave ? Secteur Léo Lagrange à Armentières ? Diagnostic de performance énergétique C ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez la maison à distance grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site MAN-IMMO.PRO. ? MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW 06 23 28 33 57 Votre conseiller immobilier à Armentières et ses environs. Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952359974 RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME

• Maison de 121.34 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 298.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings