Maison Arnas (69400) - Centre Ville

Maison individuelle d'env. 200 m² - Terrain 954 m²

ARNAS Centre – Maison familiale à rénover d'env. 200 m² habitables – Terrain piscinable de 954 m² – Garage – Stationnements – Environnement calme sans vis-à-vis – FORT POTENTIEL À la recherche d'une maison familiale à faire évoluer selon vos besoins ? Située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison individuelle d'environ 200 m² habitables (300 m² au sol) offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos, plat et arboré de 954 m². Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un salon avec cheminée, Une cuisine indépendante, Un bureau, Une chambre, Une salle d'eau avec WC, Un garage. Au 1er étage : Une entrée avec placard, Un séjour double donnant accès à une véranda, Une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, Un dégagement, Trois chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez un grenier entièrement aménageable avec de nombreux points de lumière, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer de nouvelles pièces selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un abri de jardin et des places de stationnement complètent ce bien. La configuration de la maison permet également d'envisager l'aménagement d'un logement indépendant, pouvant répondre à différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle ou investissement locatif. À proximité des écoles et commerces, avec un accès rapide à Villefranche-sur-Saône et aux principaux axes routiers en direction de Lyon et Mâcon. A découvrir sans tarder ! Pour tout complément d'information ou visite, contactez Audrey CHASSAGNE au 07 63 71 88 36 ou par mail [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9520.00 € et 12930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Audrey CHASSAGNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 954.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 3 parkings
• 1 garage