Maison Aron (53440)

Propriété en pierre, charme, confort et environnement privilégié

Située sur la commune d'Aron, à seulement quelques minutes de Mayenne et bénéficiant d'un accès rapide en direction de Laval, je vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre, offrant une parfaite alliance entre le charme de l'ancien, le confort moderne et la qualité de vie à la campagne Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 4 029 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité tout en restant à proximité des principales commodités Une maison familiale fonctionnelle et confortable D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre bénéficiant d'une accessibilité PMR Une salle d'eau récente adaptée aux normes PMR Une véritable vie de plain-pied avec une accessibilité complète À l'étage Trois chambres confortables Une salle de bain moderne Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et permettant également d'envisager un futur aménagement selon vos besoins Des dépendances aux multiples possibilités La propriété dispose également de plusieurs dépendances particulièrement intéressantes Un double garage d'environ 80 m², équipé d'une alimentation électrique triphasée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier ou répondre aux besoins d'un professionnel Un local technique équipé d'une pompe à chaleur air / eau Une maisonnette indépendante d'environ 29 m², raccordée à l'eau et à l'électricité et bénéficiant d'un permis de construire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets Le terrain arboré d'environ 4 029 m², entièrement préservé des regards extérieurs, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement naturel et paisible Des rénovations récentes Cuisine rénovée en 2023 Salle de bain rénovée en 2024 Salle d'eau rénovée en 2024 Poêle à bois installé en 2024 Huisseries remplacées en 2025 Velux électriques installés en 2025 Une excellente performance énergétique DPE : B GES : A Une performance énergétique particulièrement intéressante permettant de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations d'énergie Les principaux atouts Maison en pierre authentique et pleine de caractère Environ 146 m² habitables Vie de plain-pied Accessibilité PMR Quatre chambres Aucun travaux à prévoir Double garage d'environ 80 m² Maisonnette indépendante de 29 m² Terrain arboré d'environ 4 029 m² Environnement calme et sans vis-à-vis Pompe à chaleur air / eau Excellente performance énergétique Proximité immédiate de Mayenne Accès rapide vers Laval Cette propriété offre un cadre de vie rare, associant authenticité, confort, espace et tranquillité, tout en restant facilement accessible depuis Mayenne et Laval Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des personnes souhaitant bénéficier d'une véritable vie de plain-pied ou encore à des acquéreurs recherchant une propriété avec dépendances et possibilités d'évolution Visite virtuelle immersive disponible sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : [email protected] - EI - Age...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33236722)

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 4 029.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 5 parkings