Maison Arquian (58310)

Idéal investisseur ou 1er achat !

Ermès DOS SANTOS vous propose, à 2 heures au sud de Paris, à proximité des gares de Cosne-sur-Loire et Briare, et à seulement 10 minutes du Loiret, cette maison ancienne habitable de suite. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, un WC séparé et une salle de bains. Les dépendances comprennent un atelier, un grenier, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour privée, entièrement close. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 145 m², à proximité des commodités, écoles, forêts et étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) 06 86 68 81 48 (réf. 596445 )

En Exclusivité

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 1900
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage