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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Arras (62000)"

251 000 € - Vente - Maison Dainville

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 121.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : DAINVILLE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - VÉRANDA - JARDIN - CAVE Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et habitable immédiatement sur Dainville ? Cette maison de 121 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 427 m², réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement une famille. Dès l'entrée, vous apprécierez le séjour traversant lumineux de plus de 25 m², la cuisine aménagée et équipée en bon état, ainsi que la véranda chauffée d'environ 19 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une belle chambre de 17,5 m², ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m² avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos et arboré exposé Sud / Sud-Est offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'un garage attenant d'environ 19 m², d'une cave, de menuiseries double vitrage, de la fibre, d'une VMC et d'un chauffage individuel au gaz de ville. L'ensemble est en bon état général et immédiatement habitable. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale complète, avec 4 chambres, véranda, garage et jardin, à découvrir sur Dainville. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33875724)

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131 900 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 101.00 m²

Maison à rénover Secteur Hippodrome Arras Ouest

Située dans un secteur calme et très recherché de l'ouest d'Arras, à proximité de l'hippodrome, cette maison de 101 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle de 442 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger de 25 m2, d'une cuisine, d'une véranda de 20 m2 ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille ainsi qu'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une cave complète, d'un garage de 25 m2, d'une place de stationnement privative, d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours. Les atouts : Secteur calme et prisé de l'ouest arrageois 101 m2 habitables Garage et stationnement Jardin de plus de 240 m2 Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image.

784 350 € - Vente - Maison Arras

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 296.00 m²

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! - MAISON BOURGEOISE 296 m2 - 4/5 CHA

MAISON BOURGEOISE 296 m2 - COUR ET STATIONNEMENT - 4/5 CHAMBRES - HYPER CENTRE VILLE ARRAS - HAVRE DE PAIX - BIEN EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE Uniquement dans votre agence ABITHEA, venez découvrir cette magnifique bourgeoise emblématique d'ARRAS de 296 m2 + grenier amenageable , située idéalement en hyper centre ville d'Arras. L'emplacement est très recherché, vous êtes à 5min à pied des commerces, des écoles, des transports, de la gare TGV et du Beffroi ! Vous serez séduits par ce bien qui vous offrira un calme absolu et verdoyant !!! Vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la proprièté. Ce bien au cachet préservé offre aujourd'hui 2 niveaux de plus de 130 M2. Au premier étage un palier ouvre sur une cuisine récente toute équipée ,un salon et une salle à manger lumiére traversante sur une superficie de prés de 100 m2 plus une terrasse de 25 m2. Et aussi un bureau et une grande chambre de 20 m2et une salle de bain.Au 2 eme étage, vous trouverez trois grandes chambres de 39m2 , 22 et 19 m2 et une salle d'eau et un WC . Pour le troisieme étage, vous avez encore une chambre 18 m2 et un grand grenier d'environ 130 m2 amenageable, ou arrive eau et évacuation. Il y a aussi une belle cave de 30 M2. Vous l'avez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités: devenir votre maison de famille. Ce bien est proposé au prix de 784350 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Jerome GRESILLON : 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 93.00 m²

Maison à vendre sur ARRAS (62)

Martial FONTAINE est heureux de vous proposer cette maison situé à ARRAS et très proche de BEAURAINS de 97 m² habitables sur une parcelle clos de 323 m². Cette maison mitoyenne par un coté, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, la gare est à 5 kms. La maison se compose d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée, un séjour de 20 m², un toilette indépendant. A l'étage un palier desservant trois chambres non mansardées, dont une avec un balcon, bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison dispose d'une cave, une véranda, une dépendance, une terrasse sans vis à vis, un garage de 20 m² traversant, et un box de 7 m² en façade, ainsi que deux stationnements en cour privative. Le chauffage de la maison est au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets motorisés. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Fibre optique. Une maison fonctionnelle idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché proche de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 616136 )

230 000 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre Peuvrel vous propose : Cette très belle maison de ville de 1936 mitoyenne d'un côté, située à 15 min à pied de la gare d'Arras et à 5 min des commodités. Passé la porte, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine équipée semi-ouverte. Vous bénéficierez également, au rez-de-chaussée, d'un premier wc ainsi que d'une chambre de 12 m². À l'étage, un palier vous conduira vers 2 chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jolie petit jardin entièrement clos. Un garage pour une voiture, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Peuvrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847600525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863005)

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365 000 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 147.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - David Decaqueraye vous propose : ARRAS - À L'ARRIÈRE DE LA GARE Pavillon individuel de caractère, entièrement rénové offrant de beaux volumes et une configuration originale, idéalement située à proximité immédiate de la gare d'Arras. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio d'entrée, un grand couloir pouvant être aménagé en salle de jeux, espace détente ou autre selon vos envies, ainsi que deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. L'une d'elle chambre bénéficie également d'un dressing. À l'étage, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce lumineuse donnant directement sur le jardin vient compléter cet étage. Elle pourra facilement être aménagée en bureau, salle de loisirs, espace détente ou selon vos besoins. Côté extérieur : Vous profiterez d'un jardin clos, avec une cuisine d'été, un atelier ainsi qu'une piscine hors-sol entièrement habillée de bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché d'Arras, à proximité de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864431)

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229 900 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 104.00 m²

MAISON DE VILLE 104 m² 3 CH JARDIN SATIONNEMENT PRIVATIF

MAISON A VENDRE A ARRAS ARRIERE GARE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville des années 30 de 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 190 m², dans le secteur arrière gare. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare (700 m). Elle dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un jardin exposé sud-ouest. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle à manger de 15 m² avec parquet flottant, un salon de 13 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m², donnant sur une petite terrasse suspendue. Un cellier avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage propose une chambre de 13 m² avec parquet d'origine, un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dressing de plus de 9 m². Les différents espaces de ce niveau bénéficient de beaux parquets d'origine, à l'exception de la salle d'eau. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave complète en sous-sol, composée de trois pièces, avec accès direct au jardin. Un espace appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, orné d'un prunier, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. La maison est en bon état général. La toiture plate de la cuisine a été refaite en 2022. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2004 avec radiateurs. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 100 litres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets motorisés au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 391 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation sur trois niveaux, trois chambres, un dressing, une cave avec accès au jardin et deux stationnements privatifs. Son emplacement à l'arrière gare permet également de rejoindre facilement les différents services et commodités d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615829 )

499 000 € - Vente - Maison Arras

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 212.70 m²

Maison bourgeoise de caractère — 212 m² — Arras hyper-centre

Demeure de caractère au cœur d'Arras Idéalement située à seulement 5 minutes des emblématiques places d'Arras et à deux pas de l'abbaye Saint-Vaast, cette demeure d'exception (ancienne abbatiale) incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture arrageoise. Offrant une vue imprenable sur le Beffroi, elle saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire. Développant 212,7 m² habitables, la maison se distingue par ses magnifiques volumes, ses belles hauteurs sous plafond et le cachet de ses éléments de caractère soigneusement préservés. La distribution du bien comprend : Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Espaces annexes : Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, une cave et des dépendances. Extérieurs : 2 espaces extérieurs privatifs au calme. Équipements & Confort : Chauffage & Climatisation : Installation performante et mixte combinant une chaudière individuelle au gaz basse température, une pompe à chaleur air/air (climatisation) et un poêle/insert. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété unique à la vente, alliant quiétude et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Diagnostics réalisés les 03/03/2026 et 07/03/2026. DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) / GES : Classe C (22 kg CO₂/m²/an). Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 4 050 € et 5 550 € / an. Contactez votre conseiller Amalia, Cédric Jankowski, pour plus de renseignements ou visite.

437 000 € - Vente - Maison Dainville

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 177.00 m²

Dainville L'espace et le calme résidentiel aux portes d'Ar

À Dainville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate d'Arras et des commodités, découvrez ce pavillon individuel semi-plain-pied de 177 m2, implanté sur une parcelle de 764 m2. Dès l'entrée, cette charmante maison révèle son principal atout : ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie traversante de plus de 50 m2, chaleureuse avec son sol aspect parquet et son poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement vers une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La maison offre surtout une vraie souplesse d'organisation grâce à ses 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier suffisamment spacieux pour accueillir un bureau ou un espace détente dessert 4 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 13 et 16 m2, une salle de bains et un second WC indépendant. Autre atout appréciable : un sous-sol complet réunissant garage pour deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, cellier et espaces de rangement. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin entretenu et bien exposé, d'une terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement. La maison bénéficie également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants, d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques ainsi que de la fibre optique. DPE D GES B. Une maison entretenue, aux volumes rares, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer à la proximité d'Arras. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

437 000 € - Vente - Maison Dainville

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 177.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED 177 m² 6 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET JARDIN

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 2 512 €. DPE classé D – GES classé B. Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme. Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615744 )

298 000 € - Vente - Maison Arras

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 300.00 m²

Maison

À Tilloy-lès-Mofflaines, à seulement 4 km du centre-ville d'Arras, découvrez cette maison de caractère en pierres meulières, située au coeur du village et offrant environ 300 m² habitables. Le bien comprend deux salles à manger, un salon et cinq chambres, ainsi qu'environ 300 m² de dépendances et une serre équipée. Édifiée sur une parcelle cadastrale d'environ 1 700 m², cette bâtisse atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou une activité liée aux métiers de bouche… Etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Renseignements complémentaires et photos disponibles sur demande. Nous sommes ouverts à la discussion. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Gérard LHERBIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

269 900 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 117.00 m²

REFJG039 !! NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA !! MAISON QUARTIER MEAUL

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! JOLIE MAISON 118m2 - 4 CHAMBRES - TOP LOCALISATION SECTEUR TRES PRISE - 12 MIN A PIED DE LA GARE ET 5 MIN DES PLACES D'ARRAS . Venez décourvrir cette charmante maison Arrageoise de 118 m2 sur 3 niveaux, idéalement située à 12 min à pieds de la gare et 5 min des Grand'places d'Arras. Une localisation très recherchée qui vous permettra de vous rendre à pieds, auprès de toutes les commodités de cette magnifique ville Atrébate. Dès l'entrée, vous trouverez un salon,salle à manger de 27 m2, cette piéce ouvre sur la cuisine avec un coin repas, de 17 m2. Vous apprécierez cette cuisine équipée. Pratique, un 1er WC est présent au RDC. Un bel escalier vous mène au 1er étage où vous disposez d'une salle d'eau de 6 m2 et un WC se trouve sur le palier. Egalement, 2 chambres de 16 et 11 m2 viennent compléter ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres de 12m2 et de 11m2 et une salle de bain avec toilette pour finir cet étage. A noter que ce niveau à était rénové dernierement. Cette maison, offre une cour sans vis à vis de 28 m2 afin de faire un barbecue, prendre l'air ou encore boire un verre! Pour votre rangement/stockage, vous avez une cave de 12 m2 environ. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au gaz chaudiere 2025 et le tout est relié au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de: 269900 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA ! JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 - Agent commercial, Num RSAC 400 418 174 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

620 000 € - Vente - Maison Arras

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 216.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Véritable coup de coeur, rénové avec jardin et double garage. En centre-ville d'Arras, dans une rue reculée, magnifique maison de ville datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison ne demande qu'à vivre et vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Il comprend un séjour et une cuisine de 85 m². Attenants, le cellier-buanderie et des toilettes séparées. Tout a été optimisé, réfléchi et rénové avec des matériaux de qualité. Au premier étage, vous trouverez un spacieux bureau / palier avec vue plongeante sur le jardin et les terrasses. Ensuite nous arrivons sur la splendide salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Puis, enfin, 2 grandes chambres, lumineuses avec l'espace pour incorporer un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux superbes chambres, pleine de charme, avec des poutres apparentes. L'extérieur, c'est un jardin arboré (prunier, pommier, etc) de 400 m² et deux terrasses idéalement exposées don une surélevée n'attendant que le salon de jardin pour des soirées paisibles, un air de campagne en plein centre ville. Le garage double avec portes électriques et la cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez une superbe maison rénovée en plein coeur d'Arras, spacieuse, avec un extérieur conséquent et de quoi mettre vos voitures au chaud ? Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801481)

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159 500 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 105.00 m²

Maison 6p proche de la gare

Située dans un quartier paisible à proximité de la gare d'Arras et des commerces, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de 105 m² sur sa parcelle de 350 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 15 m², une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 15 m² et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 12,5, 11,5 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc de 9 m². Une cave et un atelier de 18 m² complètent ce bien. Un jardin clos exposé Sud-Est vous permettra de profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795823)

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850 000 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 240.00 m²

DEMEURE DE CARACTÈRE SUR SECTEUR RECHERCHÉ

Référence : CC-1924 !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! QUARTIER HISTORIQUE !! TRÈS BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE BLANCHE DE 240 M2 - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN 900M2 À LA FRANÇAISE EXPOSÉ SUD Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété lumineuse au caractère unique, idéalement située dans un quartier historique d'Arras. Une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse règne au coeur de cette demeure. Pensée dans les moindres détails et décorée avec soin, elle dévoile dès les premiers instants une ambiance élégante et apaisante. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 240 m2 et a su préserver tout son caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures participent pleinement à la sensation d'espace qui se dégage des lieux. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et soigneusement aménagé, dont une partie s'inspire des jardins à la française. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Amateurs de belles demeures, vous serez séduits par sa façade autant que par l'association harmonieuse des matériaux et éléments d'époque conservés à l'intérieur : parquet massif, moulures, manteaux de cheminée en marbre, sans oublier le superbe escalier hélicoïdal d'époque desservant les différents niveaux et participant pleinement au cachet de la demeure. L'espace de vie se compose d'un double salon de 35 m2, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie et agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger de 17 m2 soigneusement décorée. Une cuisine de 20 m2 complète cet ensemble et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis et ouverte sur le jardin. À l'étage, accessible par l'escalier de caractère, vous découvrirez deux chambres aux dimensions confortables de 16 et 18 m2, un dressing de 10 m2 ainsi qu'une salle de bains attenante. Au second étage, un palier dessert un bel espace lumineux de 35 m2, idéal pour imaginer une salle de jeux, un espace de travail ou une pièce dédiée aux loisirs. Ce niveau est complété par deux chambres, un bureau et une salle d'eau, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison de caractère conjugue ainsi volumes généreux, éléments d'époque préservés et matériaux de qualité, dans une atmosphère particulièrement soignée. Sur le plan technique, le chauffage est assuré au gaz. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux garages avec portes motorisées de 21 et 27 m2, auxquels s'ajoute une place de stationnement supplémentaire. Une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité des extérieurs composent un cadre de vie privilégié au coeur d'Arras. Prix : 850 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Coronas au 06 44 32 01 79 ou par mail à [email protected] Agent commercial RSAC 104 766 324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 240 m2

1 095 000 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 205.00 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Mehdi TRAISNEL vous propose : ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | SECTEUR ARRAS | 205 m² | TERRAIN 2 500 m² CONSTRUCTIBLE Rare sur le secteur campagne arrageoise, cette propriété entièrement reconstruite et rénovée offre environ 205 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 500 m² entièrement constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme et son espace bar, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées, avec notamment un grands nombres d'aménagements Schmidt, chauffage au sol, climatisation, poêle, cuve de récupération d'eau de pluie,. Côté nuit, elle propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe salle de bains de près de 20 m² avec douche de 3 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec double pergola bioclimatique, d'un grand garage et d'un parking macadamisé d'environ 500 m². Le véritable atout de cette propriété : 2 500 m² de terrain constructible, clos et offrant un potentiel exceptionnel. Une propriété unique, où volumes, prestations haut de gamme et potentiel foncier se conjuguent à la perfection. ? 205 m² habitables ? 2 500 m² de terrain constructible ? 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ? Salle de bains de 20 m² ? Grand garage + parking 500 m² ? Double pergola bioclimatique ? Prestations haut de gamme Prix : 1 095 000 ¤ frais d'agence inclus ? Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi TRAISNEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820294858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782246)

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219 000 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 111.00 m²

Maison 6 pièces 111 m²

Agréable maison mitoyenne de 111 m² de 1970, à 6 minutes de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 469 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 35 m², cuisine de 17 m², pièce douche de 1,5 m² et wc. A l'étage : 4 chambres ( 14 m², 11,5 m², 11 m² et 9,5 m² ) et une salle de bain de 4 m² ( vasque et wc). Garage de 15 m² porte motorisée. Sous sol complet : 46 m². Jardin exposé NORD/OUEST avec chalet de 15 m². Chaudière GAZ : '' Atlantic''. Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1471 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1471 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

167 000 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 92.00 m²

Maison 5 pièces 92 m²

Maison mitoyenne de 1970 de 92 m², proche de toutes les commodités et à 6 minutes de la gare d'Arras en voiture , érigée sur une parcelle de 534 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m² et un wc. A l'étage : Trois chambres ( 15,5 m², 9,5 m² et 9 m²) et une salle de bain de 4 m². Garage de 15 m². Sous sol complet de 42 m². Jardin exposé SUD/EST avec véranda de 21 m² et deux cabanons. Mode de chauffage ; Chaudière GAZ ''FRISQUET''. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1400 euros. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1400 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

293 000 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Maison - 120m2 - Berneville

À vendre, sur la commune de Berneville à 15 minutes d Arras, agréable maison de plain-pied d'une surface de 120 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de : Une entrée ; Un salon-séjour ; Une cuisine aménagée et équipée ; Une salle de bain avec baignoire et douche ; Trois chambres ; Une véranda. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, offrant un espace agréable et paisible. La maison est disponible dès maintenant. Prix de vente : 293 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

427 350 € - Vente - Maison Dainville

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 138.00 m²

Maison d'architecte individuelle

Référence : SG_FL bis26 !! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !! SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIUDELLE + 138 M2 + 3/4 CHAMBRES + SEMI PLAIN-PIED + CACHET RARE EN CENTRE VILLE : + DE 2 000 M2 DE TERRAIN + DOUBLE GARAGE + CAVE + FORT POTENTIEL + SUPERBES VEGETAUX et CADRE VERDOYANT Une propriété de caractère en quête d'une nouvelle histoire .. Située sur la commune d'Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 développe environ 138 m2 habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Derrière ses lignes emblématiques de son époque se cache une propriété offrant une véritable personnalité architecturale. Les formes arrondies confèrent à cette maison un style unique, aujourd'hui particulièrement recherché. Le salon, dessiné tout en courbes dans un pur esprit seventies, constitue la pièce maîtresse de la maison et lui apporte un charme singulier, le tout dans une luminosité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de révéler tout le potentiel de cette architecture unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante où le salon, la salle à manger et la cuisine attenante profitent d'une vue verdoyante exceptionnelle, grâce à leurs nombreuses ouvertures. Les volumes, ainsi baignés de lumière, offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14,80 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 20 m2 distribue deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2. À l'extérieur, la propriété dévoile sans conteste son plus bel atout. Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé par un professionnel, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, un privilège devenu particulièrement rare et très recherché sur la commune d'Arras. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un vaste jardin tout en conservant tous les avantages de la vie citadine. Les amateurs de stationnement ou les professionnels apprécieront la présence d'un grand double garage ainsi que d'une vaste allée privative, permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un camping-car, un bateau, plusieurs utilitaires ou encore du matériel professionnel. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée à foyer ouvert(non tubée). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. Cette maison nécessitera une rénovation afin de retrouver tout son éclat. La réfection de la toiture est notamment à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de repenser les lieux tout en préservant l'identité architecturale qui fait tout le charme de cette propriété. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer le projet qu'elle pourrait accueillir. --> Garénaux Sophie au 06.33.57.73.49 ou par mail à [email protected] --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à [email protected] Agent Commerciaux - RSAC ARRAS No 919 344 945 - 795 355 155 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

201 000 € - Vente - Maison Arras

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 115.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Céline Campagne vous propose : ARRAS - MAISON 115 m² - VENDUE LOUÉE - CHARME & POTENTIEL À Arras, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², vendue louée, idéalement située dans une rue calme, à seulement 3 min en voiture et 10 min à pied de la gare, et à environ 20 min à pied des places d'Arras. Un emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un salon / salle à manger rénové ainsi qu'une belle cuisine récente. Au 1er étage, deux chambres de 13 m² et 16 m², habitables à rénover, conservent de beaux parquets d'origine. Une salle de bains à refaire complète ce niveau. Le dernier étage nécessite également des travaux, notamment d'isolation et d'aménagement, offrant un beau potentiel, avec des volumes et des combles aménageables. La maison nécessite une rénovation sur plusieurs postes, notamment l'isolation, les menuiseries et certaines pièces, mais dispose d'une chaudière récente et d'un chauffage au gaz par radiateurs. Belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement : un bien intéressant pour un projet d'investissement ou de valorisation. ? Maison vendue louée - informations locatives disponibles sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741281)

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159 000 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

🏡 ARRAS – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL AVEC DÉPENDANCE, COUR ET JARDIN

MULTIPLES PROJETS POSSIBLES – RARE EN VILLE ! À Arras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m², mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce. Vous trouverez également une cuisine, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre attenante et une petite véranda donnant accès aux extérieurs. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre. Cet espace peut également être repensé afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Une grande cour sépare la maison d'une belle dépendance de plus de 26 m², construite en briques et pierres blanches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, petit appartement, espace professionnel, bureau, atelier ou pièce complémentaire. Un jardin complète cet ensemble et constitue un véritable plus pour une maison située en ville. Possibilité de stationner devant la maison. POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? Pour un primo-accédant : Un bien accessible permettant de réaliser progressivement des travaux et de créer une maison à son image, avec des extérieurs appréciables et un potentiel d'évolution. Pour un investisseur : La configuration du bien et sa dépendance de plus de 26 m² peuvent permettre d'envisager différents projets locatifs ou patrimoniaux, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN Environ 75 m² Grande cour Jardin Dépendance de plus de 26 m² en briques et pierres blanches 2 chambres existantes Potentiel pour créer une chambre supplémentaire Poutres apparentes dans le séjour Chauffage au gaz Double vitrage Stationnement possible devant la maison Proche de toutes les commodités Nombreuses possibilités d'aménagement Travaux d'isolation et de réaménagement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien atypique et rare en ville, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il est possible d'en faire ! ARRAS – À découvrir pour imaginer votre futur projet. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.967849

270 400 € - Vente - Maison Dainville

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_33723681)

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149 990 € - Vente - Maison Dainville

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 90.00 m²

MAISON DE 90 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

MAISON A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à DAINVILLE pour vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne de 89,70 m² habitables, construite en 1967, offrant quatre chambres, un garage indépendant et un jardin exposé ouest, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants souhaitant s'installer dans une commune recherchée de la Communauté Urbaine d'Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser leur futur lieu de vie. L'entrée dessert une agréable pièce de vie traversante de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée avec insert bois. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée bénéficie de deux puits de lumière, de nombreuses ouvertures et d'un accès direct au jardin, offrant un espace convivial. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le deuxième étage propose une quatrième chambre aménagée sous les combles, développant environ 22 m² au sol, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin exposé ouest permettra de profiter des belles fins de journée. Une cave et un garage indépendant avec fosse à vidange viennent compléter les prestations de cette maison. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont roulants, électriques en façade avant et manuels à l'arrière. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 303 €. DPE classé G – GES classé C. Des travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser les performances du logement et de le mettre au goût du jour. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant un beau potentiel d'évolution dans un secteur apprécié. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 612496 )

399 999 € - Vente - Maison Arras

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 175.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES

Réf : SG_75 bis GRANDE MAISON EN BRIQUE - !! A 5 MIN. D'ARRAS et DES GRANDS AXES ROUTIERS ! MAISON INDIVIDUELLE 157 m2 (175 m2 au sol) - SEMI PLAIN-PIED + 4/5 CHAMBRES (+1) + 2 SDB + GARAGE Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle lumineuse, développant 175 m2 au sol (157 m2 Carrez), idéalement située aux portes d'Arras, dans un quartier résidentiel très prisé de Beaurains. Construite en 2001 sur une parcelle de plus de 700 m2, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, arboré de beaux végétaux et d'arbres fruitiers, entièrement préservé des regards. Vous êtes ici à seulement 5 minutes de la gare d'Arras, un atout rare pour concilier cadre de vie et facilité de déplacement. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité naturelle, amplifiée par les nombreuses baies vitrées, portes-fenêtres équipées de volets électriques et ouvertures traversantes qui accompagnent agréablement la circulation dans les pièces. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et fonctionnelle, laissant une belle place aux volumes tout en conservant une agréable intimité. La cuisine aménagée et équipée de près de 13 m2, prolongée par une buanderie de 7 m2, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur environ 30 m2, profitent de la présence d'un poêle à bois, visible depuis la cuisine comme depuis le canapé, tout en offrant une vue agréable sur le jardin. La maison permet une véritable vie en semi plain-pied, grâce à une grande chambre de près de 20 m2 accompagnée de sa salle d'eau et WC séparé. Cet espace peut évoluer selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux équipées de vélux panoramiques, apportant une touche moderne et une luminosité naturelle. Une des chambres est traversante et peut être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace télétravail ou chambre supplémentaire. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un parquet en chêne, offrant un rendu chaleureux et qualitatif. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage à condensation au gaz (moins de 6 ans) complété par le poêle à bois, pilotage du chauffage via smartphone, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques sur toutes les portes-fenêtres, vélux avec store électriques, tout-à-l'égout, vide sanitaire, porte motorisée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée spacieux de 24,38 m2. Le bien affiche un DPE en C/C, soulignant une performance énergétique cohérente et rassurante. L'extérieur offre un joli jardin arboré avec un abris pour votre stockage et une terrasse exposée Nord Ouest. Celui ci fera le bonheur de votre famille. Il s'agit d'une maison lumineuse, soignée et évolutive, située dans la périphérie immédiate d'Arras, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est à la vente au prix de 428 450EUR FAI, dont 18 450EUR soit 4,5% à la charge de l'acquéreur. Ce bien ne restera pas longtemps à la vente, pour tout complément d'informations et visite : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/ [email protected] Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98 [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

96 000 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 72.11 m²

MAISON DE VILLE A RENOVER / ARRAS

VENDU EN EXCLUSIVITE en 15 JOURS !!! _____________________________________________ Vous l'avez loupé ?? Donnez moi vos critères de recherche !! _____________________________________________ --> Vous vendez un bien similaire ??? Contactez moi pour en discuter, nous avons de beaux services à vous offrir, et j'ai peut être votre futur acquéreur ! Fiorella LAFORCE : 06 17 34 44 11 ____________________________________________ MAISON DE VILLE A TRAVAUX + 2 CHAMBRES + BUREAU + DRESSING + JARDIN EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - AU CALME - ARRAS - IDEAL INVESTISSEUR PRIMO ACCÉDANT, cette maison mitoyenne à rénover en totalité vous permettra de vous projeter et d'aménager comme vous aurez l'envie. Elle vous propose au RDC une entrée avec WC indépendant. La cuisine d'une surface 10 M2 possède une arrière cuisine. Le séjour à la lumière traversante approche les 18m2. L'étage possède deux chambres, un dressing et un bureau de 8,80m2 . De bonne construction, ce bien a été construit dans les années 1955. Des volets roulants sont présents, et les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien a une façade en briques. Le gaz de ville est présent. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse exposée Sud/Ouest et d'une dépendance de plus de 11m2. Un beau jardin arboré avec un accès sécurisé sur l'arrière de la maison est présent. Vous pouvez stationner un véhicule sur l'avant de la parcelle. Le + : vous êtes à 5 min de la primaire et collège, 10 min de la gare, 15 min des places d'Arras, et les commerces et axes routiers sont à proximité. Pour conclure, ce bien est sain et sera mis à nu afin de réaliser vos projets. Non soumis au DPE. La taxe foncière est d'un montant de 1032EUR par an. Cette maison est proposée au prix de 105 000 euros; dont 6 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea Mlle Laforce Fiorella 06.17.34.44.11 [email protected] Agent Commerciale RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www .georisque. gouv. fr » PROPOSITION D'IMAGES 3D - IMMAGES NON CONTRCATUELLES

375 000 € - Vente - Maison Arras

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 204.05 m²

Maison familiale avec logement indépendant

Référence : SG_129 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! SUPERBE NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !! ENSEMBLE RARE A LA VENTE MAISON FAMILIALE de 205 m2 sur 3 niveaux comprenant l'habitation principale de 125 m2 + STUDIO - 20 m2 ATTENANT (lié ou non à la maison selon besoins, accès depuis l'entrée) + LOGEMENT T3 RENOVÉ INDEPENDANT - 60 m2 . ENTIEREMENT RENOVÉ - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ et CALME + BEAU JARDIN INTIMISTE + DOUBLE GARAGE 45 m2 + DEPENDANCE 33 m2 + ACCÈS PAR 2 VOIERIES + DPE en C / C ---->> Ne restera pas longtemps sur le marché !! Idéal INVESTISSEMENT --> Cette propriété pourra convenir à un investisseur souhaitant louer la totalité avec possibilité de location immédiate. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal PROFESSION LIBERALE --> DEPENDANCE offrant un ACCÈS DIRECT et INDEPENDANT à UNE SECONDE RUE ou utilisation du STUDIO en RDC ou du T3 en accès indépendant de la propriété. Située sur la commune appréciée de Givenchy-en-Gohelle, cette maison atypique au charme certain bénéficie d'un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commodités du quotidien. La commune dispose notamment d'écoles, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers Lens, Arras et les principaux axes routiers. Développant un total d'environ 204 m2 habitables loi Carrez et près de 237 m2 au sol, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes, sa polyvalence et son organisation pensée autour des espaces de vie. Présentant une façade en brique et crépis, rénovée en 2018, la maison propose un mode de vie agréable, intimiste, sans vis-à-vis, orienté sur l'extérieur, favorisant luminosité, dégagements et ouverture sur le jardin. Coup de coeur assuré ! C'est une propriété d'un seul tenant proposant 3 espaces habitables. Rien de tel pour y recevoir une belle famille en conjuguant les 3 espaces ensemble, developper le locatif, faire des chambres d'hotes, ou d'y faire votre activité professionnelle bien séparée de votre espace de vie. 1) L'habitation principale. Dès l'entrée aménagée de 10,49 m2, la circulation se fait naturellement vers les différentes pièces de vie. Le salon, la cuisine et la salle à manger profitent d'une atmosphère conviviale, avec une belle continuité entre intérieur, terrasse et jardin arboré. Une première chambre de 13,83 m2 avec dressing complète ce niveau. Deux autres chambres de 27 m2 au sol et 13 m2 au sol, ainsi qu'une mezzanine de 24 m2 au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter selon les besoins : bureau, salon détente, salle de jeux ou espace lecture. L'ensemble de la maison bénéficie d'une décoration soignée, contribuant à une ambiance douce et chaleureuse. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, complétés par un cellier d'environ 5 m2 situé au rez-de-chaussée, particulièrement pratique au quotidien. 2) Un superbe studio récent d'env. 20 m2 vient compléter les possibilités offertes par le bien. Accès depuis la maison ou indépendant. 3) La propriété dispose également d'un véritable atout complémentaire avec un superbe appartement indépendant de 59,26 m2 en RDC, disposant de ses propres compteurs, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou développer un revenu locatif. Ce logement comprend un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau - WC ainsi que deux chambres. L'ensemble est en très bon état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le double garage de 45 m2 accueillant 2 véhicules et un atelier, une belle dépendance de 33 m2 possédant un second accès sur la voirie permettant de développer facilement une activité professionnelle avec un accès direct et indépendant sur la rue. Un superbe jardin

379 900 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 194.00 m²

MAISON BOURGEOISE FAMILIALE 194m2

MAISON DE CARACTERE 194m2 - SECTEUR PRISE & RESIDENTIEL - 5 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - TERRASSE/JARDIN QUARTIER PREFECTURE - BEAUX VOLUMES - A 10MIN A PIED DES PLACES - 2 CAVES - DPE D/C UNIQUEMENT dans votre agence ABITHEA, dans le quartier préfecture, venez découvrir cette typique demeure Arrageoise de 194 m2 habitables proche centre-ville d'Arras. A proximité des écoles et commerces de coeur de ville, il vous sera agréable de vous rendre à pied le samedi matin sur l'un des plus beaux marchés de France avec sa célèbre place du Beffroi ou de vous diriger vers la gare TGV à quelques minutes à pieds de votre habitation. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal et recherché, au calme dans une rue très peu passante où le stationnement est facile! Cette maison au cachet préservé avec sa facade rénovée vous acceuille dès l'entrée par un vaste hall avec ses sous-bassements moulure d'origine, sa mosaique au sol et ses moulures plafond. Celui-ci dessert une double distribution avec d'une part, un bureau de 14 m2 conservant toute son authenticité avec ses hauts plafonds, sa cheminée et planchers bois, et d'autre part, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et familiale, totalisant 50m2 de pièce de vie. Au rez de chaussée, vous trouverez également une salle d'eau de 9m2, un WC individuel et un cellier/buanderie. Le 1er étage vous propose 2 belles chambres de 15m2 et 18m2 ainsi qu'une salle de bain de 9.5m2 et son WC individuel. L'étage supérieur bénéficie de trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau/salle de jeux. Coté extérieur, à l'abris des regards, pour une intimité et un repos assuré, vous apprécierez une terrasse de 65m2 totalement clos sans vis à vis. Concernant les caractéristiques, cette habitation dispose d'un chauffage central au gaz, d'un système VMC, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets motorisés, l'ensemble de l'assainissement est conforme. La taxe foncière est de 1638EUR/an. Pour votre stockage, vous disposez de 2 caves de 5m2 et 8m2. Ce bien est proposé au prix de 379.900EUR frais d'agence inclus dont 4.1% à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 & Jerome GRESILLON : 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

199 280 € - Vente - Maison Arras

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

MAISON DE VILLE 100 m2 + 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN

!! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! MAISON DE VILLE DE 100 m2 + 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN + QUARTIER PROCHE GRANDES PRAIRIES Nous vous proposons en exclusivité cette maison, idéalement localisée à Arras, à proximité des diverses commodités facilement accessibles à pied. Ce bien immobilier se compose d'une grande entrée accueillante et éclairée de 7,21 m2, d'une buanderie de 9,80 m2 et d'un garage de 20,59 m2. À l'étage supérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 34 m2, une entrée agrémentée d'une verrière offrant des rangements, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et un WC. Pour le second étage, un palier dessert 3 chambres de 9,50 m2, 11,42 m2 et 12,70 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne de 4,37 m2. Vous disposerez également pour votre détente d'un agréable jardin, le tout sur 244 m2 de terrain. À l'avant, une allée privative complètement refaite avec une clôture, un portail et un revêtement en goudron garantie un stationnement sécurisé qui s'ajoute à celui du garage. La taxe foncière est de 1416EUR/an. Cette maison est chauffée au gaz de ville, est reliée au tout à l'égout et est exposée SUD. Le prix de ce bien s'élève à 199 820 EUR frais d'agence inclus dont 6 %TTC (soit 11 820 EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite contactée Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 [email protected] Andry au 06.07.84.72.45 [email protected]

682 500 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 12 chambres
  • 318.36 m²

MAISON + LOCATIF + TERRASSE - HYPER CENTRE D'ARRAS + POSSIBI

ref : VM_0626 !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE 320 M2 Habitation PRINCIPALE DE 195 M2 +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m2 dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées. Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place. L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort. La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m2, véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m2 et 17 m2, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m2 ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble. La maison dispose également d'une cave généreuse de 90 m2, idéale pour le stockage accueillant un espace buanderie et disposant d'espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou encore comme salle de sport. Le second accès indépendant mène quant à lui à six chambres étudiantes louées meublées, une cuisine commune et deux salles d'eau, et permettant une rentabilité immédiate. Il est tout à fait envisageable de poursuivre cette activité ou, selon le projet, de réintégrer ces volumes à l'habitation principale afin de créer un ensemble unique en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, alliant l'emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel évolutif, rare sur le secteur arrageois. Pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il offre, nous vous invitons à nous contacter. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 [email protected]. Audrey Lainé au 06.50.16.84.50 [email protected]

499 000 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 180.72 m²

MAISON CUBIQUE À LA CAMPAGNE

Référence : SG_126 !! Nouveauté chez Abithéa !! EN EXCLUSIVITÉ !! SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE CUBIQUE DE 180 m2 - RECENTE / 2020 - SEMI PLAIN-PIED + 6 CHAMBRES dont 1 SUITE RDC + 1 bureau + GARAGE POMPE A CHALEUR - HORS LOTISSEMENT - RT 2020 - DPE A/A - TERRAIN de + 1000m2 + SECTEUR CONVOITÉ - 7 min d'ARRAS Située dans la 1ere couronne d'Arras à 7 min du centre, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette très belle maison individuelle cubique récente (2020), parfaitement entretenue, et développant 180,72 m2. Conçue pour offrir un confort optimal, elle a été pensé très intelligement et associe volumes généreux, lumière omniprésente et organisation moderne, le tout dans un environnement recherché aux portes d'Arras. Son DPE classé A / A confirme la qualité de construction et sa performance énergétique remarquable. L'entrée, agrémentée d'un vide sur hall, introduit un rez-de-chaussée où chaque espace s'articule naturellement. Le séjour de 30,77 m2 constitue le coeur de la maison et bénéficie de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. Le salon de 16,68 m2 dispose également d'une grande baie donnant sur la terrasse entièrement carrelée, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15,06 m2 se distingue par son îlot central, prolongé par une table intégrée qui facilite les repas du quotidien. La table de cuisson au gaz et la vue dégagée sur le jardin renforcent le confort d'usage. À l'arrière, un cellier vient compléter l'espace culinaire, idéal pour l'organisation familiale. Le + ? : Une pièce de près de 9 m2 dans la continuité de la salle à manger, aujourd'hui utilisée en salle de jeux, peut être fermée grâce à des portes coulissantes sur rail, permettant de moduler les usages selon les besoins : coin télé, bureau, espace détente ou chambre. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie en semi plain-pied grâce à une suite parentale de 22,50 m2. Ainsi vous pourrez avoir 2 chambres en RDC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables comprises entre 12 et 13 m2, adaptées comme il se doit à une vie de famille. La mezzanine de 11,06 m2, aménagée en bureau, constitue un espace de travail ou de lecture idéal. La salle de bain familiale de 8,33 m2 bénéficie d'un aménagement très fonctionnel, avec des niches intégrées proposant douche, baignoire et vasque. Un garage de 18,78 m2 offre un espace sécurisé pour le stationnement et le stockage, en complément d'un large stationnement au sein de la parcelle. Le jardin est très spacieux (+ de 1300 m2) et constitue un espace agréable pour les moments en extérieur. Les prestations techniques renforcent le confort général : pompe à chaleur, chauffage au sol, menuiseries double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout et adoucisseur récent. L'ensemble est en excellent état, parfaitement aménagé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Cette maison moderne, spacieuse et lumineuse représente une opportunité rare dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes d'Arras. Pour tout complément d'informations ou pour programmer une visite: Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

370 650 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 186.00 m²

MAISON DE VILLE ! TOP EMPLACEMENT !

VM_0526 ! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE ET TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR - À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE ET DE LA GARE + TOP EMPLACEMENT + MAISON de 166 m2 + 4 CHAMBRES + 2 SALLE DE BAIN + JARDIN + CAVE + GARAGE POSSIBLE + DPE en D et D Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison des années 1930 a su préserver toute son authenticité avec de superbes carreaux de ciment en excellent état, des moulures d'origine, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques portes doubles vitrées à petits bois, typiques des maisons de cette époque. Le salon-séjour, baigné de lumière traversante, développe près de 35 m2 et offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il est sublimé par un parquet massif en point de Hongrie, ainsi que par les manteaux de cheminée en marbre conservés, véritables signatures architecturales des années 30. La cuisine d'environ 15 m2, attenante à la salle à manger, s'intègre naturellement dans la continuité des espaces de réception. Dans le prolongement, le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, atout toujours recherché pour ce type de maison de ville. L'accès aux étages se fait par un escalier ancien en bois massif quart tournant, avec balustres tournés, parfaitement conservé et en harmonie avec le caractère de la maison. Au premier étage, deux belles chambres de 16 m2 et 17,70 m2 offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les étages bénéficient d'un véritable parquet massif, apportant continuité, confort et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 12 m2 et 16 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque vient parfaire cet espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au gaz, d'une toiture refaite en 2005 et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Le DPE est classé D. Une maison familiale au cachet préservé, où les codes architecturaux des années 30 ont été respectés et mis en valeur, offrant chaleur, élégance et authenticité. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous : --> Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail [email protected] --> Audrey Laine au 06.50.16.84.50 ou par mail [email protected]

427 350 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 138.00 m²

Maison d'architecte individuelle

Référence : SG_FL 26 !! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !! SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIUDELLE + 138 M2 + 3/4 CHAMBRES + SEMI PLAIN-PIED + CACHET RARE EN CENTRE VILLE : + DE 2 000 M2 DE TERRAIN + DOUBLE GARAGE + CAVE + FORT POTENTIEL + SUPERBES VEGETAUX et CADRE VERDOYANT Une propriété de caractère en quête d'une nouvelle histoire .. Située sur la commune d'Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 développe environ 138 m2 habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Derrière ses lignes emblématiques de son époque se cache une propriété offrant une véritable personnalité architecturale. Les formes arrondies confèrent à cette maison un style unique, aujourd'hui particulièrement recherché. Le salon, dessiné tout en courbes dans un pur esprit seventies, constitue la pièce maîtresse de la maison et lui apporte un charme singulier, le tout dans une luminosité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de révéler tout le potentiel de cette architecture unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante où le salon, la salle à manger et la cuisine attenante profitent d'une vue verdoyante exceptionnelle, grâce à leurs nombreuses ouvertures. Les volumes, ainsi baignés de lumière, offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14,80 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 20 m2 distribue deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2. À l'extérieur, la propriété dévoile sans conteste son plus bel atout. Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé par un professionnel, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, un privilège devenu particulièrement rare et très recherché sur la commune d'Arras. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un vaste jardin tout en conservant tous les avantages de la vie citadine. Les amateurs de stationnement ou les professionnels apprécieront la présence d'un grand double garage ainsi que d'une vaste allée privative, permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un camping-car, un bateau, plusieurs utilitaires ou encore du matériel professionnel. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée à foyer ouvert(non tubée). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. Cette maison nécessitera une rénovation afin de retrouver tout son éclat. La réfection de la toiture est notamment à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de repenser les lieux tout en préservant l'identité architecturale qui fait tout le charme de cette propriété. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer le projet qu'elle pourrait accueillir. --> Garénaux Sophie au 06.33.57.73.49 ou par mail à [email protected] --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à [email protected] Agent Commerciaux - RSAC ARRAS No 919 344 945 - 795 355 155 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

344 850 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 144.00 m²

Maison contemporaine - 144 m2 secteur recherché

Référence: SG_61 SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE - 3 CHAMBRES (+1 possible) dont 1 SUITE PARENTALE + 2 SDB + 2 GARAGES - GRAND SÉJOUR PROCHE AXE ROUTIER - CAMPAGNE ARRAGEOISE - ENTIÈREMENT CLOTURÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! Conjuguez la quiétude de la campagne et la dynamique de la ville grâce à la situation géographique idéale de cette maison, située près des grands axes autoroutiers (A1 notamment). Venez découvrir cette construction récente (2019) et contemporaine de 144 m2, érigée en campagne Arrageoise, sur une commune très recherchée et plébiscitée pour sa localisation et les services du quotidien qu'elle propose (crèche, maison de santé, école...). Facile à vivre grâce à sa conception, vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie de presque 43 m2. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte équipée, de la marque Schmidt, avec de l'électroménager de qualité supérieure Neff, ainsi q'un cellier de 6 m2. Rien de tel pour compléter le rangement. Une première salle d'eau de 9 m2, conçue avec des matériaux nobles comme du travertin confère, élégance et sobriété à cette pièce. Le wc se trouve également sur ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse et bien organisée, d'environ 14 m2 fait office de bureau, parfait pour vos sessions de travail à la maison. Celle-ci pourra facilement être fermée selon vos besoins pour y faire une chambre. Le pallier dessert également 3 chambres, joliment décorées, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m2. L'une des chambres s'organise en suite parentale, composée d'un beau dressing sur mesure coûtant la coquette somme de 8 000 EUR qui ravira les plus mordus de shopping, et d'une salle de bain avec baignoire îlot, douche et vasque totem, d'une superficie de 8 m2. L'ensemble des menuiseries de la maison sont en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques commandables à distance grâce au système Deltadore de la maison, qui contrôle également l'alarme et le portail. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion, piscinable et accompagné d'un terrain de pétanque. Enfin, pour stationner vos vehicules en toute sécurité, vous trouverez un double garage motorisé de quasiment 40 m2. En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air), l'eau par une chaudière et l'assainissement est au tout à l'égout. C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou un jeune couple ! Type de bien très recherché sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

499 900 € - Vente - Maison Arras

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 280.00 m²

Demeure bourgeoise au coeur d'Arras

Référence SG_VM 11 PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 280 m2 + HYPERCENTRE D'ARRAS + 5 MIN DES PLACES + 5 PLACES DE STATIONNEMENT 6 CHAMBRES + 2 SDB (+1) + 3 BUREAUX + POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBERALE SUR TOUT LE RDC + COUR INTÉRIEUR + RÉNOVATION RÉCENTE Située au coeur du centre-ville d'Arras, dans une rue paisible à la circulation limitée, cette demeure bourgeoise de 280 m2 déploie tout le charme architectural typique de la région. Sa façade mêlant brique rouge et pierre blanche a entièrement été restaurée, et l'ensemble révèle une identité historique sublimée par une rénovation complète en 2022. Dès l'entrée, les éléments d'origine témoignent du caractère exceptionnel du lieu : un parquet en point de Hongrie, des cheminées habillées d'un manteau en marbre, des soubassements travaillés, une sublime porte vitrée bois à croisillons séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'un escalier remarquable au garde-corps en fer forgé, véritable pièce maîtresse de cette maison à l'élégance intemporelle. L'ensemble dégage une atmosphère bourgeoise rare. La maison se déploie sur quatre niveaux :Le rez-de-chaussée, doté de deux entrées distinctes sous porche, offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou mixte. Deux pièces attenantes donnant sur la cour peuvent facilement devenir une salle d'attente et un espace de réception pour du public. Un vestiaire, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir WC et point d'eau selon les besoins, complètent ce niveau. Le premier étage accueille les pièces de réception : une cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes, la lumière et les éléments anciens parfaitement conservés donnent à cet étage une allure remarquable. Le deuxième étage propose une salle de bain avec douche à l'italienne, deux vastes chambres dotées de dressings intégrés, un WC indépendant et une chambre supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire. Le troisième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bain à aménager selon les envies, ainsi qu'un WC. Une arrivée d'eau est également prévue pour une machine à laver. La rénovation de 2022 a concerné l'ensemble de la maison, jusqu'à la toiture neuve en ardoise. La demeure bénéficie également d'une cave saine de 60 m2, avec accès extérieur, idéale pour le stockage ou une future pièce complémentaire. Certaines finitions restent à prévoir, sans altérer la qualité générale de la rénovation réalisée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'ajuster les derniers détails selon leurs goûts. Un porche mène à une cour intérieure privative, permettant le stationnement de jusqu'à cinq véhicules, un atout rare en hypercentre. L'emplacement est privilégié : à seulement quelques minutes à pied des espaces verts emblématiques d'Arras, des écoles et des services, et à proximité de la gare, de l'hôpital et des axes routiers principaux. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 200 et 2 100 euros. Cette demeure peut accueillir un usage d'habitation ou professionnel, offrant une flexibilité rare : profession libérale, bureaux, mixte habitation/activité, espace locatif au rez-de-chaussée ou encore grande maison familiale. Un bien remarquable, pour amateurs d'authenticité, d'espace et de raffinement. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail [email protected] Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail [email protected] Agent commercial enregistré sous leno918 977 794 & no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

521 455 € - Vente - Maison Arras

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 169.00 m²

Maison de ville chic et élégante

Référence: SG_84 SUPERBE MAISON TYPE 1930 RÉNOVÉE + 168 M2 + CENTRE VILLE + QUARTIER RECHERCHÉ + JARDIN + CAVE 4 CHAMBRES - possible 5 (dont 1 SUITE PARENTALE 32m2 + BUREAU ATTENANT 10 m2) - 3 WC - 2 SDB - AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ ACHAT MEUBLÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ < 3 < 3 Située en plein coeur d'Arras, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville type 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'environnement est calme et préservé, avec une vue verdoyante à l'arrère de la maison. Un atout non négligeable en centre ville. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'aménagement des combles, pour offrir un confort optimal et un style résolument contemporain. Les volumes généreux, la luminosité et les matériaux de belle qualité se marient à merveille, créant un cadre de vie élégant et chaleureux ! Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double espace de réception raffiné. Le salon de 12,70 m2, baigné de lumière, séduit par son parquet en chevrons et son atmosphère cosy. Suivi de la salle à manger de 12,76 m2, qui invite aux repas en famille ou entre amis dans un cadre chic et convivial. La cuisine (d'une valeur de plus de 17 000 EUR), d'une superficie de presque 32 m2 ultra lumineuse, bénéficie d'un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel, avec un espace repas intégré dans la continuité du plan de travail. Cette conception moderne offre une vraie convivialité au quotidien, tout en optimisant l'espace. Idéal pour les repas en petit comité ou pour profiter d'un coin repas pratique et design. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin grâce aux deux baies qui en font un espace où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. À l'étage, trois chambres élégantes d'une superficie comprise entre 11 et 13 m2, aux teintes tendances et à la décoration soignée offrent confort et intimité. À cela s'ajoute, une première salle de bain de 5,36 m2 comprenant baignoire et un meuble simple vasque. Pour terminer sur cet espace, se trouve un WC de 1,53 m2. Les combles aménagés accueillent une superbe suite parentale de 31,65 m2 avec dressing intégré et salle de bain privative, cabinet de toilette séparé, ainsi qu'un espace bureau de plus de 10 m2 sur le palier baigné de lumière, parfait pour le télétravail. Il est envisageable de réduire la taille de la suite parentale et de créer une cinquième chambre de 9 m2 par exemple. Les détails sont soignés, les finitions impeccables, et l'harmonie des couleurs et matériaux crée une ambiance à la fois moderne et accueillante. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 45 m2 en bois accueille un coin lounge à l'ombre du parasol. Le jardin est agrémenté d'un mignon chalet espri cottage pour les enfants, offrant un cadre intime et verdoyant. En ce qui concerne les caractéristiques techniques : le bien est relié au tout à l'égout, le chauffage et l'eau chaude sont distribués par une chaudière au gaz de 2024 . À cela s'ajoute des radiateurs électriques pour les étages. Les menuiseries sont neuves en double et triple vitrage avec volets électriques et manuels. Le DPE est en C et C. Il est à noter que l'électricité et la plomberie ont fait l'objet d'une réfection complète lors de la rénovation du bien en 2024. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles prestations et de décoration élégante et contemporaine. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

313 500 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 198.00 m²

REF JGRLD025 - MAISON GRAND VOLUME - CONSTRUCTION BRIQUES -

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! SITUEE A 5 MINUTES DE LA GARE D'ARRAS !! SECTEUR CALME + SEMI PLAIN PIED + BEAUX VOLUMES + 6 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN DOUBLE ACCES + PROFESSION LIBERALE POSSIBLE OU GITE . A 5 MINUTES DE LA GARE D ARRAS MAISON DE CARACTERE AUX MULTIPLES POSSIBILITEES. VOLUMES GENERUX 6 CHAMBRES ,SUITE PARENTALE POSSIBLE EN RDC+ JARDIN A DOUBLE ACCES PROFESSION LIBERALE OU GITE OU STUDIO Cette belle demeure familiale idealement située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la gare d Arras et des commerces répond a toutes les attentes et bien plus encore Des l'entree vous serez seduit par les volumes et la luminosité. Un vaste sejour de 37 m2 baigne de lumiere grâce à une large baie vitrée s ouvrant sur une superbe terrasse bois de 45 m2 et sur l'ensemble du jardin. A proxiité, une grande cuisine dinatoire equipee de 21 m2 conviviale et fonctionnelle parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée offre un atout rare et extremement recherché. Une grande pièce de 22 m2 avec salle d eau attenante, avec a l'étage une piece supplementaire qui permet d'envisager une suite parentale un studio un gite ou l exercice d une profession liberale en toute independance. A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres de 15 a 18 m2 ainsi qu une grande salle de bain de 9 m2. Au second etage deux chambres supplementaires viennent completer l ensemble. Un grenier déja amenagé et isolé permet la creation d'une 7ème chambre, d un bureau ou d'un espace loisirs. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, d un chauffage au gaz de ville accompagné d un ballon thermodynamique. L'assainissement au tout a l egout Une maison rare sur le secteur offrant de beaux volumes! Une véritable polyvalence d'usage et un emplacement strategique. Ideale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement type gite. Ce bien est proposé au prix de 313500 EUR frais d'agence inclus charge acquéreur. Pour visiter,n'hésitez pas à me contacter: JEROME GRESILLON 0675773509 ou par Mail : [email protected] Agent commercial RSAC 400418174 Information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241 500 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 102.00 m²

Maison de Ville 100m2

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! JOLIE MAISON 102m2 - 3 CHAMBRES - RENOVÉE - TOP LOCALISATION SECTEUR TRES PRISE ---> 5 MIN A PIED DE LA GARE & DES PLACES D'ARRAS En EXCLUSIVITE, Venez décourvrir cette charmante maison Arrageoise de 102 m2 sur 3 niveaux, idéalement située à 5 min à pieds de la gare (AVANT GARE) et des Grand'places d'Arras. Une localisation très recherchée qui vous permettra de vous rendre à pieds, auprès de toutes les commodités de cette magnifique ville Atrébate. Amateurs de cachet, dès l'entrée, vous serez séduit par cette jolie maison cocconing, très bien entretenue, et décorée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Vous trouverez un salon de 11 m2 avec son plancher massif, ses moulures en sous-bassement, sa bibliotheque ou encore la cheminée d'origine, amenant un vrai cachet d'ensemble de goût. Le salon est donc ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de 21m2. Là encore, les carreaux de ciment et les radiateurs en fonte ont été conservé ainsi que la cheminée décorative. Vous apprécierez cette belle cuisine équipée, fonctionelle et esthètique! Pratique, un 1er WC est présent au RDC. Un bel escalier vous mène au 1er étage où vous disposez d'une salle de bain moderne de 11m2 réunisant une douche à l'italienne, une baignoire, une vasque et un WC. Egalement, une chambre de plus de 12m2 avec son dressing. Au second étage, vous trouverez deux chambres de 12m2 et de 14m2. Vous aurez le choix de votre décoration sur la dernière. Cette maison à la décoration tendance et soignée, offre une courette afin de faire un barbecue, prendre l'air ou encore boire un verre! Pour votre rangement/stockage, vous avez une cave de 10m2 environ. Ce bien a été complètement rénové, en terme d'électricité, d'isolation et de création d'espace cuisine / salle de bain. Il est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et le tout est relié au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de 241.500EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

599 900 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 275.00 m²

CORPS DE FERME PIERRES BLANCHE ET BRIQUES

Référence :VM-0126bis CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉRIEURE PAYSAGÉE + PISCINE + POOL HOUSE + CARPORT + 4 CHAMBRES (POSS 6) + À 10 MINUTES D'ARRAS Ce bien d'exception, à seulement douze minutes d'Arras, procure un cadre de vie privilégié, empreint d'intimité et d'une douceur de vivre remarquable. Il répondra tout autant aux nécessités d'une vie familiale qu'aux aspirations de quiétude d'un dirigeant désireux de bénéficier d'un environnement serein et préservé. L'orientation sud de cette demeure souligne une architecture particulièrement soignée, où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent avec fluidité. Le choix des matériaux, conciliant pierre blanche, brique et toitures anciennes, renforce l'élégance générale et instaure une ambiance sereine, idéale pour un mode de vie d'exception. Au coeur de la propriété, une superbe cour intérieure paysagée, structure l'espace et offre un équilibre parfait entre quiétude et convivialité. L'abondance de lumière naturelle, introduite par de larges ouvertures et des baies vitrées toute hauteur, baigne les espaces tout au long de la journée et établit une relation continue entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce principale, d'une superficie de 70 m2, est dédiée à la réception et au séjour. Elle se distingue par son ensoleillement généreux, résultant de ses généreuses ouvertures sur la cour intérieure. L'espace impressionne par ses dimensions généreuses et sa hauteur sous plafond de style cathédral. L'ajout d'une mezzanine renforce le sentiment d'espace et la modernité de l'agencement. La présence d'un poêle à granulés Rika assure un chauffage efficace et un confort accru en période froide. La cuisine ouverte se caractérise par une synergie réussie entre esthétique et praticité, son organisation autour d'un îlot central créant un lieu à la fois convivial et distingué, adapté tant à la vie de tous les jours qu'aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau offrant une vue sur le jardin, une buanderie installée dans l'ancienne cuisine, un second bureau donnant accès à une première cave en pierre blanche, une chambre avec dressing, une salle de bain complète munie d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, qui achèvent ce niveau. L'agrément de la propriété est rehaussé par un patio arboré et aménagé, constituant un espace extérieur privatif, auquel s'ajoute une terrasse couverte et une deuxième cave. Les aménagements extérieurs incluent un jardin potager, un espace de loisirs doté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house avec vestiaire et local technique, ainsi qu'une terrasse propice à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont certaines mettent en valeur la charpente apparente, rappelant l'architecture authentique du corps de ferme. Une salle de douche complète ce niveau. Un second accès depuis la pièce de vie mène à une salle télévision ou cinéma, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un carport spacieux permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques alliant architecture traditionnelle, volumes contemporains et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visiteVanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail à [email protected] Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

273 000 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 6 chambres
  • 335.00 m²

Belle opportunité pour ARTISAN ou INVESTISSEUR

--->> C'EST VENDU !!! ENCORE UNE VENTE REALISÉE PAR ABITHEA !! Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ? Contactez - moi rapidement, ayant reçu plusieurs offres sur cette longère, je recherche des propriétés dans ces critères (corps de ferme, hangard, pierres blanches .. ) sur le secteur Arrageois, avec ou sans travaux. Je vous offre un accompagnement complet jusque la signature authentique chez le notaire, le tout avec passion et persévérance. Comme ces vendeurs, faites moi confiance. ------------------------------------------------------------------------------------------------ HANGAR / LONGERE pierres blanches 334 m2 dont BUREAUX 114 m2 + ATELIER 200 m2 + TERRAIN 2000 m2 !! TRES RARE A LA VENTE : IDEAL VISIBILITE ARTISAN + CADRE IDYLIQUE + POSSIBILITE LOGEMENTS + EMPLACEMENT TOP +++++ 1er Choix !! UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ABITHEA !! A deux pas de la commune de SAINTE CATHERINE (1er courrone d'ARRAS) et à 8 min d'ARRAS - venez découvrir cet ensemble très recherché à la vente pouvant recevoir une activité professionnelle ayant des besoins de stockage + atelier + bureaux avec une très bonne hauteur sous plafond, le tout dans un espace sécurisé, sur un terrain de plus de 2000 m2. Il pourra également convenir à un investisseur souhaitant diviser en 4 lots par exemple + parking + jardin. La vue est à mon goût, une des plus belles du secteur avec un cadre verdoyant et idylique, le tout à proximité d'un axe routier permettant une visibilité optimale si vous souhaitez offrir une excellente visibilité à votre activité. Ainsi, une superbe longère / corps de ferme en pierres blanches de 334 m2 au total a été aménagée pour activité, offrant un atelier de 160 m2, agrémenté d'une mezzanine de 43 m2 : un espace de travail confortable. Coté bureaux, une pièce commune destinée aux employés est en cours d'aménagement et sera à terminer sur les différents revêtements ( évacuation / arrivées deja effectuées) offrant une surface de 61 m2, avec salle de bain et WC à aménager. Au premier étage - deux bureaux récemment aménagés de belles surfaces et bonne luminosité mesurent 26,30 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'un second WC. Chauffage électrique, assainissement fosse toutes eaux ( pas encore de tout à l'égout dans la commune), menuiserie double vitrage, portail éléctrique. A ceci, s'ajoute un parking pouvant recevoir de nombreux véhicules, et l'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2000 m2. UNE OCCASION A NE PAS MANQUER, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE. Il est également envisable d'acquérir cet espace et d'y aménager différents logements. Les bureaux actuels ont été pensé dans ce sens où ceux-ci deviendraient les futures chambres et l'espace employés la future pièce de vie avec des arrivées déja conçues. Pour tout ce qui concerne les projets d'habitation, la vente ne sera pas soumise à la condition suspensive de l'acceptation du permis de construire ni au changement de destination totale pour un usage d'habitation. Vous serez très proche des axes auto-routier et départementaux. Arras se situe à 8 min du batiment. Le prix de vente est de 273 000 EUR (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). Envie d'en savoir plus sur cette bâtisse en vente ? Prenez contact avec votre conseiller en immobilier, Sophie Garénaux : 06 33 57 73 49. Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS - Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

676 000 € - Vente - Maison Arras

  • 11 pièces
  • 6 chambres
  • 281.00 m²

Propriété cubique moderne

SUPERBE PROPRIETÉ MODERNE ET CUBIQUE - LUMINEUSE - SECTEUR CALME - CAMPAGNE ARRAGEOISE SEMI PLAIN-PIED RÉCENT (2019) 281 m2 + SUITE PARENTALE RDC + 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU + PISCINE + SS-SOL 102 m2 !! NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! A 10 min d'Arras (NORD-EST), sur une parcelle de quasi 1 000 m2 arborée et entièrement clôturée, venez découvrir cette superbe résidence individuelle cubique, établie en SEMI PLAIN-PIED avec piscine chauffée. D'une surface habitable appréciable de quasi 300 m2, construite en 2019, cette propriété rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché. Située au calme, en campagne, cette résidence possède une implantation géographique idéale : moins de 5 min de l'entrée d'autoroute A1 (échangeur de Fresnes - direction Paris ou Lille), 10 min d'Arras, 15 min de Lens et 20 min de Douai. Vous pourrez profiter paisiblement des volumes et de la convivialité de cette maison, tout en restant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Amateurs de modernité et d'espaces, vous serez charmés par cette propriété très qualitative et originale, avec de très belles prestations à tout niveau. Il est important de noter la bonne classe énergétique de ce logement avec un lettrage en B et A. !! PIECE DE VIE EXCEPTIONNELLE ET RARE !! Cette habitation a été conçue autour de la luminosité intérieure et bénéficie de plusieurs murs rideaux (équipés anti-effraction), appréciables tant pour le côté architectural que pour la vue sur l'extérieur. Un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute, la qualité de l'espace de vie. Un superbe volume comme l'on en voit peu dans ce type de résidence avec quasi 150 m2 dédiés, le tout agrémenté d'une très belle hauteur sous plafond à plusieurs endroits. Le salon de 35 m2 bénéficie d'une superbe vue sur la piscine et d'un joli pöele à bois suspendu. La salle à manger de 40 m2 s'ouvre sur une cuisine spacieuse et ouverte de 30 m2 (de la marque Nolt avec électroménager Neff), bénéficiant de nombreux rangements dont un cellier, valeur environ 40 000 euros. Enfin, pour plus de confort, cette pièce de vie possède un espace détente ouvert de 20,60 m2 qui pourra être facilement aménagé, en salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire (cloison à poser), ou accueillir d'autres éléments pour des soirées en famille comme billard, babyfoot .. Grâce à un certain nombre de baies vitrées de taille supérieure, vous apprécierez la luminosité tout au long de la journée, et même d'un coucher de soleil entrant directement au sein de la cuisine. !! POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBERALE !! Vous trouverez en complément, en RDC, une suite parentale de 38 m2 agrémentée d'un dressing et d'une superbe salle de bain spacieuse, en pierres : douche à l'italienne + double vasque + baignoire. Une buanderie de bonne taille vous permettra une organisation optimale du quotidien. Une seconde chambre de 13 m2 avec point d'eau complète l'ensemble et permettra très facilement une activité libérale en passant directement par l'extérieur si besoin. Enfin, un magnifique escalier fait sur mesure vous mène à l'étage, où un large pallier dessert 4 chambres, dont 3 comprenant chacune une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand hamac suspendu en mezzanine pour vos moments détente et un 3e WC se situent à l'étage. Cette charmante maison contemporaine à la décoration tendance et soignée, offre de très belles prestations de part des matériaux de haute qualité. Le chauffage s'effectue grâce au pöele à bois et à une pompe à chaleur dotée d'un chauffage au sol en RDC + 1er étage : ce qui est plutôt rare. A l'inverse, cela permet l'été de vous fournir un sol raffraissant. Vous y trouverez de beaux équipements comme l'alarme reliée à un systeme intégré à chaque fenêtre pour une sécurité optimale, le

325 500 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 143.20 m²

MAISON INDIVIDUELLE ARRAS SECTEUR VAUBAN - 4 CHAMBRES GA

Référence : LA-CC-1895 BELLE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - SOUS-SOL COMPLET - JARDIN !! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA ! Abithéa vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte idéalement située dans un secteur recherché d'Arras, à proximité du centre-ville, de la Citadelle, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison individuelle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine de 7,5 m2, fonctionnelle et ouverte sur un espace repas de 8,8 m2, communique harmonieusement avec le séjour. L'ensemble forme une vaste pièce de vie de près de 44 m2, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement du quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 12 et 14 m2, dont trois disposent d'un point d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que d'un vaste sous-sol complet d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de loisirs, espace ado ou encore salle de sport. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Des travaux de confort et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle construction et d'en faire une résidence familiale de premier choix. Une belle opportunité sur le marché arrageois, à découvrir sans tarder. La taxe foncière s'élève à 2475 euros. En ce qui concerne les caractéristiques : le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente installée en 2025, complétée par une cheminée dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et toutes menuiseries du bas ont été changées en 2026. Le bien bénéficie d'un DPE classé E, un audit de rénovation énergétique a été réalisé. Prix : 325 500 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une maison familiale où les volumes, la luminosité et la qualité de la construction offriront un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché après des travaux de confort Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Coronas au 06 44 32 01 79 ou par mail à [email protected] - Agent commercial RSAC 104 766 324 Audrey Lainé au 06 50 16 84 50 ou par mail à [email protected] - Agent commercial RSAC 899 953 475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sut le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 000 € - Vente - Maison Arras

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 216.00 m²

BELLE PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE + GRAND TERRAIN AU CALME

Référence : SG_124 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - PROPRIÉTÉ RECHERCHÉE !! ---->> LOCALISATION IDEALE : A 12 min d'ARRAS - 10 min de Fresnes-les-Montauban et 2 min de l'autoroute A1 - entrée Arras EST - proche A 26 ! JOLIE MAISON INDIVIDUELLE en SEMI PLAIN-PIED - 216 m2 + 4 CHAMBRES (poss. 6) + 3 SDB + GRAND BUREAU + ARRIERE CUISINE + CAVE ( 58m2) + MAISON DE CHARME - PROPRIÉTÉ UNIQUE < 3 --->> SUPERBE JARDIN (terrain env. 3 000 m2) + TERRAIN DE TENNIS + GRAND STATIONNEMENT + GARAGE Nous sommes ravis de vous faire découvrir ! EN EXCLUSIVITÉ ! cette propriété individuelle unique, construite en semi plain-pied pour une surface de 216 m2 habitables. Exposée SUD-EST dans un cadre verdoyant, avec vue sur la campagne, vous apprécierez d'etre au calme et à 12 min d'Arras et de ses commodités. Cette habitation agréable aux beaux volumes est batie sur un terrain de plus 3 000 m2, ce qui offre de nombreuses possibilités et surtout une belle sérénité quant au voisinage. Elle se compose d'un salon agréable et bien exposé, d'une salle à manger spacieuse avec lumière traversante de plus de 45 m2 dotée d'une cheminée feu de bois, vous aurez peut être envie de moderniser le sol avec un parquet ou un carrelage plus clair. (cf photo de projection). La cuisine est récente, équipée et moderne, agrémentée d'un cellier pour les provisions. Vous apprécierez pour les amateurs de cuisine, une tres belle et grande arrière cuisine, vous permettant de concocter de bons plats ou de l'utiliser comme cuisine d'été. Cette pièce pourra avoir un autre usage selon vos besoins et envies. Le RDC comprend également une salle d'eau, une chambre avec baie vue sur le jardin et WC. Il est important de noter le spacieux et exceptionnel bureau de 40 m2. Très lumineux, il pourra servir comme tel, recevoir une activité libérale, permettre des chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux ... un atout très appréciable et rare dans nos constructions actuelles. Cette aile gauche de la maison pourra facilement permettre de faire des chambres d'hôtes et d'être séparée de l'habitation principale si tel est votre projet. Coté nuit à l'étage, vous trouverez 3 chambres de 14 à 17,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau pour l'une d'entre elle, et une salle de bain rétro de 5 m2 + WC indépendant. Une charmante mezzanine avec poutres apparentes ouverte sur le bureau, vous offre 11 m2 supplémentaires. Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est au gaz, complété par une cheminée feu de bois. La maison est équipée de double vitrage, de volets - portail et porte de garage électriques. Une grande cave de 58 m2 vous permettra un large stockage ou d'y faire une salle de musique. ---->>> DPE : D et D Pour vos véhicules, la maison dispose d'un garage et notamment d'une large surface en enrobés permettant de stationner camionnette, camping car, ou au moins 6 véhicules facilement. Vous êtes sportif ?? Une particularité rare à la vente .. cette propriété vous offre un terrain de tennis ! Vous l'aurez compris, ce bien regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables, un rafraissement pourra être envisagé sur les salles de bain ou le sol de la maison. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

409 500 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 129.56 m²

MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 2025

Référence : VM_1626bis   SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 130 m2 CUBIQUE INDIVIDUELLE RÉCENTE + SECTEUR DE CHOIX + 4 CHAMBRES, dont 1 CHAMBRE AVEC DRESSING + GARAGE   PROCHE AXE ROUTIER - SECTEUR DE CHOIX !! DPE A et A !! + POMPE A CHALEUR   !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !!   La quiétude du paysage rural et le dynamisme urbain s'entremêlent harmonieusement grâce à la situation géographique exceptionnelle de cette demeure individuelle, sise dans une zone résidentielle prisée.   Nous vous invitons à visiter cette belle propriété, achevée en 2025, d'une surface habitable de 130 m2. Son architecture contemporaine, alliant intemporalité, élégance et subtilité, est implantée dans une commune particulièrement prisée pour son emplacement stratégique et ses commodités (crèche, maison de santé, établissement scolaire, cinéma, installations sportives variées...).   L'agencement de ce bien, optimisé pour le confort, présente en rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 35 m2, complétée par une élégante cuisine ouverte équipée d'une surface de 12,26 m2, et une buanderie de 5,4 m2 assurant la liaison entre la cuisine et le garage,un WC se trouve également sur ce premier niveau.   L'étage est desservi par un palier lumineux donnant accès à quatre chambres spacieuses. La plus grande chambre, d'une superficie de 18 m2, bénéficie d'un dressing joliment agencé. Les trois autres chambres présentent des surfaces comprises entre 11 et 13 m2. Une grande salle de bain, totalisant près de 10 m2, comprend une baignoire, une douche en cours d'installation (éléments fournis), une double vasque et un WC.   L'ensemble des menuiseries de la maison est en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques.   Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion qui est prêt a être engazonné, accompagné d'une terrasse. Vous n'avez plus qu'à vous y installer et profiter des beaux jours.   Pour conclure, un garage motorisé d'environ 17 m2 est mis à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'enceinte de la propriété permet d'accueillir au moins trois à quatre véhicules supplémentaires, sous réserve de finaliser les travaux de clôture et de terrassement.   En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air) , l'assainissement est au tout-à-l'égout. Il est important de noter l'excellent classement du DPE en A et A, ce qui est plutôt rarissime !   C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou à un jeune couple ! Un excellent rapport qualité/prix.   La demande pour ce genre de bien est particulièrement forte dans cette zone, ce qui présage une vente rapide. N'hésitez pas à me contacter :   Vanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail [email protected] Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 88.54 m²

Maison de Charme en Hypercentre d'Arras

Référence : SG _ 121 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN ET SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - QUARTIER DU THEATRE - EXTRA CENTRE - EMPLACEMENT PREMIUM MAISON DE CHARME de 88,50 M2 + 3 CHAMBRES + 1 BUREAU + 2 WC + COUR INTERIEURE + GRANDE CAVE + DPE en D et D ----> VENDU ENTIEREMENT MEUBLÉE < 3 < 3 Au coeur du centre ville d'Arras, dissimulée dans une petite ruelle calme et confidentielle, cette maison au charme certain de quasi 90 m2 se découvre comme une parenthèse préservée, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à proximité immédiate de la vie du centre-ville. Une adresse discrète, presque confidentielle, offrant le privilège rare d'une cour intérieure et d'une grande cave en plein hypercentre. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut apaisante et enveloppante, portée par une décoration soignée aux tonalités douces. Il est important de noter que la maison est vendue ENTIEREMENT MEUBLÉE telle présentée sur les photos. Un atout considérable pour un jeune couple ou une personne souhaitant faire de location meublée. Sur la droite, le salon révèle un charme délicat avec ses soubassements en moulures et son élégant manteau de cheminée en marbre, conservé à titre décoratif et participant pleinement à l'identité du lieu. En face, la cuisine séparée, de belle dimension, se montre fonctionnelle et agréable, laissant la liberté d'un rafraîchissement pour l'adapter aux goûts et aux usages de chacun. Dans le prolongement, la cour intérieure, invite à profiter d'un extérieur rare et précieux en coeur de ville. L'accès aux étages s'effectue par un escalier en bois, récent et sur mesure, accompagné pour le second d'un garde-corps en claustra, apportant une circulation élégante et naturelle entre les niveaux. Le premier étage accueille une chambre de belle superficie (17,70 m2), un bureau ouvert de 10,36 m2, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC, formant un niveau confortable et bien organisé. Au second étage, deux pièces viennent compléter l'espace nuit, chacune sublimée par ses poutres apparentes et sa belle ouverture apportant une lumière douce et naturelle. Superbe vue sur les toits arrageois. La seconde pièce offre une grande souplesse d'usage et peut accueillir selon les besoins un dressing, un bureau, une chambre ou un espace plus intime, laissant libre cours à l'aménagement. Côté prestations techniques, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, d'un chauffage au gaz, et est raccordée au tout-à-l'égout. Classification DPE en D et D. Un lieu singulier, empreint de calme et de caractère, où l'on profite pleinement du centre-ville tout en préservant une véritable intimité, idéal pour celles et ceux en quête d'un cocon discret au coeur d'Arras. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail [email protected] Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

375 000 € - Vente - Maison Arras

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 204.05 m²

Maison familiale avec logement indépendant

Référence : SG_129 !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! SUPERBE NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !! ENSEMBLE RARE A LA VENTE MAISON FAMILIALE de 205 m2 sur 3 niveaux comprenant l'habitation principale de 125 m2 + STUDIO - 20 m2 ATTENANT (lié ou non à la maison selon besoins, accès depuis l'entrée) + LOGEMENT T3 RENOVÉ INDEPENDANT - 60 m2 . ENTIEREMENT RENOVÉ - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ et CALME + BEAU JARDIN INTIMISTE + DOUBLE GARAGE 45 m2 + DEPENDANCE 33 m2 + ACCÈS PAR 2 VOIERIES + DPE en C / C ---->> Ne restera pas longtemps sur le marché !! Idéal INVESTISSEMENT --> Cette propriété pourra convenir à un investisseur souhaitant louer la totalité avec possibilité de location immédiate. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal PROFESSION LIBERALE --> DEPENDANCE offrant un ACCÈS DIRECT et INDEPENDANT à UNE SECONDE RUE ou utilisation du STUDIO en RDC ou du T3 en accès indépendant de la propriété. Située sur la commune appréciée de Givenchy-en-Gohelle, cette maison atypique au charme certain bénéficie d'un environnement agréable, recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commodités du quotidien. La commune dispose notamment d'écoles, de commerces de proximité et d'un accès rapide vers Lens, Arras et les principaux axes routiers. Développant un total d'environ 204 m2 habitables loi Carrez et près de 237 m2 au sol, cette propriété lumineuse séduit par ses volumes, sa polyvalence et son organisation pensée autour des espaces de vie. Présentant une façade en brique et crépis, rénovée en 2018, la maison propose un mode de vie agréable, intimiste, sans vis-à-vis, orienté sur l'extérieur, favorisant luminosité, dégagements et ouverture sur le jardin. Coup de coeur assuré ! C'est une propriété d'un seul tenant proposant 3 espaces habitables. Rien de tel pour y recevoir une belle famille en conjuguant les 3 espaces ensemble, developper le locatif, faire des chambres d'hotes, ou d'y faire votre activité professionnelle bien séparée de votre espace de vie. 1) L'habitation principale. Dès l'entrée aménagée de 10,49 m2, la circulation se fait naturellement vers les différentes pièces de vie. Le salon, la cuisine et la salle à manger profitent d'une atmosphère conviviale, avec une belle continuité entre intérieur, terrasse et jardin arboré. Une première chambre de 13,83 m2 avec dressing complète ce niveau. Deux autres chambres de 27 m2 au sol et 13 m2 au sol, ainsi qu'une mezzanine de 24 m2 au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter selon les besoins : bureau, salon détente, salle de jeux ou espace lecture. L'ensemble de la maison bénéficie d'une décoration soignée, contribuant à une ambiance douce et chaleureuse. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement, complétés par un cellier d'environ 5 m2 situé au rez-de-chaussée, particulièrement pratique au quotidien. 2) Un superbe studio récent d'env. 20 m2 vient compléter les possibilités offertes par le bien. Accès depuis la maison ou indépendant. 3) La propriété dispose également d'un véritable atout complémentaire avec un superbe appartement indépendant de 59,26 m2 en RDC, disposant de ses propres compteurs, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou développer un revenu locatif. Ce logement comprend un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau - WC ainsi que deux chambres. L'ensemble est en très bon état, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le double garage de 45 m2 accueillant 2 véhicules et un atelier, une belle dépendance de 33 m2 possédant un second accès sur la voirie permettant de développer facilement une activité professionnelle avec un accès direct et indépendant sur la rue. Un superbe jardin

267 000 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 171.73 m²

EXCLUSIVITE - ARRAS GARE - Maison de ville de 171m2 - 4 cham

EXCLUSIVITE - A quelques minutes à pieds de la gare d'Arras et des commerces, venez découvrir cette jolie maison de ville au cachet préservé offrant: - Au rez-de-chaussée: entrée, salon séjour avec cheminée et parquet chevrons, cuisine, véranda, buanderie, wc - Au 1er étage: palier, salle de bains, 3 chambres - Au 2ème étage: un bureau/salle de jeux, une chambre Cave, jardin exposé Sud. Possibilité d'acquérir un garage à proximité en supplément. Chauffage gaz de ville, double vitrage, assainissement conforme. Si vous recherchez une maison avec des volumes généreux, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités, n'hésitez pas à me contacter au 0616028138 François GRENIER - WILLOCQ IMMOBILIER Agent commercial RSAC 915 155 212 Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € - Vente - Maison Arras

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 124.31 m²

ARRAS ARRIERE GARE - Maison de ville 1960 - 124m2 habitables

ARRAS ARRIERE GARE - Maison de ville 1960 à rafraîchir de 124m2 habitables comprenant: - au rez-de-chaussée: Entrée, garage 2V, cave et dégagement - au 1er étage: palier, salon, salle à manger, cuisine, bureau et WC - au 2ème étage: palier, Salle de bains, 3 chambres et WC Un jardin clos sans vis-à-vis complète ce bien situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare d'Arras. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 16 02 81 38 François GRENIER - Agent commercial WILLOCQ IMMOBILIER RSAC 915 155 212 - Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Vente - Maison Dainville

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 115.25 m²

DAINVILLE - Maison individuelle de 115m2 habitables en semi

DAINVILLE - Maison individuelle de 115m2 en semi plain-pied offrant séjour de 36m2 avec cheminée, cuisine équipée, une salle de bains, une chambre et WC au rez-de-chaussée. A l'étage, palier et deux chambres. Une cave, un grenier, une buanderie un garage et un jardin complètent ce bien. Pour toute demande, contactez-moi au 0616028138 François GRENIER - WILLOCQ IMMOBILIER Agent commercial RSAC 915155212 [email protected] Greffe du tribunal de commerce d'Arras  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 500 € - Vente - Maison Arras

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 124.00 m²

MAISON PLAIN-PIED INDIVIDUEL SUR SOUS-SOL COMPLET

AXE ARRAS/VIS-EN ARTOIS - Située dans un village prisé à 10 mn d'ARRAS ! Belle maison individuelle de type plain-pied sur sous-sol complet offant :  - entrée, salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, grande véranda (35 m2), salle d'eau, 3 chambres. - sous-sol complet avec garage 2 voitures + 2 pièces ( 23m2 et 19m2). Beau et grand jardin clos - Stationnement privatif pour véhicules à grand gabarit avec portail motorisé + carport. La construction est en briques et les rénovations sont de qualité. FAIRE VITE POUR CE BIEN RARE A LA VENTE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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