Maison Arras (62000)

MAISON 80 m² 3 CH GARAGE JARDIN EXPO SUD-OUEST

MAISON A VENDRE A ARRAS 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter cette très agréable maison de 80 m² située à Arras, dans le secteur recherché de l'hippodrome. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle est bâtie sur une parcelle de 250 m², mitoyenne d'un seul côté et en retrait d'une rue calme. Elle offre un cadre de vie paisible et pratique à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 5 m², un séjour traversant et lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés récent, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une véranda fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert deux chambres lumineuses de 9 et 10 m², une troisième chambre de plus de 15 m² avec dressing sur mesure, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Le sous-sol complet abrite trois espaces pratiques pour la buanderie, la chaufferie et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée avec pergola, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un barbecue et d'un abri de jardin. Un garage avec coin atelier complète l'ensemble. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2021 et un poêle à granulés de 2022. Fibre optique, VMC, bardage extérieur et DPE en C/C. Aucun travaux à prévoir. Proche de l'école Thomas Pesquet, du collège Diderot et du centre commercial, cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable. À voir très rapidement ! Visites sur rendez-vous uniquement. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 596030 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 252.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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