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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Arzens (11290)"

152000 € - Vente - Maison La Valette

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

MAISON A VENDRE A LAVALETTE - IMMOJOY

Votre conseiller IMMOJOY vous propose à Lavalette, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette agréable maison T3 de 71 m2, nichée au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. En hiver, le poêle à granulés apporte une douce ambiance cocooning et une chaleur agréable. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation réversible complète idéalement les équipements de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 55 m2, un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour créer un coin détente, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts ? Maison parfaitement entretenue ? 71 m2 habitables ? 2 chambres avec placards intégrés ? Belle pièce de vie lumineuse ? Cuisine ouverte aménagée et équipée ? Poêle à granulés ? Climatisation réversible ? Jardin privatif d'environ 55 m2 ? Garage ? Résidence calme et sécurisée ? Eau comprise dans les charges de copropriété ? DPE : B Informations pratiques Charges de copropriété : 1 250 EUR/an, eau comprise Taxe foncière : 878 EUR DPE : B Une maison confortable, chaleureuse et sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Une belle opportunité à découvrir à Lavalette, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne et de ses commodités. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour obtenir davantage de renseignements, recevoir les photos complémentaires ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

319000 € - Vente - Maison Montreal

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison d'architecte écologique et très économe en énergie

Maison d'architecte écologique et très économe en énergie – Lasserre-de-Prouille Exclusivité à Lasserre-de-Prouille, joli village idéalement situé à proximité de Bram, Montréal et à seulement 15 minutes de Carcassonne. Construite en 2018, cette maison d'architecte se distingue immédiatement par sa conception écologique, l'utilisation de matériaux naturels et ses très faibles besoins énergétiques. Une habitation pensée dès sa construction pour conjuguer confort, qualité de vie et maîtrise des consommations. La maison s'organise autour d'un agréable espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante. Un grand garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin. À l'extérieur, le jardin profite également d'une jolie vue en direction des Pyrénées. La remarquable performance énergétique de cette maison repose notamment sur une ossature bois Douglas de 220 mm associée à une isolation périphérique en laine de bois de 220 mm. La toiture bénéficie quant à elle de 360 mm de laine de bois, complétés par 380 mm de ouate de cellulose sur la partie nuit. L'ensemble est complété par un enduit à la chaux et un bardage extérieur en mélèze. La démarche environnementale se poursuit avec un chauffe-eau solaire de 200 litres, une VMC simple flux et des cuves permettant de récupérer jusqu'à 4 000 litres d'eau de pluie. L'assainissement individuel fonctionne par phytoépuration, une solution naturelle de traitement des eaux usées qui permet également de ne pas supporter de taxe d'assainissement collectif. Une maison récente, écologique, particulièrement bien isolée et très peu énergivore, destinée aux acquéreurs qui recherchent une construction différente, des matériaux de qualité et des consommations énergétiques maîtrisées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

299000 € - Vente - Maison Arzens

7 pièces
5 chambres
200.00 m²

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une longère de caractère entre pierre, bois, vignes et grands espaces Et si votre prochaine maison avait une âme ? Vue dégagée * 5 chambres * Sous-sol * Tout y est ! Entre Arzens et Montréal, dans un domaine calme et préservé, cette ancienne longère de caractère vous invite à découvrir un cadre de vie où la pierre, le bois et la lumière se conjuguent avec de généreux volumes et une belle sensation de liberté. Depuis la propriété, le regard s'échappe vers les prémices du Lauragais et les vignes environnantes. Un paysage ouvert et apaisant, tout en restant à moins de 10 minutes de la zone commerciale Ouest de Carcassonne et des commerces de Montréal. Une maison qui a du caractère : Avec environ 240 m² de surface, dont 40 m² mansardés, et un jardin de plus de 3000 m², cette maison offre des volumes rares et une multitude de possibilités. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. Plus de 80 m² dédiés à la convivialité, composés d'un vaste séjour avec une impressionnante hauteur sous plafond façon cathédrale, prolongée par deux grandes mezzanines. Et au centre de cette pièce, la cheminée, véritable pièce maîtresse qui donne à l'ensemble toute sa personnalité et promet de belles soirées au coin du feu. Les grandes ouvertures ainsi que les fenêtres de toit baignent généreusement les espaces de lumière. Dans la continuité, la cuisine attend aujourd'hui un nouvel aménagement pour révéler tout son potentiel. Elle s'accompagne d'un coin repas qui se prolonge par une confortable buanderie. L'ensemble s'ouvre sur deux belles terrasses exposées plein sud. Mention spéciale pour l'une d'elles, protégée du soleil par une magnifique pergola en fer forgé recouverte de petites roses grimpantes : un petit coin hors du temps, idéal pour déjeuner à l'ombre, recevoir ou simplement profiter des longues journées d'été. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 25 m², avec placard et salle de bains et deux chambres partageant une salle d'eau de type « Jack and Jill », accessible depuis chacune d'elles. À l'étage, les 4ème et 5ème chambres mansardées prennent place, chacune accessible depuis sa propre mezzanine et son escalier. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir amis et proches ou créer des espaces indépendant dédiés au télétravail et aux loisirs. La propriété réserve encore une belle surprise sous la maison : Un sous-sol total de 154 m², comprenant une cave à vin et trois garages, offre un espace particulièrement polyvalent. Stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace de bricolage ou activité professionnelle pour un artisan : chacun pourra lui donner l'usage qui correspond à ses besoins. Au fond du jardin, une seconde maisonnette de 20 m² avec toiture neuve n'attend plus que votre aménagement : Maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace professionnel ou projet familial. au gré de vos envies. Et que dire du jardin plein de charme de plus de 3 000 m² est arboré de magnifiques pins et de différentes essences typiques du Sud. Non clôturé, il conserve des perspectives ouvertes et accentue cette agréable impression d'espace et de liberté. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois vient compléter l'ensemble. Son système de filtration neuf permettra de profiter sereinement des plaisirs de l'été. Une propriété authentique, à révéler selon vos envies Un axe d'amélioration : son confort énergétique apporté par un chauffage central actuellement alimenté par le fioul pourrait être optimisé par une pompe à chaleur. Elle permettrait de réduire de moitié le montant de cette dépense. Cette maison possède ce petit supplément d'âme que l'on retrouve dans les vieilles pierres, le bois, une cheminée, une belle hauteur sous plafond, un rosi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770211)

1095000 € - Vente - Maison Montreal

20 pièces
15 chambres
575.00 m²

Vente Domaine 20 pièces

Iad France - Yannick Maia vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION - 51 HECTARES - 575 m² - 4 GÎTES - 15 CHAMBRES - PISCINE Certains biens s'achètent. D'autres peuvent changer une vie. À seulement 20 minutes de Carcassonne et 1 heure de Toulouse, au cOEur de 51 hectares d'un seul tenant, se dévoile une propriété que l'on rencontre rarement sur le marché. Ici, pas de voisin. Pas de vis-à-vis. Seulement la nature, l'espace et une liberté presque totale. Au cOEur de cet environnement préservé classé Natura 2000, cette propriété du XIXe siècle entièrement rénovée développe environ 575 m² habitables et réunit une demeure principale ainsi que plusieurs hébergements indépendants. UN DOMAINE DÉJÀ PENSÉ POUR RECEVOIR ? 4 gîtes indépendants ? 15 chambres ? Jusqu'à 30 couchages ? Piscine chauffée & pool house équipé ? 51 hectares d'un seul tenant ? Espaces de vie et de réception modulables ? Aucun voisin, aucun vis-à-vis Mais les chiffres ne racontent qu'une partie de l'histoire. Car cette propriété possède déjà ce qui demande souvent des années à construire : une véritable capacité d'accueil et une activité de location saisonnière existante, permettant d'envisager une continuité d'exploitation. UN LIEU, PLUSIEURS VIES POSSIBLES Développer une activité de gîtes et d'hébergements touristiques. Créer un lieu destiné aux mariages et événements privés. Imaginer des retraites bien-être, stages ou séminaires d'entreprise. Développer un nouveau concept touristique. Ou tout simplement changer de vie et réunir famille, activité professionnelle et patrimoine au même endroit. Ici, le projet peut évoluer avec celui qui en deviendra propriétaire. 51 HECTARES POUR IMAGINER LA SUITE... Ce qui rend ce domaine véritablement singulier ne tient pas uniquement à ses 575 m² ou à ses 15 chambres. C'est la combinaison de 51 hectares d'un seul tenant, de l'absence totale de voisinage, d'une capacité d'accueil déjà structurée et d'une activité existante, dans un environnement naturel remarquable. Une configuration devenue particulièrement rare. ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET N'ÉTAIT PAS SIMPLEMENT UNE MAISON ? Ce domaine peut être à la fois un lieu de vie, un outil de travail, un patrimoine foncier et le point de départ d'un nouveau projet professionnel ou familial. Les photographies permettent de le découvrir. Mais 51 hectares, le silence, l'espace et l'atmosphère d'un tel lieu doivent se vivre sur place. ? Dossier complet, informations complémentaires et éléments relatifs à l'exploitation disponibles sur demande. Les visites seront organisées après échange préalable afin de comprendre le projet des acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746340)

249600 € - Vente - Maison La Valette

4 pièces
3 chambres

VILLA PLAIN PIED 3 CHAMBRES 1 GARAGE JARDIN

Dans un village prisé, commerces et services à 13 mn de Carcassonne, secteur MONTREAL! Proche zone commerciale de Salvaza. Villa récente 2010 90m2 non mitoyenne, grande piéce à vivre 40.91m2 avec cuisine contemporaine récente, nombreux rangements, trois chambres 10.92m2 10.71m2 et 10.71m2 avec placards, une salle d'eau 4.67m2 refaite avec douche à l'italienne et mobilier vasque. Cellier au dessus du garage, 15m2, garage 15m2. Aucun travaux à réaliser, décoration contemporaine à la mode! Etat technique excellent, double vitrage, pompe à chaleur, isolation laine de roche, vide sanitaire avec isolation plancher, classement énergétique DPE C correct, installation électrique récente, volets roulants électriques. jardin clôturé par des murs, grande terrasse avec cuisine d'été équipée pour vos grillades entre amis, terrain piscinable (piscine municipale à proximité) Ambiance musicale cricri des cigales cet été assurée! Il suffira de préparer vos valises pour pouvoir vous installer immédiatement! Je vous ferai visiter quand? Pour votre urgence coup de coeur, disponible du lundi au samedi aprés-midi! Taxe foncière basse par rapport à Carcassonne: 1300EUR Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou [email protected] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 523 128 155, Enregistré à de PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

461000 € - Vente - Maison La Valette

7 pièces
3 chambres
200.00 m²

Carcassonne sud, dans un village tous commerces, belle maiso

Dans un village prisé proche de Carcassonne, belle et grande maison vigneronne, entièrement rénovée, avec garage, dépendances et piscine. L'habitation, se vit en plain pieds, et donne directement sur le jardin clos de murs, abrité du vent et des regards. Exposée plein sud, et traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité, et offre des volumes généreux avec une cuisine/séjour de plus de 35m2. Actuellement 3 chambres (2 autres possibles), atelier, bureau, buanderie, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3wc. Toiture neuve, double vitrage, chauffage central gaz de ville (chaudière condensation), bonne isolation, faible foncier. Une grande maison familiale, confortable, beaucoup de charme et trés agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000 € - Vente - Maison La Valette

4 pièces
3 chambres
123.23 m²

- LAVALETTE LA PETITE VALLÉE

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m2 sur un terrain de 510 m2 en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m2, d'une chambre parentale de 22 m2 (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m2, d'une salle de bains de 7 m2, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m2. La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m2 et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. A visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Maison à vendre Lavalette 11 IMMOJOY Francis Lopez

449000 € - Vente - Maison La Valette

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

- LAVALETTE CLOS DES PALOMBES

IMMOJOY vous propose à LAVALETTE à moins de 10 mn de Carcassonne une sublime maison d'architecte de 170 m2 sur un terrain de 850 m2, aménagé et arboré. Cette villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, son confort, ses équipements de qualité, dans un quartier d'une absolue tranquillité. Elle se compose : - Côté jour, d'une immense pièce à vivre lumineuse de 70 m2 avec sa cuisine parfaitement équipée, le tout donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la nature. - Coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 31 m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative, une deuxième salle de bain et 2 WC. - L'extérieur vous propose, terrasse, jardin arboré, piscine et pool house, idéal pour la détente ou recevoir avec convivialité. - Il faut rajouter à ce bien un garage indépendant. Laissez-vous séduire par cette villa moderne, confortable, à la campagne mais proche des commodités. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Villa à vendre LAVALETTE 11 IMMOJOY Francis Lopez

322000 € - Vente - Maison La Valette

4 pièces
3 chambres
109.75 m²

- LAVALETTE AUBEPINES

IMMOJOY vous présente à LAVALETTE, village paisible, situé à 8 kilomètres de Carcassonne cette agréable maison neuve de plain-pied de type 4, de 110 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central de 50 m2, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 2 autres chambres, d'une deuxième salle de bain, d'un WC séparé, d 'un cellier et d'un garage de 17 m2. Tous les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, la cuisine équipée est fonctionnelle, le carrelage élégant est le même dans toute la maison. La construction est sous garantie décennale. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Maison à découvrir absolument. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

220000 € - Vente - Maison Villeneuve les Montreal

6 pièces
5 chambres
166.00 m²

Superbe Villa de 160m2 habitable aux alentours de Villeneuve

Découvrez cette magnifique villa de 160m2 habitable située dans un cadre de vie exceptionnel dans une village non loin de Villeneuve-lès-Montréal. Propriété spacieuse avec un séjour doté d'une cheminée, formant un espace convivial où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La villa dispose de cinq chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille et vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les études. Profitez également d'un grand garage double porte de 42 m2, offrant un espace de rangement généreux pour vos véhicules et équipements.

279000 € - Vente - Maison La Valette

8 pièces
5 chambres
180.00 m²

Belle maison sur très beau parc à quelques minutes de Carcassonne.

Maison d'environ 180 m² sur une parcelle arborée de 2469 m². Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m², salon / salle à manger d'une superficie de 30 m² avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain et un wc séparé. Arrière cuisine, salon de 26 m² avec grande cheminée fonctionnelle, A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Grand garage d'environ 48 m². Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022. Alarme Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel ! Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant ! A l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m² avec étage ! Taxe foncière : 1189¤ / an. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042040)

415000 € - Vente - Maison Villeneuve les Montreal

8 pièces
6 chambres
241.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA DE PLAIN-PIED DE 206 m² environ- TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 2000 m² environ - JARDIN PAYSAGER - PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PORTAIL MOTORISÉ - PISCINE AU SEL ENTIÈREMENT SÉCURISÉE - POOL HOUSE AVEC BARBECUE - ARROSAGE AUTOMATIQUE INTÉGRÉ - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX DE 73 m² - CELLIER / BUANDERIE - 6 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 3 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - MULTIPLES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE- POÊLE À BOIS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABRIS BOIS - ATELIER - VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE ENVIRONNANTE - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d'environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée avec placards, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La villa est nichée au cOEur d'un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix. ) et constructible d'environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d'un système d'arrosage intégré, facilitant l'entretien des espaces verts. Elle dispose d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un atelier ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou un camping-car viennent compléter ce bien d'exception. L'isolation des plafonds en plaques de plâtre, associée à un comble fortement ventilé avec isolation intérieure, garantit une excellente performance thermique. Les menuiseries en PVC double vitrage, combinées à des volets en bois et des volets roulants électriques, renforcent le confort, l'efficacité énergétique et la sécurité de la maison. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), assurant une aération optimale. Un poêle à bois, couplé à un système de climatisation réversible, permet de chauffer à moindre coût en hiver et de maintenir une température agréable en été, même lors des fortes chaleurs propres à la région. Foncier : 2230 euros. LES + : - Plain-pied - Jardin clos, constructible et arboré de 2000 m² environ - Multiple systèmes de chauffage (poêle à bois / climatisation réversible et électrique) - Exposition Sud - Piscine au sel, entièrement sécurisée - Très bonne isolation - Entièrement équipée de PVC double vitrage - 6 Chambres dont une suite parentale - Cellier / buanderie - Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - Arrosage automatique intégré - Abri bois - Atelier - Fosse septique vidée avant la vente - Portail d'entrée électrique - Fibre - Absolument aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité - Village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités COUP DE COEUR ASSURÉ RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844824)

530000 € - Vente - Maison Villeneuve les Montreal

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA / MAISON D'EXCEPTION DE 155 m² HABITABLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2500 m² - CONSTRUCTION NEUVE - PLAIN-PIED - GARANTIES DÉCÉNALES - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS - DPE EXCEPTIONNEL : À / A - TRÈS FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CONFORMITÉ RT 2020 - VIDE SANITAIRE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - SÉJOUR SPACIEUX DE 70 m² - CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CELLIER / BUANDERIE - DOUBLE GARAGE DE 40 m² - GRAND PARKING POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VÉHICULES (VOITURES ET CAMPING-CAR) - 85 m² DE TERRASSE PLEIN SUD - PISCINE 8X4 - VUE ÉPOUSTOUFFLANTE SUR LA CHAÎNE DES PYRÉNÉES - PAS DE VIS-À-VIS - EN BORD DE VIGNES - ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette villa s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec WC indépendant, menant à un superbe espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des Pyrénées. Cet espace se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l'italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu'une salle de douche avec WC et douche à l'italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l'absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d'une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des Pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d'une filtration au verre, autour de laquelle s'étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l'ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A / A, reflet d'une conception moderne et particulièrement soignée en matière d'isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L'ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d'énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d'un système de VMC, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l'air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et Ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l'achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579392)

220000 € - Vente - Maison Montreal

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CLIMATISATION - TERRAIN 600 m² - VUE PYRÉNÉES - GARAGE - PARKING * Située au pied du village de Montréal, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cette maison séduit par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'arrivée, un espace de stationnement d'environ 100 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel avec un toilette et un espace rangement. La pièce de vie, d'environ 45 m², offre un bel espace ouvert où cuisine et salon se répondent naturellement. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et prolongent le regard vers l'extérieur, avec un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², tournée vers les Pyrénées. Entre la cuisine et le salon, une buanderie indépendante d'environ 4 m² accueille machine à laver, sèche-linge et rangements, pour un quotidien organisé et discret. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage entièrement carrelé de 24 m² avec mezzanine de 10 m² vient renforcer le côté pratique du bien. La maison est implantée sur un terrain d'environ 620 m², offrant un extérieur tout autour et une agréable sensation d'espace. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Selon les propriétaires : - Construction 2018 - Fibre - Climatisation réversible - Menuiserie Alu et volet roulant électrique - Cuisine équipée neuve - Cumulus 200 L - Portail Garage électrique (avec cuisine aménagée) - Tout à l'égout - Taxe Foncière 800 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158797)

249900 € - Vente - Maison Alairac

4 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : ! REAJUSTEMENT DU PRIX ! MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET CONFORTABLE - ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS A VIS * Idéalement située à la sortie du village d'Alairac, commune particulièrement appréciée pour sa vie sociale dynamique, son école et sa proximité immédiate avec Carcassonne, cette villa contemporaine conjugue sérénité, confort et modernité. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Un espace généreux et chaleureux où chaque rayon de soleil trouve sa place. La large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur : piscine, jardin paysagé de 1 300 m² et campagne environnante composent un tableau vivant au fil des saisons. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables de 13 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 10 m². À l'étage, un espace bureau de 13 m² ouvert sur une agréable terrasse invite au télétravail inspiré ou aux pauses café face à la nature. Une troisième chambre de la même surface complète ce niveau, offrant intimité et tranquillité. Un sous-sol de 55 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un vide sanitaire accessible de 30 m² viennent parfaire l'ensemble, apportant des espaces de stockage appréciables et un véritable confort technique idéal pour un ARTISAN ou un ARTISTE. Construite en 2010, cette maison bioclimatique se distingue par la qualité et l'innovation de ses matériaux : murs en brique ICF assurant une excellente isolation thermique, bardage bois en façade, menuiseries aluminium triple vitrage et toiture plate au design contemporain. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une chaleur douce et économique, panneaux solaires pour le cumulus - Trés bon DPE en C. Cette maison se destine à des acquéreurs qui seront prêts à lui donner un petit coup de pouce pour qu'elle retrouve une seconde jeunesse : Micro station d'épuration à revoir selon le Spanc, étancheïté de 2 toits terrasse en fin de vie, et bardage à rénover. Devis sur demande. Une maison pensée avec intelligence, tournée vers la lumière et la nature, idéale pour une famille en quête d'équilibre entre modernité et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806583)

322000 € - Vente - Maison La Valette

5 pièces
3 chambres
123.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à Lavalette À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Lavalette, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, élégant et résolument moderne. Nichée sur une parcelle de 500 m² entièrement préservée des regards, cette villa d'environ 123 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été harmonieusement pensé. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son îlot central, véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre un confort optimal avec : - une élégante suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, - deux chambres supplémentaires aux belles dimensions, - une salle de bains indépendante, - un WC séparé. La maison a été conçue pour faciliter le quotidien grâce à ses nombreux atouts : cellier, garage, rangements et prestations modernes. À l'intérieur, les finitions soignées, les lignes épurées et l'unité des matériaux créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, les grands volumes et les espaces parfaitement optimisés donnent à cette maison une véritable sensation de bien-être. À l'extérieur, place à la détente : profitez d'un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les journées d'été, les repas en plein air et les moments de convivialité. Une maison clé en main, élégante et fonctionnelle, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement pour tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268097)

567000 € - Vente - Maison La Valette

8 pièces
6 chambres
222.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : LAVALETTE - ÉLEGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - BASTIDE D'EXCEPTION ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ - 222 m² HABITABLES - 55 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 1882 m² environ - VUE DÉGAGÉE - PORTAIL MOTORISÉ - VISIOPHONE - PISCINE AU SEL DE 9 X 4 CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE - POOL HOUSE - SALON - SALLE À MANGER - CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - BUANDERIE / CELLIER - 6 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - 3 DRESSINGS - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - GRAND PARKING - CARPORT - PIGEONNIER - MULTIPLES LOCAUX TECHNIQUES - HANGAR - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VILLAGE TRÈS PRISÉ - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE et à 5 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Dans un environnement agréable et recherché, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et esthétique. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Une porte majestueuse, encadrée de briques, donne le ton. La façade, subtilement habillée de végétation, affirme une identité forte et authentique. Ici, rien n'est standardisé : le lieu possède une âme. Développant environ 222 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant des espaces de vie aux volumes harmonieux. La salle à manger, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et convivialité. Un salon spacieux vient compléter cet ensemble avec élégance. Un espace buanderie et cellier, soigneusement agencé, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains apportent un réel confort au quotidien. Pensé pour une vie de plain-pied, ce niveau propose également un espace nuit composé de 2 chambres avec dressing, complétées par une salle d'eau aux lignes contemporaines, dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un escalier baigné de lumière mène à l'étage et dévoile un palier ouvert, sublimé par de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable. Cet espace de circulation, à la fois élégant et chaleureux, distribue harmonieusement 4 chambres, un dressing, WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Dans le prolongement de cet espace, des combles aménageables d'environ 55 m² offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils permettent d'envisager la création d'un espace de vie complémentaire, tel qu'une suite parentale, une salle cinéma, une salle de jeux ou encore un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Implantée sur un terrain constructible, clos et arboré de 1882 m², elle propose de véritables espaces de vie en plein air. La piscine chauffée, ses abords soignés et son espace pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses, parfaitement exposées, prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. Le hangar, aujourd'hui dédié au stockage, constitue un véritable atout pour les porteurs de projets. Il laisse entrevoir un fort potentiel d'évolution et pourra, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en espace habitable complémentaire. Une opportunité intéressante pour envisager un projet locatif de type saisonnier ou la création d'un logement indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations sérieuses avec une éle...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158089)

97000 € - Vente - Maison Villeneuve les Montreal

13 pièces
7 chambres
300.00 m²

Deux Maisons avec extérieur et garage + 1 remise + 1 jardin non attenant,

Je vous propose le lot de deux Maisons + 1 remise + 1 jardin non attenant, 1er maison traditionnelle au rez-de-chaussée la cuisine aménagée avec petit ilot d'appoint offre un espace parfait pour préparer de bons repas + 1 cellier, 1 salon /salle à manger avec cheminée, 1 salle d'eau + 1 wc individuel et coin buanderie. Le 1er étage comprend 4 chambres accueillantes offrant un confort unique pour toute la famille. Au deuxième étage les combles aménageables d'environ 73m2, L'extérieur avec une grande terrasse avec dalle béton, , ainsi qu'un terrain de 275 m² en L avec un puit mitoyen à proximité de la maison permettant d'apprécier la sérénité de la campagne environnante De plus, une deuxième maison de + 110m2 entièrement à rénover comprend un spacieux garage, un atout considérable pour le stationnement et le rangement, + plusieurs dépendances,+ 1 mezzanine. 1 une remise extérieur à rénover. + Places de parking privés, Dans un cadre de vie paisible et confortable à Villeneuve-lès-Montréal. Rendez-vous sur place pour découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle. Contactez moi au 07 71 58 38 28 ou [email protected] bien vous est présenté par Olga Ferreira - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 880647078.

159000 € - Vente - Maison Montreal

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Maison rénovée avec jardin

Exclusivité au coeur du village de Montréal, dans l'Aude. Cette jolie maison d'environ 65 m² vient d'être entièrement remise à neuf, du sol au plafond, par une équipe de professionnels. Électricité, isolation, chauffage, plomberie, menuiseries... Tout est neuf et bénéficie de la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, le séjour est ouvert sur la cuisine. Un cellier accueille également votre lave-linge à ce niveau. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou un dressing, selon vos besoins. Un joli jardin arboré est présent en façade pour profiter de l'extérieur. Bonus : une vue sur les Pyrénées depuis l'une des chambres. Située au coeur du village, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé, restaurants et autres commerces du quotidien. Une école maternelle et primaire est également présente sur la commune. Enfin, Bram, Castelnaudary et Carcassonne sont facilement accessibles en voiture, offrant un accès rapide à de nombreux services et infrastructures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

295000 € - Vente - Maison Montreal

10 pièces
6 chambres
256.00 m²

Maison de caractère avec piscine au cœur de Montréal

Au cœur du village historique de Montréal, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette belle maison de caractère développe environ 256 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, son authenticité et sa charmante cour avec piscine. La maison comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger conviviale, un salon avec poêle à bois, six chambres, deux salles de bains ainsi qu'une superbe orangerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été ouvre directement sur la cour intérieure, véritable espace de détente à l'abri des regards. De nombreux éléments anciens ont été préservés, conférant à l'ensemble beaucoup de charme et de caractère. Grâce à ses volumes généreux, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes. Montréal est un village recherché offrant commerces, restaurants, pharmacie et services accessibles à pied. Entouré de vignobles et de collines, il bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux. Les atouts • Maison de caractère d'environ 256 m² • Situation au cœur du centre historique de Montréal • Six chambres et deux salles de bains • Salon avec poêle à bois • Cuisine d'été et cour intérieure avec piscine • Magnifique orangerie • Commerces et services accessibles à pied • À seulement 20 minutes de Carcassonne • Idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes Une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie authentique au cœur de l'Aude. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343

330000 € - Vente - Maison Montreal

6 pièces
3 chambres
184.40 m²

Maison de village unique avec terrasses

En exclusivité : Située dans le charmant et historique village de Montréal, au cœur du terroir de la Malepère, cette authentique maison de village est en parfait état et allie avec élégance le caractère de l’ancien au confort moderne. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison est immédiatement habitable et offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée, grâce aux matériaux naturels, aux poutres apparentes et à la décoration soignée. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, profitent de belles ouvertures qui créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Deux terrasses sans vis-à-vis permettent de savourer pleinement le calme du village, que ce soit pour un moment de détente au soleil ou un repas en plein air. Au rez-de-chaussée, un espace non aménagé doté de sa propre entrée offre de multiples possibilités : une chambre ou un bureau, un espace professionnel, une petite boutique ou même un futur gîte ou chambre d’hôtes, selon vos envies. C’est un véritable atout pour ceux qui recherchent un bien modulable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre, d’une vaste entrée, d’une salle de bain, d’un espace polyvalent et d’un accès à une cave à vin en pierre, impressionnante et totalement authentique. À l’étage, on retrouve une chambre, une cuisine équipée, un séjour, un hall et une première terrasse. Le second étage comprend un WC, une salle de bain avec douche et baignoire, une troisième chambre ainsi qu’une jolie tropézienne. Parfaitement entretenue, dotée de finitions de qualité et d’un charme indéniable, la maison allie confort, caractère et potentiel locatif dans un village très recherché du Sud de la France. Ses terrasses, ses volumes, son authenticité et son état impeccable en font une propriété rare, idéale comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Un véritable coup de cœur assuré. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3440€ ~ 4660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343

635000 € - Vente - Maison Alairac

10 pièces
4 chambres
230.50 m²

Propriété écologique tout confort dans un écrin de verdure

En exclusivité chez Vesper Immobilier : Ce degré de rénovation est rare sur un bien au coeur de la campagne : située au bout d'un chemin, au cœur de jardins matures, de vignes biologiques et d'un bois ancien, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire, cette maison de quatre chambres, a bénéficié d'une rénovation écologique et du travail méticuleux d'un architecte, procurant notamment des pièces très lumineuses à tout moment de la journée. Elle offre à son futur propriétaire calme et sérénité, et tout le confort moderne, en se trouvant à seulement quelques minutes en voiture des commerces du village. Il n'y a pas de voisins proches et aucun vis-à-vis. L'espace de vie comprend un grand espace ouvert aux plafonds hauts et poutres apparentes, dont les baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin et la campagne au loin. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme, un coin salon, un coin repas et une mezzanine. La seconde partie de la propriété comprend une grande buanderie, trois chambres (dont une avec salle de bains attenante et deux avec terrasses), une salle de bains familiale ainsi que deux bureaux dont l'un pourrait devenir une quatrième chambre. Cette propriété est extrêmement économe en énergie, comme en témoigne son DPE classé A. Une jolie dépendance abrite une grande chambre et salle de bains indépendantes, une cave à vin, un local technique pour la piscine, et un abri à bois. La piscine est idéalement située pour profiter d’une vue panoramique sur les vignes de part et d’autre, ainsi que sur les collines voisines. Elle dispose d’une grande terrasse ombragée. À l'extérieur, on trouve un verger, un abri de jardin, un réservoir d'eau souterrain, divers accès pour véhicules et un vaste parking. L’ensemble du terrain est clôturé et donne l’impression de vivre au cœur d’un tableau en constante évolution, à quelques minutes à peine du village et de toutes ses commodités. La ville de Carcassonne se trouve à 12 kms, vous y trouverez un large choix de commerces, de restaurants, d’installations sportives et d’activités culturelles. Un aéroport assure des liaisons vers le Royaume-Uni et l’Irlande, et l’autoroute permet de rejoindre Toulouse. Des hectares de vigne biologiques, sous bail rural, sont attenants et optionnels (coût additionnel).