JOLI PLAIN PIED AU CALME

Sylvie Allain Legrand vous présente ce charmant plain-pied de bonne construction, situé à Athies, petit village paisible à seulement 10 minutes d'Arras. Édifiée sur une parcelle de 615 m², cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une résidence paisible. Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'arrière du terrain, ainsi que d'une cuisine équipée elle aussi d'une porte-fenêtre. Une buanderie pratique d'environ 4 m², attenante à la cuisine, dispose des branchements nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que d'un espace de rangement. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend trois belles chambres, chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains. Les WC sont indépendants. La maison dispose également d'un garage de 17 m², accompagné d'une place de stationnement située devant celui-ci. Le tout-à-l'égout est aux normes. Le chauffage est au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Faire offre raisonnable. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill ,Quiery La Motte, Arras. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 613449 )

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 615.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking