Maison Athis Mons (91200)

Belle meulière – Centre-ville / Gare de Juvisy-sur-Orge

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge du centre ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe meulière de 135 m² habitables, parfaitement entretenue. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, Un appartement de type 2/3 pièces avec un séjour, une chambre, avec un poêle à bois,une cuisine indépendante,une salle d'eau récente avec WC. Au premier étage : Une entrée, un lumineux séjour/salon avec poêle à bois, Une cuisine aménagée,une salle de bains,Un WC indépendant. Au deuxième étage : Un palier, trois chambres,des placards de rangement. Fenêtres en double vitrage,toiture refaite à neuf en novembre 2025, chauffage au gaz. Les plus : Un Sous-sol total de 53 m² avec cave à vin. Un grand Garage attenant de 36 m².Un jardin clos avec une agréable terrasse. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 222 m². Une maison de charme alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Une visite s'impose ! DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 € et 3400 €. Prix moyens des énergies indexés les années 2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.

En Exclusivité

• Maison de 135.00 m²
• Terrain de 222.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage