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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aubagne (13400)"

459000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 125.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : Charmante maison traditionnelle à Aubagne - Opportunité à Saisir ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Aubagne, cette maison traditionnelle de 125 m² sur 610 m² de terrain avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de tradition provençale. Idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour la rénovation et la personnalisation. Située sur un terrain de 610 m², offrant un espace extérieur avec piscine pour créer un véritable havre de paix, cette maison à un seul niveau propose actuellement 4 pièces : 2 chambres, grand séjour avec cheminée 1 cuisine aménagée ainsi qu'une véranda de 24 m², salle d'eau et WC à l'étage grande chambre sous combles. Les possibilités sont infinies pour créer votre cocon de vie idéal. L'exposition plein sud promet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable pour vos futurs espaces de vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable selon vos goûts. La localisation de ce bien est idéale à proximité des commodités et des axes de communication principaux pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette maison traditionnelle à Aubagne représente une opportunité rare et pleine de potentiel. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834494)

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1395000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 250.00 m²

L'OASIS - Villa T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 1301

L'OASIS - Villa T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : L'OASIS. Idéalement située dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000m², cette maison de 250m² dévoile de généreux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. De plain-pied, la pièce de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une buanderie. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des intérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un vaste sous-sol aménagé complète la propriété, aux multiples possibilités, il pourra accueillir une salle de sport, un salle cinéma ou de jeux, un bureau ou encore une chambre d'appoint, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin, un parc paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 14x7m, un terrain de pétanque ainsi qu'un superbe pool house aménagé en cuisine d'été entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Elle séduit par la qualité de son environnement, son jardin luxuriant et la rareté de son vaste terrain plat, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5101euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2410euros et 3330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES

1395000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 250.00 m²

L'OASIS - Villa T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 1301

L'OASIS - Villa T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES Llinares Immobilier vous présente : L'OASIS. Idéalement située dans un environnement verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000m², cette maison de 250m² dévoile de généreux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. De plain-pied, la pièce de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un salon et d'une buanderie. Les pièces de réception s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des intérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale, trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un vaste sous-sol aménagé complète la propriété, aux multiples possibilités, il pourra accueillir une salle de sport, un salle cinéma ou de jeux, un bureau ou encore une chambre d'appoint, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin, un parc paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 14x7m, un terrain de pétanque ainsi qu'un superbe pool house aménagé en cuisine d'été entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Elle séduit par la qualité de son environnement, son jardin luxuriant et la rareté de son vaste terrain plat, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5101euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2410euros et 3330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES

325000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 115.00 m²

Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d’Éoures

Maison de plain-pied T3 – Terrain plat 906 m² – Proche village d'Éoures En exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Capifrance Située sur la route d'Éoures, à la jonction entre Aubagne et Marseille 11ᵉ, cette maison des années 1950 propose une maison de plain-pied T3 implantée sur un terrain plat de 906 m², à proximité du village et des commodités. La maison développe une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée de 9,93 m², d'un séjour de 21,12 m² avec accès direct à la véranda, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², de deux chambres de 11,39 m² et 15,33 m² (cette dernière bénéficiant également d'un accès à la véranda), ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,74 m². Une véranda de 19,68 m² vient prolonger les volumes de vie et offre un espace complémentaire apprécié au quotidien. Un garage de 17,20 m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un système de chauffage par climatisation réversible, complété par une cheminée dans la pièce de vie. Le terrain de 906 m², entièrement clôturé, plat et arboré, est piscinable. Il propose de beaux espaces extérieurs avec un vaste stationnement, un terrain de pétanque, un puits, et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets. Un studio indépendant est actuellement loué jusqu'en juillet 2028. Des travaux de remise aux normes de la fosse septique sont à prévoir, le bien n'étant pas raccordable au tout-à-l'égout. La localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers reliant Aubagne et Marseille, tout en conservant la proximité immédiate du village d'Éoures. Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière : 2 720 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 17/10/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.970526

619000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.86 m²

Maison avec jardin Les Solans !

AUBAGNE LES SOLANS | MAISON NEUVE | 92 m2 | 3 CHAMBRES | TERRAIN 341 m2 | TRIPLE EXPOSITION | VUE GARLABAN Dans le secteur très recherché des Solans à Aubagne, découvrez cette maison neuve construite le 1er novembre 2025, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 341 m2, cette maison en R+1 de 92 m2 habitables bénéficie d'une triple exposition, avec trois façades orientées sur différents points cardinaux, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est mitoyenne sur un seul côté, avec une seule habitation voisine ! Un intérieur moderne et fonctionnel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine américaine neuve, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de belles dimensions, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Trés belles prestations !!! Construite en 2025, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : Cuisine américaine neuve entièrement équipée, Climatisation gainable, avec commande individuelle dans chaque pièce. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, Ballon thermodynamique, Carrelage dans toute la maison, Construction datant de novembre 2025 ! DPE : A / A L'aménagement paysager est actuellement en cours de finalisation: le gazon est déjà planté et la pose des galets blancs est prévue prochainement...Le jardin sera ainsi progressivement finalisé pendant la commercialisation afin de lui donner son aspect définitif. À noter : la photographie présentant le jardin aménagé est une projection réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle et représente une suggestion de l'aspect du jardin une fois les travaux d'aménagement terminés. La propriété bénéficie également d'une vue sur le Garlaban, apportant une véritable touche de caractère à l'environnement. Stationnement : Un portail électrique permet pour deux véhicules un stationnement directement sur la propriété, complété par un portillon piéton. Un emplacement recherché car située dans le quartier prisé des Solans à Aubagne, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Les bus sont à proximitéet ainsi que l'accès à l'autoroute est rapide, permettant de rejoindre facilement Marseille et les principaux axes routiers. Maison récente novembre 2025, triple exposition, 92 m2 habitables, terrain de 341 m2, 3 chambres, pièce de vie de 40 m2, prestations modernes,DPE A/A, vue sur le Garlaban et stationnement pour deux véhicules : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante dans le secteur recherché des Solans. La propriété bénéficie d'un agréable terrain de341 m2. Prix de vente : 619 000 EUR FAI Taxe foncière : 2 240 EUR DPE : A / A Mandat numero : 112 481 Visite sur rdv avec Mr ANDRE Syvain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

439000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Maison familiale rénovée 120 m2 4 chambres Piscine J

L'AGENCE vous présente à la vente dans un environnement résidentiel agréable, cette maison rénovée d'environ 120 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 367 m2, offre un cadre de vie particulièrement convivial, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'extérieur, la maison séduit par ses deux espaces complémentaires. D'un côté, un jardin arboré et engazonné offre un espace agréable pour les enfants, les moments de détente ou les repas à l'ombre, avec une belle végétation méditerranéenne. De l'autre, place à un véritable espace de vie extérieur : une grande terrasse en travertin accueille une piscine ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec point d'eau, espace barbecue et coin repas abrité. Un extérieur chaleureux et convivial qui permet de profiter pleinement de la maison une grande partie de l'année. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très belle pièce de vie de plus de 60 m2, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et généreux, cet espace bénéficie également d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, permettant d'accueillir facilement une famille. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, des rangements avec placards ainsi qu'un accès aux combles. Certaines chambres bénéficient par ailleurs d'un accès extérieur sur terrasse. La maison présente un ensemble harmonieux et bien entretenu, avec des prestations permettant une installation confortable sans avoir à repenser les espaces. Une maison familiale où intérieur et extérieur se complètent parfaitement, avec de beaux volumes, quatre chambres et surtout des extérieurs particulièrement agréables autour de la piscine, du jardin et de la cuisine d'été ainsi que d'un garage. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison conviviale, fonctionnelle et tournée vers la vie en extérieur. Prix: 439 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No84  DPE : C GES : C  Co-propriété de 8 lots  Charges annuelles : 300 EUR

660450 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 143.01 m²

Maison rénovée T4

AUBAGNE QUARTIER TOURTELLE SUD Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison T4 au style provençal de 143 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un beau terrain arboré de 780 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert avec poutres apparentes, composé d'un séjour aux beaux volumes avec cheminée de caractère, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble bénéficiant de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse. Une chambre avec salle de bains permet de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un jardin paysager particulièrement agréable, offrant plusieurs espaces de détente et de réception autour d'une belle piscine chauffée. Terrasses, pergola, salon de jardin et végétation méditerranéenne composent un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La pelouse bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par un forage, permettant de préserver facilement sa verdure tout au long de l'année, à moindre coût. La propriété bénéficie également de 3 à 4 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Entièrement climatisée, rénovée avec soin et classée C au DPE, la maison ne nécessite pas de travaux et offre un excellent niveau de confort. Aucun indice de présence de termites ni de matériaux contenant de l'amiante n'a été détecté. Taxe foncière : 3 800 EUR/an Pour tous renseignements, contacter M. Andy CAMILLA au 06-35-36-82-52 ou à l'adresse [email protected]. Prix de vente public : 660 450 EUR, honoraires partagés (prix vendeur : 644 725 EUR + 15 725 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 205.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², construite sur deux niveaux en 1994 sur un terrain de 1470 m², idéalement située dans une impasse à proximité de la route d'Eoures et du pin vert à Aubagne. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, notamment une pièce de vie chaleureuse de 93 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage une grande mezzanine avec un accès sur une terrasse, trois belles chambres, une salles de bain, un toilette. Exposée sud-est et dotée de nombreuses ouverture pour une luminosité naturelle toute la journée. La villa est construite sur vide sanitaire, garantissant solidité et confort. Côté extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, agrémentée de sa douche extérieure, d'un large solarium, et d'une cuisine d'été. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est au gaz. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous. Vous serez à proximité de nombreux services et commodités : écoles maternelles et primaires (La Vassale, Pin Vert, Victor Hugo, Antide Boyer), collège Nathalie Sarraute, gare d'Aubagne, ainsi que des commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et parcs. Contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802068)

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899000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 219.87 m²

VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 -Piscine - 13400 Aubagne

VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous propose : VILLA SOLAL. Secteur Pin vert, une superbe villa T7 de 220m2 parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, proximité immédiate des commerces. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cheminée ainsi que ses six chambres, dont une élégante suite parentale de plein pied avec dressing et salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et aménagé par un paysagiste ainsi que d'une belle piscine exposée plein sud. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contact AAR/ Audrey AMAR : 06 26 54 72 20 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4790euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1850euros et 2560euros/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 - T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

899000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 219.87 m²

VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 -Piscine - 13400 Aubagne

VILLA SOLAL - Maison T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous propose : VILLA SOLAL. Secteur Pin vert, une superbe villa T7 de 220m2 parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié entre confort, proximité immédiate des commerces. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cheminée ainsi que ses six chambres, dont une élégante suite parentale de plein pied avec dressing et salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et aménagé par un paysagiste ainsi que d'une belle piscine exposée plein sud. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Contact AAR/ Audrey AMAR : 06 26 54 72 20 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4790euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 1850euros et 2560euros/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 - T7 de 220m2 - Piscine - 13400 Aubagne

475000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 107.00 m²

Maison de 107m² à vendre 5 pièces AUBAGNE (13)- 4 Chambres - 498 m² de terrain - Piscine

Maison 5 pièces 107 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 498 m² – Aubagne Nouvelle exclusivité à Aubagne, entre le centre-ville et Les Paluds. Et si chacun avait enfin sa chambre ? Située dans un lotissement sécurisé, cette maison construite en 2012 développe environ 107 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche de quatre chambres, d'un extérieur agréable et de nombreux espaces de stationnement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agréable et lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre espace extérieur privatif. Cette suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour une famille et offre également différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : espace pour un adolescent, chambre pour un proche, bureau ou espace indépendant. À l'étage, trois autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, complétées par les pièces d'eau. Pour un confort optimal tout au long de l'année, les principales pièces de la maison sont équipées de climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m² avec une piscine de 6,50 x 3,20 m et une grande terrasse permettant d'aménager plusieurs espaces, notamment un coin repas avec barbecue ainsi qu'un espace détente. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé, d'un carport accessible par un portail coulissant motorisé à télécommande et de stationnements privatifs. Un appentis situé sur le côté de la maison complète les espaces pratiques et peut notamment être utilisé pour le rangement des vélos, du matériel de jardin ou de piscine, ou encore comme espace dédié au linge. La maison bénéficie par ailleurs d'un accès sécurisé au lotissement par portail à code réservé aux résidents. Son emplacement constitue un autre atout pour une vie familiale au quotidien, avec la proximité du centre-ville d'Aubagne, des commerces et centres commerciaux, des écoles et collèges, ainsi que des principaux axes routiers et transports. Les atouts : • Maison construite en 2012 • Environ 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée avec espace extérieur privatif • Cuisine équipée • Climatisation réversible dans les pièces principales • Piscine 6,50 x 3,20 m • Terrain de 498 m² • Grande terrasse avec espaces repas et détente • Garage avec portail motorisé • Carport • Stationnements privatifs • Appentis • Lotissement sécurisé Prix : 475 000 € FAI Une maison familiale offrant une configuration recherchée, avec quatre chambres, piscine, jardin, garage et stationnements, dans un secteur pratique d'Aubagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 218€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 614001 )

680000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 145.00 m²

Spacieuse villa familiale avec piscine et garage

Aubagne Centre – Quartier des Pins |Villa Familiale de 144 m² sur 1400 m² de Terrain avec Piscine et garage. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison de 1993, bâtie sur vide sanitaire. Son emplacement est exceptionnel : vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, et de toutes les commodités du quartier des Pin et de l'autoroute. Cette maison bénéficie d’un très bon DPE (classé C). Elle n'attend plus que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel (rafraichissement à prévoir). Modulable, elle s'adaptera facilement à vos projets de vie. La maison de 144 m² se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée accueillante desservant l'étage, - un vaste séjour de 44 m² donnant sur une terrasse exposée Sud - une cuisine indépendante, avec un cellier donnant sur le garage. - une salle à manger de 12 m2 - une agréable véranda à l'arrière. - une grande chambre de 15 m² - salle de bains - WC indépendant - bureau / buanderie avec point d'eau avec accès dans le jardin. À l'étage : L'espace se compose de 2 belles chambres supplémentaires avec hauteur sous plafond et poutre apparente et d'une seconde salle d'eau avec WC. Côté extérieur : Vous serez séduit par son grand terrain sans vis-à-vis arboré de 1400 m², un véritable écrin de verdure avec arbres fruitier. Il accueille une grande piscine parfaitement entretenue, idéale pour les beaux jours en famille ou entre amis. Les points forts : Emplacement numéro 1, volumes généreux (séjour de 44 m²), vie de plain-pied possible, bon DPE, grand terrain avec piscine rare en centre-ville et un garage. Il est possible de stationner 3 - 4 véhicules dans la configuration actuelle. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Spacieuse villa familiale avec piscine et garage 1

355000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.00 m²

3 pièces avec cave et parking

EN EXCLUSIVITÉ Je vous propose, dans le secteur très recherché des Passons à Aubagne, au calme absolu, un bien rare offrant un excellent compromis entre l'appartement duplex et la mini-villa. 3 pièces en R+1 d'environ 65 m² habitable avec un agréable extérieur clôturé, mitoyen d'un seul côté, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Le bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives au sein d'une résidence sécurisée, fermée avec gardien. Un secteur recherché, du calme, des prestations pratiques et un extérieur agréable : une opportunité à découvrir rapidement ! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

850000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 195.00 m²

Belle propriété Provençale à Aubagne 7 pièces avec piscine et vaste jardin arboré !

C'est avec plaisir que je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale pleine de caractère, où charme, élégance et confort se conjuguent harmonieusement sur environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une buanderie attenante complète cet espace avec fonctionnalité. La maison offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille : quatre chambres en rez-de-jardin avec salle de bain et toilettes séparées, ainsi qu'une agréable suite parentale à l'étage apportant confort et intimité. Deux espaces bureaux viennent enrichir le bien, parfaitement adaptés au télétravail ou à une activité indépendante. Les combles, en partie aménageables, offrent également un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Pensée pour allier bien-être et économies d'énergie, la propriété dispose d'une cheminée ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d'optimiser la consommation énergétique. Un garage indépendant de près de 50 m² , en rez-de-jardin et au-dessous un atelier / rangement de 50m2 également, complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités, notamment la création d'une seconde habitation. Un auvent spacieux peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un magnifique terrain paysager de 2 800 m² aux essences méditerranéennes, arrosé grâce à un forage. La piscine, les différents espaces de détente et la belle terrasse couverte de 40 m² créent un véritable havre de paix, propice à la convivialité et aux instants privilégiés en toute saison. Alors n'attendez plus et prenez contact pour découvrir cette belle propriété! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

699000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Olivier Gomez vous propose : LES SOLANS exclusivité, dans le secteur recherché des Solans à Aubagne, découvrez cette maison individuelle récente de 2010, entièrement rénovée avec goût Cette maison de type 5 séduit immédiatement par ses prestations, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés pour profiter du soleil toute l'année. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine neuve, climatisation neuve, cheminée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien. Accès garage par l'intérieur. À l'étage 3 chambres avec salle d'eau / bain. Climatisations neuve dans les chambres. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m² exposé plein sud, d'une piscine avec pompe à chaleur, de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, ainsi que d'espaces soignés autour de la piscine. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement en béton désactivé de plus de 150 m² et d'une dépendance de rangement dans le jardin. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et s'installer sans travaux. Les atouts : * Maison individuelle récente de 2010 * Entièrement rénovée récemment * Secteur recherché des Solans * Type 5 * Chambre en rez-de-chaussée * Cuisine neuve * Piscine avec pompe à chaleur * Jardin de 600 m² exposé plein sud * Deux terrasses * Garage * Stationnement de plus de 150 m² * Climatisations et cheminée * Dépendance de rangement Un bien rare sur Aubagne, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715869)

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649000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 3 chambres
  • 221.00 m²

Maison rénovée avec 2 appartements – Vue panoramique sur la Sainte-Baume, Aubagne

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Aubagne cette charmante maison avec 2 appartements offrant une vue panoramique sur la Sainte-Baume et le Garlaban. Entièrement rénovée sur ces dernières, cette villa se distingue par ses belles prestations faisant du lieu un cadre de vie agréable pour la famille. La surface totale du bien est de 221m² qui comprend la résidence principale (150m²) et les deux appartements T2 (33 et 38 m²), sur un terrain de 890 m². La maison se compose ainsi au RDC : une entrée donnant accès à la pièce de vie, un WC séparé et la chambre parentale. Le séjour avec cuisine ouverte et salle à manger bénéficie d'une multiple orientation et est ouvert sur la terrasse principale de la maison. L'avantage de cette villa est de proposer une circulation très fluide, tous les espaces se recoupent et donnent l'impression d'une « maison qui respire ». S'en suit un espace en enfilade qui propose un coin bureau, un espace buanderie et un dressing. Ce dernier donne accès à la chambre parentale et à la salle de bain. Au R+1, on retrouve un dégagement qui mène à deux chambres dont une avec salle d'eau. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix particulièrement agréable en été, avec une piscine type balinaise, une cuisine d'été et un brasero. Un accès discret mène aux deux appartements T2 qui n'ont pas de visibilité sur la maison. Idéal pour loger la famille, des amis ou de grands adolescents qui souhaitent avoir leur propre espace ou tout autre locataire. Enfin, un garage et deux cabanons complètent le lieu, pratiques pour tout rangement ou activité annexe. Prestations complémentaires : chauffage électrique (gainable), fibre optique, arrosage automatique, arbres fruitiers Taxe foncière : 1408€ DPE : Consommation C (49) / Émissions GES A (1). Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 [email protected] (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv

927000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 220.00 m²

13400 Aubagne (Casamance et Chateau de Creissauds) Maison Individuelle - 4 à 5 chambres - 220m2 hab et 300m2 plancher

Isabelle FABRA / OptimHome en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence NESTEEN sont heureux de vous présenter une très belle maison individuelle de 220 m2 habitables sur 300 m2 de surface plancher comptant de 4 à 5 chambres avec 4 salles de bain et 4 WC sur une parcelle de 1654 m2, dans le quartier RESIDENTIEL sud-ouest d'Aubagne, à proximité de la CASAMANCE et du Chateau des CREISSAUDS La maison est composée d'un grand RDC ouvrant sur la grande terrasse et la piscine, avec un grand hall d'entréé qui distribue à gauche les pièces de vie, et à droite les chambres. La cuisine est dînatoire, le salon est spacieux avec une cheminée et la partie salle à manger peut accueillir une grande table familiale. Les volumes sont spacieux et la hauteur sous poutres apparentes est très haute. Le maison propose deux chambres au RDC, de plain pied, avec deux salles de bain - Les chambres ouvrent egalement sur une terrasse abritée donnant sur le jardin SANS VIS A VIS. Elle propose également deux chambres à l'étage, avec salle d'eau et Solarium également SANS VIS A VIS Elle profite enfin d'une immense sous-sol aménagé en grand appartement d'appoint La maison est située sur une terrain de 1654 m2 constitué de 3 parcelles cadastrales (découpe possible avec acces indépendant). Un grand garage peut accueillir plusieurs voitures ainsi qu'un atelier de bricolage et une cave dédiée au Vins. Le terrain est plat, arboré, très joli, avec portillon piétons et accès voiture par portail indépendant. Une jolie piscine et sa plage offrent une grand espace détente (avec cuisine d'exterieur) Carrelage en terre cuite, murs peints Climatisation Chauffage : gaz et climatisation Double vitrage DPE : D Alarme N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour réserver un RDV de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 612984 )

766500 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 156.86 m²

Villa Individuelle neuve sur Aubage (entre mer et collines,

Vente en VEFA, Villa individuelle neuve située sur la commune d'Aubagne, au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines, avec un accès rapide aux principaux axes : Aix-en-Provence à 35 minutes Marseille à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 35 minutes Toulon à 37 minutes Accès aux plages de La Ciotat en moins de 20 minutes Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un parking, un garage ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte et WC. Ce niveau offre également la possibilité d'être aménagé en appartement indépendant. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, le tout bénéficiant d'une pleine exposition Ouest et d'un accès à une superbe terrasse de 24,99 m2. Au 2e étage, vous découvrirez un second séjour avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses situées au dernier niveau, offrant une vue exceptionnelle. Ce niveau permet également un accès direct à la piscine et au jardin. La maison a une surface habitable de 151,04 m2. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardins, d'une piscine et d'un environnement sans vis-à-vis. Les avantages du neuf : 2 ans d'exonération de taxe foncière Frais de notaire réduits Prestations modernes conformes aux dernières normes en vigueur Prix de vente : 766 500 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bravis Immobilier.

651000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 123.47 m²

Immobilier de luxe : villa à acheter terrasse à Aubagne

Vente en VEFA, Villa individuelle située à Aubagne, au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie agréable entre mer et collines, avec un accès rapide aux principaux axes : Aix-en-Provence à 35 minutes Marseille à 20 minutes Aéroport Marseille Provence à 35 minutes Toulon à 37 minutes Accès aux plages de La Ciotat à moins de 20 minutes Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et de la douceur de vivre du littoral méditerranéen. Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement. L'espace intérieur se compose d'un agréable séjour de 31,46 m2, d'un espace cuisine, ainsi que d'un coin nuit comprenant 4 chambres. La surface habitable est de 123,47 m2, offrant de beaux volumes et une organisation optimisée sur 3 étages. Point particulièrement appréciable, le bien dispose de 4 salles d'eau, un atout rare qui garantit un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 70,08 m2, de 2 terrasses totalisant 53,91 m2, ainsi qu'une piscine de 14,60m2, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. La maison bénéficie également d'une aire de stationnement privative ainsi qu'un garage. Les avantages du neuf : o 2 ans d'exonération de taxe foncière o Frais de notaire réduits o Prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur Prix de vente : 651 000 EUR (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bravis Immobilier.

Vu ouest

870000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 205.00 m²

**Maison familiale de 205 m² sur 2 050 m² de terrain avec piscine, dépendance et cadre verdoyant**

À seulement 10 minutes de la gare d'Aubagne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 050 m², cette maison familiale de 205 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 85 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse invitant à profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de jeux pouvant facilement évoluer selon vos besoins (bureau, espace télétravail, chambre supplémentaire...), de 2 salles de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle : * Piscine avec pool house * Terrain de boules * Poulailler * Grand jardin arboré * 5 places de stationnement En contrebas de la propriété, une dépendance indépendante de 49 m² constitue un véritable atout. Grâce à son accès privatif et à la seconde entrée de la propriété, elle pourra accueillir famille, amis, une activité professionnelle, un espace locatif ou un logement indépendant pour un adolescent ou un parent. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : l'un desservant la maison principale, l'autre permettant un accès autonome à la dépendance. Une maison rare, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf.958645

512000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Maison à vendre 4 pièces AUBAGNE (13)

LA FENESTRELLE - Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.943281

569000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100.00 m²

Maison à vendre 4 pièces AUBAGNE (13) - 100 m² - Calme - Très récente - Faible consommation - Parcelle entièrement close

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison récente idéalement située dans le quartier de la Pérussone. Vous apprécierez particulièrement son excellent niveau d'équipement, sa grande pièce à vivre avec cuisine contemporaine, ainsi que sa parcelle offrant de beaux espaces extérieurs à aménager autour de la maison. Développant 100 m² déployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, prolongée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un rangement sous escalier. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres (12 m², 12,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'une salle d'eau de 6,5 m² avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse accessible directement depuis la pièce à vivre, d'un jardin entièrement clos, ainsi que de plusieurs espaces permettant de profiter du calme des lieux selon les moments de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et facile à entretenir. Située Boulevard de la Pinède, dans un secteur résidentiel d'Aubagne apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Les commerces, services, zones d'activités et axes routiers sont rapidement accessibles. À savoir : construction de 2023 ; parcelle de 579 m² ; garantie décennale résiduelle ; double vitrage ; climatisation reversible ; chauffe-eau thermodynamique ; volets roulants électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.958019

470000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 127.00 m²

Maison 5 pièces 127 m² avec dépendance

Aubagne - Maison provençale 5 pièces 90 m² avec dépendance 37 m², sur une parcelle de terrain d'environ 495 m². Possibilité de relier la maison à la dépendance par un escalier intérieur existant. Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme. Située dans le quartier recherché de Beaudinard, le cadre est très agréable avec sa cuisine d'été et son jardin arboré. A proximité des axes autoroutiers et des commodités, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux studio avec sa pièce de vie donnant sur la cuisine, une salle de bain, toilettes séparés et un dressing. À l'étage, vous accèderez par un escalier extérieur à la maison qui se compose d'un spacieux et très lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine, le coin nuit dispose d'une salle de bain et toilettes séparés, trois chambres et une pièce bureau. Vous bénéficierez également d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou réhabilité en habitation. Plusieurs places de parking dans la propriété. Bien d'exception, fort potentiel, à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32500022)

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220000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48.00 m²

Maison individuelle 2 pièces de 48 m² avec terrasse et jardin

Située dans un environnement calme et résidentiel, en bordure du parc Jean Moulin et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de 48 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Sans charges de copropriété, elle offre un cadre de vie agréable, avec les commerces, les transports et les commodités accessibles à pied. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une salle de bains. Un espace bureau d'environ 4 m². Une terrasse de 19 m² avec jardinet d'environ 35 m², offrant un espace extérieur agréable et au calme. Volet roulant électrique. Climatisation réversible. Chauffage électrique. Maison individuelle sans charges de copropriété. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin OLIVEIRA, Tél. : 06 42 98 00 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 940183684.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634670)

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310000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 94.00 m²

Centre Aubagne – Maison 94 m² avec terrasse, garage et vue dégagée

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage privatif avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'une cave ainsi que d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout au quotidien. Le premier étage accueille une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Le deuxième niveau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau ou coin lecture. Au troisième étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante et baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Sa belle hauteur sous plafond et son cachet en font un espace chaleureux et convivial. Enfin, le dernier niveau vous offre une agréable terrasse sous toiture avec une vue dégagée sur les toits et les collines d'Aubagne, un véritable espace de détente à l'abri des regards. Les + : ? Terrasse rare en centre-ville ? Garage privatif avec porte motorisée ? Prise de recharge pour véhicule électrique ? Climatisation réversible dans la pièce de vie ? Chaudière à condensation et double vitrage ? Aucune copropriété ? Faible taxe foncière Une maison pleine de charme, aux prestations recherchées et à l'emplacement privilégié, qui séduira les amateurs de vie de centre-ville sans renoncer au calme et au confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33278432)

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375000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Maison de plain pied idéalement située avec possibilité 4 chambres.

Dans un charmant lotissement de 15 villas, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, venez découvrir cette agréable maison de plain pied à Aubagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse pièce de 22 m² issue de la réunion de deux chambres à l'origine. Il est ainsi très facile de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. Les extérieurs offrent un beau potentiel pour être aménagés selon vos envies. Un bien agréable, fonctionnel et évolutif, à visiter sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913021028.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33051118)

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850000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 213.00 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Gaelle Corral vous propose : Magnifique maison d'architecte à Aubagne avec jardin, garage et piscine Découvrez cette superbe maison d'architecte située dans le très recherché quartier des Espillières, un écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre ville. Construite en 1977 et entièrement rénovée avec un style contemporain, cette maison d'exception offre une surface habitable de plus de 200 m² sur un terrain de 1794 m² avec une vue imprenable sur les collines avoisinantes, sans vis à vis. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux donnant sur la piscine. Le séjour offre un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Un coin plus cosy avec cheminée invite à la lecture ou la relaxation. Les cinq chambres réparties sur 2 niveaux offrent un espace confortable pour toute la famille et peuvent également être converties en bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible pour les moments de détente en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec la pompe à chaleur et la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, le forage mais aussi le double garage, le carport et les annexes qui vous permettent de stationner un grand nombre de véhicules en toute sécurité et facilitent le rangement. Les terrasses autour de la maison vous permettent de profiter à tout moment des rayons du soleil et de savourer des repas en plein air en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique à Aubagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 947660841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132576)

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679000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 165.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Fabienne Levaast vous propose : AUBAGNE (13400) dans le quartier des Passons, maison 7 pièces. Nichée au calme d'une impasse et sans vis à vis, cette jolie maison de caractère développe une surface habitable de 165 m² sur 2 niveaux et bénéficie d'un grand garage de 25 m² environ. Vous serez séduits par son très beau jardin plein sud, idéal pour y implanter piscine et cuisine d'été, selon vos envies. Le terrain d'une surface de 1635 m² comprend deux parcelles, ce qui offre l'opportunité de construire une seconde habitation, un véritable atout pour un projet de vie familial ou locatif. Travaux de rénovation à prévoir. A proximité immédiate des écoles, arrêt de bus à 100 mètres, grands axes autoroutiers et gare en direction de Marseille / Toulon, présentant un GROS POTENTIEL. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Levaast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 851922963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851211)

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272000 € - Vente - Maison Aubagne

  • studio
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30 m² sur une parcelle de 440 m². Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique. La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant. L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion. Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25 m², deux places de stationnement privatives. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité brut : 11% Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement. Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement. Taxe foncière : 867¤ Pas de charges de copropriété. Venez poser vos valises dans ce lieu cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590309)

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419000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michel Philips vous propose : RETOUR A LA VENTE à AUBAGNE -- Maison 4 pièces de 107 m² avec garage en sous sol aménageable de 50 m² -- Calme -- Proche transports à pied et collines Située dans un environnement très calme, cette maison type 4 de 107 m² édifiée sur une parcelle de 289 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports accessibles à pied. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : palier d'entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, cellier. Possible grande pièce à vivre de 40 m² Accès direct à un grand garage en sous-sol d'environ 50 m². À l'étage : 3 chambres 13,50 / 9 et 12,50 m², Prestations / Travaux récents : Isolation de la toiture refaite Chaudière neuve Environnement : Départs de randonnées à proximité Centre-ville à 5 minutes en voiture Maison à remettre au goût du jour, très bien entretenue et offrant un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495441)

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512000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 103.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Maison de plain-pied à Aubagne - 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d'une impasse paisible, dans un secteur recherché d'Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L'espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d'oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue -- prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. ? Un cadre de vie provençal d'exception Sous le soleil d'Aubagne, le jardin s'épanouit entre figuiers, oliviers, figues de barbarie et lauriers, composant une véritable ambiance méditerranéenne où chaque saison a sa couleur et son parfum. Pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, une pergola élégante, une terrasse attenante et une piscine scintillante s'intègrent parfaitement à cet espace extérieur, pensé comme une invitation à la douceur de vivre. ? Un emplacement recherché et pratique Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison profite d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun, et du tramway gratuit qui relie le centre-ville, ses marchés typiques, et bientôt le futur parc d'activités. Un cadre paisible, sans isolement, parfaitement connecté au quotidien. ? Une maison clé en main, prête à vivre Entièrement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette villa conjugue confort, modernité et sérénité. C'est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou un couple recherchant l'équilibre entre nature et praticité. ? Une opportunité rare à Aubagne ! Laissez-vous séduire par ce bien unique où chaque détail respire la Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite -- et préparez-vous à tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241126)

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355000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Audrey Herz vous propose : NOUVEAU A LA VENTE - AUBAGNE - SECTEUR DES PASSONS - MAISON T3 68 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - CALME Dans un cadre de vie agréable à Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, cette maison en R + 1 de 3 pièces, mitoyenne d'un côté, offre un ensemble fonctionnel et bien équipé au sein d'une résidence fermée sécurisée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé avec un WC indépendant. Le séjour, lumineux grâce à une exposition Est, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage distribue 2 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Le bien est équipé de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La maison bénéficie d'un jardin privatif de 57 m² exposé Est avec un abri de jardin ainsi que de 2 places de parking et un local à vélos. La résidence, dotée d'un interphone et des caméras, garantit un environnement tranquille et sécurisé. Idéalement situé, ce bien conjugue parfaitement sérénité et praticité : profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'une adresse privilégiée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de l'école des Passons et du stade. Pour votre confort, la résidence offre un cadre de vie verdoyant avec son parc arboré et facilite l'accueil de vos proches grâce au parking visiteurs situé juste à l'entrée de la résidence. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505182)

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378500 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Monia Ruccione vous propose : ? Aubagne - Superbe haut de maison rénové de 88 m² avec terrasse, loggia et parking privé ? À la recherche d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité ? Découvrez ce magnifique haut de maison entièrement rénové, idéalement situé à Aubagne, à proximité de l'Hôpital Privé La Casamance et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. L'espace de vie convivial se compose d'un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bain élégamment aménagée et des rangements pensés pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse aménagée, agrémentée de jardinières, ainsi qu'une loggia et un balcon, véritables espaces de détente où il fait bon vivre. Côté confort, tout a été prévu : climatisation réversible, chauffage individuel, résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé. Un parking privé complète ce bien rare sur le secteur. ? Aucun travaux à prévoir ? Rénovation de qualité ? Lumineux et fonctionnel ? Parking privatif ? Proche des écoles, commerces et axes routiers Un bien coup de cOEur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297998)

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489000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 92.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thomas Silvestre vous propose : AUBAGNE - SECTEUR LA LOUVE - Venez découvrir cette charmante villa T4 d'une superficie de 92 m² environ en R + 1 avec piscine hors-sol et mitoyenne par le garage de 29 m² sur une parcelle de 340 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 44 m² environ avec un accès sur la terrasse et la piscine, un WC suspendu indépendant avec un lave main, un placard de rangement sous escalier, un cellier avec coin buanderie et son accès sur le jardin et le garage. A l'étage se trouve 3 chambres d'environ 10 m² avec placards, une salle de bain avec baignoire et double vasques, un WC suspendu indépendant. Coté extérieur se trouve une belle piscine hors-sol avec son local technique, une cuisine d'été avec un coin barbecue, une terrasse de 20 m² environ avec pergola en fer forgé, un charmant jardin arboré avec pelouse synthétique, un cabanon de stockage de 3 m² environ. Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques et bois, fibre, alarme, récupérateur d'eau de pluie, stationnement devant la villa. Taxe foncière : 2276¤ Syndic de copropriété Charges : 100¤ / AN Venez poser vos valises dans cette superbe villa proche des commodités, écoles, marchés, commerces, transports, collège, et axes autoroutiers etc. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33¤ par mois (soit 100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173639)

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360000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Laure Hauquier vous propose : SOUS COMPROMIS HAUT DE MAISON - EN EXCLUSIVITE Appartement T4 / 5 spacieux et lumineux - Quartier recherché À deux pas de la Casamance, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet appartement aux volumes rares. D'une surface de 120 m² loi Carrez, il développe environ 170 m² de surface utilisable, offrant un confort de vie particulièrement appréciable. La pièce de vie de plus de 50 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine se prolonge naturellement par une agréable terrasse de 12 m². Elle est aussi exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. L'appartement comprend : - Deux chambres d'environ 15 m² - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un cellier - Deux pièces mansardées, idéales en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de rangement. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires, le bien est vendu avec deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, au calme, offrant de belles prestations, dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17¤ par mois (soit 290 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 978130276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 290 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451114)

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1099000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 260.00 m²

Propriété avec piscine sur terrain de 8 000 m2 Aubagne

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 8 000 m², véritable écrin de verdure au coeur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d'accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. L'exposition et la configuration du terrain permettent également de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant le confort de vie et la valorisation des espaces extérieurs. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32558229)

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562000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 132.00 m²

Maison type 6 avec jardin

Maison type 6 avec jardin AUBAGNE / Secteur Les Creissauds - Maison mitoyenne de type 6 d'environ 130 m². Beau potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 700 m² offrant des espaces de stationnement, un jardin et la possibilité d'installer une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un logement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, des rangements, une terrasse ainsi qu'un accès direct au jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce lot. Au premier niveau, un appartement de type 3 rénové comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d'eau, un toilette, une terrasse ainsi qu'un petit jardin directement attenant. Il est possible de réunir les deux lots par l'intérieur grâce à un escalier existant, actuellement fermé mais non condamné. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage. Taxe foncière 2 344euros/an

988000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 220.00 m²

Maison de Maitre Type 7 de 220m2 + Dépendance 280m2.

Maison de Maitre Type 7 de 220m2 + Dépendance 280m2. À Aubagne, découvrez une splendide maison de maitre de type 7 de 220 m², avec une dépendance extérieure de 280 m², le tout sur une magnifique parcelle de 4 930 m². Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie en extérieur, avec une piscine en dur de 12 x 5,5 mètres, un pool house, et un grand espace de stationnement pour accueillir famille et amis. Dès que l'on franchit la porte d'entrée, on est accueilli par un vaste séjour lumineux qui réunit une entrée élégante, un salon convivial, une salle à manger chaleureuse, un espace bureau avec toilettes, et une cuisine indépendante qui s'ouvre directement sur un jardin paysager enchanteur. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale avec salle de bains attenante, et trois grandes chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, une terrasse et un jardin offrent des espaces détente où se ressourcer en toute saison. La maison est équipée d'une fosse septique, de la climatisation, et de fenêtres en double vitrage, tandis que son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété, soigneusement entretenue, offre des vues dégagées sans aucun vis-à-vis, le tout dans une zone verte pour préserver la quiétude du lieu. Avec une taxe foncière de 4 400 euros, cette maison est une rare opportunité d'allier confort, espace et nature à proximité de tout.

272000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Maison rénovée avec terrasse et stationnement - forte rentabilit

Maison rénovée avec terrasse et stationnement - forte rentabilité - Idéal investissement Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 30 m², implantée sur une parcelle d'environ 200 m², offrant un cadre intimiste et agréable. Le bien se compose d'un espace de vie, entièrement remis au goût du jour avec des prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 25 m², idéale pour les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement exploitée avec succès en Love Room, cette maison génère un chiffre d'affaires d'environ 29 000 euros par an, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Elle peut également convenir à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou de location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ???? Pour organiser une visite, contactez le 06 69 47 99 96 SAS SKYLINE REAL ESTATE CPI 1310 2023 000 000 169

382000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92.00 m²

maison 4 pieces avec jardin

Je vous propose à la vente, dans le secteur très recherché sur Aubagne LES CREISSAUDS",une charmante maison de 4 pièces, dont 3 chambres de 92m² habitables. Cette maison mitoyenne offre un parfait équilibre entre la convivialité d'un quartier résidentiel et la tranquillité d'un espace personnel bien défini. Dès l'entrée,vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée avec la possiibilité de l'ouvrir sur le salon-séjour afin de créer une vaste pièce de vie baignée de lumière.Un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage,l'espace nuit se compose de trois belles chambres ,d'une salle de bain et wc séparé. Deux espaces exterieurs avec deux expositions différentes pour profiter au mieux du jardin de 220m² , au gré de vous envie! Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié entre Aubagne et La Penne sur Huveaune, proche des commerces et des axes autoroutiers sans les nuisances. Une visite s'impose!!!Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853899268."

494000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 142.10 m²

Maison récente de 122,82 m2 habitables

Idéalement située sur la commune d'Aubagne, en fond d'impasse, venez découvrir cette charmante maison T6 de 122,86 m2 carrez (142,10 m2 au sol), édifiée sur une parcelle de 500 m2. Elle a été construite en 2010 et récemment rénovée, elle est en bon état général. Elle se compose, de plain-pied, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. La maison a bénéficié de rénovations récentes. Quelques finitions restent à prévoir, mais l'ensemble est globalement en très bon état. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

345000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

MAISON T4, JARDIN, TERRASSE, VUE GARLABAN, CENTRE VILLE

L'AGENCE vous propose à la vente à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue exceptionnelle sur le massif du Garlaban. La partie principale, de plain-pied, développe environ 80 m2 et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin exposé de façon idéale pour profiter du climat provençal. En rez-de-jardin, un espace complémentaire de plus de 28 m2 vient enrichir le bien. Cet espace, ouvrant sur une terrasse couverte et un second jardin, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier ou encore logement d'appoint. La maison nécessite des travaux de réagencement et de rafraîchissement permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Les plus : Emplacement recherché à pied des commerces, écoles et transports. Vue dégagée sur le Garlaban. Maison au calme, sans les inconvénients du centre-ville. Climatisation réverssible Tout-à-l'égout. Terrasses et jardins sur les deux niveaux. Possibilité de créer deux places de stationnement privatives. Parking public situé juste devant la maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre privilégié. Prix : 345 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No77 DPE : E GES : E Co-propriété de 3 lots

483000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 132.00 m²

MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS

L'AGENCE vous propose à la vente une BASTIDE proche centre ville d'Aubagne édifiée sur une parcelle d'environs 630 m2, Elle se compose au rdc d'un appartement de type 2 avec jardin, parking, terrasse.et garage. A l'étage vous trouverez un appartement de type 4 avec jardin, terrasse et de deux abris. Le + : Compteur individuels, proche centre ville , vue dégagée et calme. Prévoir travaux de rafraichissement intérieurs Prix : 483 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No 73 DPE: E GES: C

220000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 64.00 m²

MAISON DE VILLE T4 CENTRE VILLE + TERRASSE + CAVE

L'AGENCE vous propose à la vente au coeur du centre-ville d'Aubagne, agréable maison de village T4 offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bien se compose à l'étage d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et deux WC dont une partie au rdc, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison de village bénéficie de prestations appréciables avec une chaudière gaz récente, la fibre optique installée ainsi qu'une cave saine équipée d'une VMC, parfaite pour le stockage. La terrasse offre une vue dégagée sur les toits du centre historique et les collines environnantes, apportant un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À quelques pas des commerces, écoles, transports et de la gare, ce bien réunit tous les avantages d'une vie citadine pratique et agréable. Prix : 220 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No76 Un bien rare à Aubagne, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

910000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 200.00 m²

Propriété proche centre ville d'Aubagne

L'AGENCE vous présente sur la commune d'Aubagne, au calme au fond d'une impasse très belle propriété composée: Au rez de jardin vous trouverez un double garage Au rez de chaussée un grand appartement de type 3 d'environs 74 m2 avec jardin, parking et terrasse aussi au même niveau, un plateau brut de plus de 70 m2 avec plusieurs ouvertures, parking et jardin. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 d'environs 110 m2 avec combles (plancher béton) donnant sur une magnifique terrasse de plus de 100 m2 et un jardin. Le tout sur une parcelle de plus de 2000 m2 avec deux forages, eau de ville, tout à l'égout, doubles accès sécurisés, alarmes, portes sécurisées. Le + : Possibilité d'extension, possibilité de division sous réserves des autorisations d'urbanisme. Prix : 910 000 EUR HAI (charges vendeurs) Mandat No11 DPE : C GES : C

649000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 138.00 m²

Villa contemporaine T6 avec piscine Prestations modernes -

L'AGENCE vous présente à la vente sur AUBAGNE, superbe villa contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie agréable et moderne. La maison se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées Cuisine moderne équipée avec nombreux rangements Plusieurs chambres confortables dont une suite au rez de chaussée Salle de bains moderne Entrée avec bel escalier design et volumes ouverts Extérieurs : Piscine avec grande terrasse carrelée + douche et wc exterieur Cuisine d'été / espace repas couvert Espaces détente aménagés Jardin facile d'entretien Environnement calme et agréable Proximité de tout les axes routiers Les + : Architecture moderne, maison lumineuse, prestations soignées, Fibre, Centre ville à pied, Tout à l'égout, Climatisation gainable. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Prix : 649 000 EUR HAI (charges vendeurs) DPE : A GES : A Mandat No63

380000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison Familiale - Aubagne, La Pérussonne

Rare à la vente ! Située dans le secteur très recherché et paisible de La Pérussonne à Aubagne, découvrez cette charmante maison mitoyenne, idéale pour accueillir votre famille. D'une superficie d'environ 84 m² sur 2 niveaux, ce bien particulièrement bien entretenu ne nécessite aucun travaux. La maison propose une séparation parfaite entre les espaces de vie et le coin nuit : Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle (possibilité de faire une cuisine ouverte sur le séjour), ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, entièrement climatisé, : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. Les extérieurs : la maison dispose d'environ 70 m² d'extérieurs astucieusement répartis en deux zones distinctes. Idéal pour profiter du soleil de la région, organiser des barbecues en famille ou aménager un coin détente sécurisé pour les enfants. Un garage avec sous pente complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Ne laissez pas passer votre coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

749000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 5 pièces

Villa moderne aux prestations haut de gamme – Aubagne

Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Aubagne. Entièrement réinterprétée dans un esprit contemporain, cette villa à l'architecture affirmée offre un cadre de vie luxueux, alliant design épuré et confort absolu. Une Signature Architecturale Unique : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane des volumes. La vaste pièce de réception, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une cuisine de standing, parfaitement équipée, invitant à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un cocon de sérénité : - Une Suite Parentale magistrale avec sa salle d'eau privative. - Deux chambres élégantes avec rangements intégrés. - Une seconde salle d’eau moderne aux finitions soignées. L'Évasion à Domicile : L'Espace Balinais Le jardin d'environ 780 m², paysagé avec soin, accueille une piscine d'inspiration balinaise. Véritable oasis de fraîcheur, cet espace est complété par un pool house aménagé, idéal pour vos réceptions estivales ou vos moments de détente en toute intimité. Prestations de Standing & Toit-Terrasse Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un toit-terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un lieu privilégié pour contempler les couchers de soleil ou recevoir vos convives sous les étoiles. Les atouts techniques : - Rénovation intégrale avec des matériaux nobles. - Système de climatisation gainable (confort invisible et optimal). - Rangements sur mesure. L'avis de l'expert : "Rare sur le secteur, cette villa offre un équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Un bien 'clé en main' où le luxe se niche dans chaque détail." Contactez Prestige Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

849000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 215.00 m²

Maison de 215m² - 2 logements avec Piscine et Garage

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubagne, proche des commodités et écoles, cette superbe maison d'environ 215 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure et qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Vous profiterez d’une piscine chauffée avec dôme, idéale en toute saison, ainsi que de 40 m² de garage et 52 m² de dépendances comprenant une cave, une buanderie et un atelier. La maison est organisée en deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités (grande famille, regroupement familial, investissement locatif, profession libérale…). À l’étage, d'environ 124 m², vous trouverez un espace de vie comprenant : Un superbe séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très fonctionnelle, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin, d'environ 91 m², vous trouverez un second logement tout aussi fonctionnel, composé de : Deux chambres, deux salles de douche, un coin nuit aménageable et une cuisine moderne récente. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, tout en offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

490000 € - Vente - Maison Aubagne

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 142.94 m²

Aubagne Route d'Éoures - Maison 145 m² - 5 chambres - Piscine - Terrain 1 000 m²

Prestige Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 145 m² habitables, élevée d'un étage, idéalement située Route d'Éoures, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 000 m², exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et baigné de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux, sublimé par ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et ses beaux volumes, propices aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille un premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un second espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant d'une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain arboré d'arbres fruitiers et de lauriers, offrant plusieurs espaces de détente dans un environnement privilégié. Un grand garage complète les prestations et permettra aussi bien le stationnement que le stockage. Enfin, vous profiterez d'une agréable piscine en forme de pointe de diamant (10 x 5 m), véritable atout pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette propriété, au fort potentiel, séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

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