Villa Coup de Coeur : Le Bonheur en Tongs et en Toute Saison

AUBAGNE 13400 TOURTELLE SUD Villa de plain-pied avec piscine 719 m2 de terrain Prestations haut de gamme GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette magnifique villa de plain-pied, située dans le secteur très recherché de Tourtelle Sud à Aubagne. Implantée sur un superbe terrain paysager de 719 m2, cette propriété offre un environnement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette villa séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une annexe attenante de 15 m2, directement accessible depuis le séjour, offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, espace professionnel, salle de sport ou salle de jeux. Une cave de 24 m2 complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers, de figuiers, de lauriers et de plantes aromatiques, créant un véritable havre de paix. Prestations Villa de plain-pied construite en 2007 Terrain paysager de 719 m2 Piscine Séjour de 47 m2 Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + annexe de 15 m2 Cave de 24 m2 Climatisation réversible Poêle à granulés Ballon thermodynamique Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Excellent classement énergétique : DPE B Informations complémentaires Consommation EDF : environ 1 200 EUR/an Consommation d'eau : environ 600 EUR/an Taxe foncière : 1 900 EUR/an Prix de vente : 567 000 EUR <3 Le coup de coeur GITIMMO Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un environnement paisible et des extérieurs remarquables. Une opportunité rare sur le secteur de Tourtelle Sud, à découvrir sans tarder.

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 719.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap