Maison Aubenas (07200)

Secteur Vesseaux. Bâtisse en pierre avec Studio indépendant

Maison de hameau au charme certain. Surface habitable totale : 160 m2 environ. (Habitation : 110 m2 environ / Studio : 50 m2 environ). Agencée sur différents niveaux : Niveau Supérieur : Entrée, Salle d'eau, WC, 1 Chambre de 14m2 environ avec dressing, 1 Chambre de 14,40m2 environ. 1 Escalier vous conduit au niveau intermédiaire : Lieu de Vie : Salle à manger / Salon de 32 m2 environ communicant sur une superbe terrasse de 20 m2 environ avec vue dominante sur le village, 1 Cuisine américaine. Niveau inférieur : 1 Pièce voûtée (TV), 1 Chambre de 11 m2 environ. Studio avec entrée indépendante (Idéal comme revenus locatifs, Bureau, Autre), Surface habitable : 50 m2 environ comprenant : 1 Pièce de vie avec coin cuisine, 1 Mezzanine de 10 m2 environ, 1 Salle d'eau avec WC. Le tout communicant avec la maison. Diverses caves voûtées. Avantage énergétique : classée C au DPE. Terrain attenant de 497 m2 environ avec piscine de forme libre. Assainissement : Fosse septique. En quelques mots : Une vraie bâtisse ardéchoise avec dépendance dans un lieu authentique. Avantage de la commune : Commerces, Médecins, Artisans, Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Internet (haut débit) : Fibre. Proximité de la forêt. A 10 minutes d'Aubenas en auto : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Culture : Associations diverses. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35659) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (171) GES A (5) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 497.00 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques