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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aubiere (63170)"

399000 € - Vente - Maison Aubiere

8 pièces
5 chambres
146.00 m²

Maison à vendre 8 pièces AUBIERE (63)

AUBIÈRE – VILLA 5 CHAMBRES AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA CHAÎNE DES PUYS Un bien rare dans un environnement privilégié ! À Aubière, découvrez cette villa récente, d'environ 145m² habitables et 70m² de garage, atelier, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 330 m², bénéficiant d'une vue dégagée et spectaculaire sur la chaîne des Puys. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Un espace de vie convivial La pièce principale d'environ 42m² offre un bel espace salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15m². Les grandes ouvertures en double vitrage permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, du jardin et du panorama. 5 chambres – 2 salles de bains La partie nuit se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter cet espace et facilitent parfaitement la vie quotidienne d'une famille. Confort moderne Villa récente Chauffage au gaz Climatisation dans séjour et deux chambres Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Volumes généreux et belle luminosité Un extérieur exceptionnel Le terrain de 1 330 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Jardin, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou simplement profiter du calme et de la vue imprenable sur les volcans d'Auvergne : chacun pourra y trouver son espace. Un grand garage avec atelier, permettant de stationner deux véhicules complète le bien, avec également de belles possibilités de rangement. Aubière : calme et proximité Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une maison familiale aux prestations confortables, avec surtout un panorama exceptionnel qui lui confère un véritable caractère. Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 615291 )

285000 € - Vente - Maison Aubiere

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Ensemble immobilier de 124.95 m2 - Maison et T1

A VENDRE ! AGENCE HOM - AUBIERE ! Proche Place des Ramacles. Maison de bourg sur 3 niveaux avec studio (T1) crée au Rdc indépendant + PARKING + ANNEXE DE 45M2 (possibilité de créer un logement). La maison comprend : une entrée, séjour - cuisine, balcon. Au 2 ème étage nous retrouvons 1 grande chambre, salle de bain avec wc. Au 3ème étage 2 chambres. Buanderie - et une pièce d'environ 30 m2 qui sert de rangement. (pas comptabiliser dans la surface habitable). Terrasse suspendu - balcon. Place de garage privative. Climatisation dans chaque pièce. DPE: C - Prix: 285.000EUR HAI Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47.

579000 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

6 pièces
4 chambres
154.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : MAISON DE 154 m² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT CLOS Située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété de 1999 offre de très beaux volumes. Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la clarté des lieux séduit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. Ce double séjour s'étend naturellement vers le jardin arboré et entièrement clos, véritable havre de paix. La cuisine séparée, parfaitement agencée, répond aux exigences du quotidien. Un garage spacieux avec porte motorisée et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule autour d'une agréable mezzanine servant de fil conducteur. Il accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain de 822 m², sans vis-à-vis et parfaitement sécurisé, abrite une piscine idéale pour les beaux jours. Confort thermique et performance énergétique remarquable (DPE B) oPompe à chaleur récente oBallon thermodynamique oPoêle à bois oMenuiseries double vitrage (PVC au RDC, bois à l'étage) Une demeure rare sur le secteur, alliant sobriété énergétique et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746904)

264900 € - Vente - Maison Aubiere

4 pièces
2 chambres
137.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?Belle maison de 1968 avec Parc Paysager à Aubière ? 137 m² habitables | ? 1 étage ? 2 chambres | ? Terrain arboré de 850 m² ?Belle luminosité ? Agencement au rez-de-chaussée sur élevé : o Grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44 m² avec grandes baies vitrées o Cuisine lumineuse o Grande chambre de 17 m² o Salle d'eau o WC o Espace rangement ? Agencement en rez-de-jardin / Sous-sol : o Grande chambre de 20 m² o Atelier o Chaufferie o Grande pièce o Buanderie & WC o Réserve o Cave o Garage ? Équipements & aménagements : o Chaudière individuelle électrique o Ballon électrique 200L o Menuiseries Bois en survitrage o Jardin clos & paysagé o Portail motorisé ? Environnement calme, proche des commodités -- un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. ? À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des Ramacles, Auchan etc... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741141)

110000 € - Vente - Maison Aubiere

5 pièces
4 chambres
95.13 m²

A Vendre Maison de Bourg AUBIERE

A vendre maison de ville sur quatre niveaux, avec garage au coeur d'Aubiere. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse comprenant séjour cuisine et balcon. Au second, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le troisieme et dernier étage offre deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour optimiser un projet locatif.L'ensemble est desservi par un superbe escalier en pierres de Volvic, permettant d'envisager facilement la division des plateaux .Bien loué actuellement, parfait pour un investisseur recherchant un placement sûr et modulable.

299184 € - Vente - Maison Aubiere

6 pièces
5 chambres
141.60 m²

A vendre grande maison familiale avec jardin arboré - 5 cham

Au coeur d'Aubière, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette vaste maison familiale de 141 m2 habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 313 m2. Située à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des grands pôles universitaires, elle combine un cadre de vie pratique, de superbes volumes et un potentiel exceptionnel d'aménagement. Un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui dessert 2 belles chambres avec points d'eau pour chacune et pouvant être transformées en seule grande pièce de plus de 26 m2, une douche et un WC. De nombreuses possibilités pour cet espace : aménager une profession libérale, un cabinet, des bureaux ou un espace de travail/ faire un espace pour recevoir de la famille ou des adolescents Ce niveau propose également un grand garage (stationnement, atelier, buanderie) ainsi qu'un accès direct au sous-sol abritant deux grandes caves et une chaufferie. Un premier étage lumineux et convivial avec un palier avec rangements qui dessert un séjour /salle à manger de 28 m2 s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine équipée séparée, une 3ème chambre, une salle de bains et wc indépendant. Un 2ème étage avec un espace nuit sous les toits : 2 chambres supplémentaires, complétées par deux greniers pouvant servir de rangements ou d'espace jeux/travail Le tout sur une parcelle arborée de 313 m2 . C'est l'espace parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Emilie VINCENT 06 60 33 51 77 RCS no844.388.660

155800 € - Vente - Maison Aubiere

3 pièces
2 chambres
67.15 m²

Maison de bourg T3 de 67,15 m2

A VENDRE ! EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! AUBIERE. Maison de bourg de 67,15 m2. A proximité de l'église. Entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec wc, rangement. Au 1er étage, dégagement, bureau, 2 chambres, wc. Au 2ème étage : combles. Cuvage. DPE D. TF : 1522 EUR Prix: 155.800 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

135000 € - Vente - Maison Aubiere

4 pièces
2 chambres
78.00 m²

Maison de ville en plein coeur d'Aubière Idéal premier acha

Maison de ville en plein coeur d'Aubière Idéal premier achat ! Située en plein centre d'Aubière, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel. Avec son garage ce qui est un véritable atout en centre-ville, ainsi que ses 80 m2 habitables. Vous y trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Elle se compose d'un garage au rez de chaussée et d'un wc d'appoint. Une entrée pour monter à l'étage Au 1er l'espace de vie avec un coin séjour et une cuisine équipée ouverte disposant d'un petit balcon Au 2ème une première chambre avec placard, un second wc, une salle de bains avec baignoire et douche Au dernier une 2ème chambre et un bureau avec pour chacun un rangement Cette maison donne sur une petite place et elle est exposée Est À découvrir rapidement !

325000 € - Vente - Maison Aubiere

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Villa F7 avec Appartement et Dépendances

En exclusivité chez DOHM Immobilier Aubière : Sur la commune d'AUBIERE, nous vous proposons cette grande et belle villa située sur un emplacement de qualité offrant des volumes agréables et adaptée aux familles exigeantes ! La propriété est implantée sur un terrain paysagé d'environ 700m2 et se compose ainsi : La partie principale se déroule en plain-pied : - hall d'entrée, - séjour double avec cheminée, plafonds à la française, portes fenêtres s'ouvrant sur terrasse carrelée, store banne motorisé, chauffage au sol, - cuisine spacieuse entièrement meublée et équipée, - dégagement avec placard double, wc invités, - Espace nuit composé de : deux chambres avec placards, une troisième chambre parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau avec douche et wc. En sous-sol semi enterré : - un appartement avec accès totalement indépendant composé de : hall d'entrée, salon, une chambre avec placards, une salle d'eau avec : douche, wc, lavabo et un grand placard, - un bureau ou pièce annexes, - une zone buanderie, - un garage double, et actuellement un atelier (possibilité de stationner 4 voitures à couvert), - un cellier et une cave de garde. Double vitrage bois, volets battants, terrasse carrelé, chauffage au sol pour la pièce de vie, terrain paysagé, emplacement au calme parfait. Située sur le plateau des Cézeaux, la surface proposée est parfaitement distribuée et peut également convenir à différents projet de vie, grace à son appartement indépendant, et de beaux volumes pouvant être exploités à votre envie. L'habitation principale peut également être facilement mise en accessibilité selon normes PMR (larges portes, et larges couloirs). A pied : Transport T2C (2 minutes), supermaché, accès au campus, installations sportives, espaces verts. Contactez Laurent, votre conseiller immobilier sur le secteur d'Aubière-Beaumont au O7 83 33 83 61 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

443000 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRO

VUE PANORAMIQUE PLEIN SUD ENVIRONNEMENT CALME Et si c'était la meilleure affaire du moment ? Une construction récente de moins de 3 ans, jamais habitée, proposée à moins de 4 000 EUR / m2 dans un environnement privilégié. Située sur la commune de Pérignat-lès-Sarliève, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette superbe maison individuelle réceptionnée en avril 2023, encore couverte par la garantie décennale, bénéficie d'un emplacement rare en bout d'impasse au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle et une exposition plein sud offrant une luminosité optimale toute la journée. Construction de qualité avec un très bon choix de matèriaux. Descriptif du bien La maison propose des prestations modernes et un agencement idéal pour la vie de famille : Trois chambres spacieuses avec parquet et grands placards dont une avec dressing Une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis Menuiseries aluminium apportant modernité et durabilité Volets roulants électriques pour plus de confort au quotidien Chauffage au sol complété par radiateurs pour une chaleur douce et homogène Espaces annexes Au niveau -1, vous bénéficierez de : Un grand garage de 57 m2 avec porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir deux véhicules Une chaufferie / buanderie Une grande cave d'environ 30 m2, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire Une maison récente, jamais habitée, offrant tout le confort du neuf dans un environnement calme et privilégié. Diagnostic de performance énergétique DPE C nouvelle version réalisé le 15/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736 EUR, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix PRIX DE VENTE 443 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve exceptionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Gateway immobilier Jacques BOILOT port 06 95 04 73 18 tel 01 82 88 37 04 appel gratuit 24H/24 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000 € - Vente - Maison Perignat les Sarlieve

4 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Thibault Marez vous propose : Maison de bourg à Pérignat-lès-Sarliève Venez découvrir cette maison de bourg de 66 m² répartie sur 4 niveaux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Description : Rez-de-chaussée : Espace composé d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau. 1er étage : Plateau aménageable, idéal pour créer un espace salon chaleureux et convivial. 2e étage : Possibilité d'aménager une salle de bain spacieuse ainsi qu'un coin bureau ou d' une chambre. Dernier étage : Plateau à rénover pour une belle chambre. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Bel escalier en bois et parquets protégés sur certains plateaux, poutres donnant du caractère à ce bien. Toiture en bon état. Offrez une seconde vie à cette maison pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489121)

325000 € - Vente - Maison Aubiere

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Belle Maison Familiale avec Jardin et Garage - Aubière Rez-de-chaussée modulable, idéal profession libérale Dans un quartier résidentiel calme d'Aubière, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 593 m², séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale dessert une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de 11 m², ainsi qu'une grande pièce de 22 m² ouvrant directement sur la terrasse du jardin -- idéale pour un séjour ouvert sur cuisine ou la création d'un logement indépendant S'y ajoutent une buanderie de 10 m² et un grand garage d'environ 30 m². Cet espace en RDC offre une belle flexibilité d'aménagement et peut également et accueillir une activité libérale. À l'étage : deux chambres, un salon plein sud avec balcon, une cuisine ouvrant sur une terrasse de 30 m² parfaitement exposée pour les beaux jours, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bien bien entretenu : Chaudière de 2003 performante (Facture chauffage + cuisine 1 875 ¤ / an) Toiture suivie régulièrement Ravalement, et isolation (plus de 40cm) des combles réalisés en 2014 Volets, clôture, portail, porte d'entrée, terrasse et store banne remplacés en 2022 Emplacement : en retrait de l'avenue, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des transports en commun et de la voie rapide. Extérieur : un jardin verdoyant, parfait pour se détendre, recevoir en famille ou laisser jouer les enfants. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et offre un cadre de vie confortable. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité à Aubière. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481845)