Propriété 4,7 ha avec étang : maison fin XIXème, dépendance,

En exclusivité : à 2h de Paris sud, à moins de 5 kms d'Aubigny-sur-Nère, propriété d'env. 4,70 ha avec étang, comprenant une maison fin XIXème d'environ 160 m2 habitables avec dépendance dont garages. 1 - La maison, située au bout d'une belle allée, comprend : RDC : Entrée sur salon (env. 25 m2) avec poêle en faïence A droite du salon, en enfilade : cuisine avec espace salle-à-manger (env. 25,60 m2), poutres, escalier Hauteur sous poutres : 2,76 m A gauche du salon : salon-bibliothèque/bureau ou chambre (env. 16 m2) Salle d'eau (env. 8 m2) avec WC Buanderie/chaufferie (env. 7,40 m2) Véranda/débotté (env. 10,30 m2) ouvrant sur jardin arrière 1er étage mansardé (charpente apparente, parquet peint en blanc) : Salon ou bureau (env. 19,80 m2), fenêtre, 2 velux En enfilade : Bureau ou chambre traversante (env. 20,30 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur petite terrasse Chambre (env. 23 m2) avec lavabo (anciennes descentes évacuation WC/douche) Divers : Assainissement individuel (fosse septique) Chauffage central fioul - Chaudière Viessman Huisseries mixtes Toiture ardoises refaite en 2006/2007 Petite cave sous l'entrée (env. 15 m2) 2 La dépendance : Remise (env. 9 m2) + 2 pièces en enfilade (env. 14,80 m2 et 33 m2), carrelage 3 garages, possibilité de stationner 4 véhicules 3 Le parc arboré de 4 ha 70 a 10 ca : Etang curé en 2007, alimenté par eaux de drainage et ruissellement, vidangeable et empoisonné, ponton Forage (20 m env.) Sauna finlandais avec vue sur étang (raccordé à l'électricité, double vitrage) - Douche extérieure en pignon maison Pré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble en bon état, situé au calme. Maison bénéficiant d'un agréable parc arboré, agrémenté d'un bel étang. Propriété idéale comme résidence secondaire.

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 47 010.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• 3 garages